会玩儿！最高4500元/月！雍锦园买房返“生活补贴”！

买房返现金，最高4500元/月！

最近，南昌建工雍锦园推出购房返生活补贴，补贴标准为2500-4500元/月，将按月补贴直至交房。

算上补贴后，项目单价可低至1.41万/平，与开盘时相比降低约2000元/平。

项目值得入手吗，一起来看看！

最高补4500元/月
总房款直减约6-11万

近日，南昌雍锦园发布一张购房补贴海报。

海报显示：现在购房可享生活补贴， 补贴标准为：99平户型2500元/月，113平户型3500元/月，128、138平户型4500元/月。

至于补贴方式，将按月补贴至交房，活动截止6月30日。

雍锦园海报（来源项目）

实际情况如何？6月14日，楼市君去到项目实踩。

销售介绍，项目在售二期3号楼，面积约99-129平，精装价格约1.5万/平起，计划2024年9月交付。

关于购房补贴一事，销售表示，目前的确在执行此优惠政策， 补贴期限为自购房贷款下来后至交房。

在此期间，开发商将按月把相应补贴发放至购房人银行卡。

按照上述方式计算，雍锦园在售的3号楼，补贴幅度在6-11万元/套。

例如，现在购入一套雍锦园129平房源，按照1.5万/平计算，总价约193.5万元。

如每月返还4500元，那么到交付时2年时间能累计获得约11万补贴，相当于总价仅约182.5万元，单价约1.41万/平。 （仅供参考，以实际为准）

雍锦园样板间（昆明楼市一线摄）

今年卖出160套

国企开发，工程进度较快

其实不难看出，雍锦园此举，表面上是补贴，实际上是降价。

根据中指院数据，去年9月，项目开盘时成交备案均价约1.6万/平。

现在，扣除补贴之后，1.41万/平的价格比起开盘时，降价约2000元/平。

其实早在去年国庆期间，雍锦园就推出购房补贴活动。

这个活动不仅降低了购房款，减小业主的购房压力，而且还让业主觉得“如果不交房，每个月都能拿补贴”，为业主免除延期交房的担忧，起到“一石二鸟”的营销效果。

不得不说，在这一点上，雍锦园把购房者的“痛点”抓得死死的，因此收获不少购房者。

雍锦园效果图（图源项目官微）

中指院数据显示，雍锦园开盘初期去化并不理想，9、10月仅成交7套。

但项目推出购房补贴活动后，成交量有明显上升，尤其是今年5月份，共备案成交52套，为开盘以来最高水平。

从整体成交量来看，项目自2021年9开盘以来，共成交224套房源 （截止5月）， 其中今年就卖出160套。

说到这里，就得说说雍锦园的开发商——南昌建工。

雍锦园最初由蓝光开发，后因蓝光资金断裂，被南昌建工接手。

南昌建工为国企，也是一家建筑企业，主要业务是建安施工、市政工程，很少涉及营销。

南昌建工接手以来，工程稳步推进，雍锦园首期两栋住宅仅100天就已封顶。

再配合购房补贴政策，就算在市场下行周期，南昌建工依旧卖出了不错的成绩。

雍锦园A2地块封顶（来源 项目）

雍锦园位于北市区，项目体量不大，占地面积仅约47亩 ，容积率3.72。

整个项目分为3个地块开发，共8栋建筑。

楼市君踩盘当日，项目已售罄的首期地块 （5号楼、6号楼） 正在进行外立面涂料施 工。

二期 在售的3号楼，已建至5层以上，三期地块正在打地基。项目工地上有混凝土车进出，多名工人在作业。

施工进度相对较快，赢得了不少客户信任。

雍锦园施工现场（昆明楼市一线摄）

距5号线世博园站约600米

市政公园计划10月开建

那么，项目值得入手吗？

雍锦园位于穿金路中段，背靠世博园，所在区域发展成熟。

项目周边分布有波罗小区、春城邻里花园、俊发盛唐城等，居住氛围浓厚。

不过，项目东侧、南侧均为尚未拆迁的城中村，略显杂乱。

世博板块实景（昆明楼市一线摄）

交通上，项目周边有 穿金路、白龙路、世博路、北辰大道、东三环等 ，与地铁5号线世博园站（拟近期通车） 直线距离约600米。

消费购物方面，项目距离欣都龙城商业中心约2公里，小区 内自带独栋社区商业 。

项目1.5公里范围内有盘龙区人民医院、昆明市妇幼保健院北区医院、五三三医院在侧。

教育上，项目内部无教育地块 ，未来需要划片入学， 附近分布有云波小学、昆十一中等。

另据销售介绍，项目二 期地块旁规划1座约3万平的市政公园，由南昌建工代建，计划今年10月份开工。

整体来看，雍锦园所处地段不错，购房补贴政策还降低了购房压力，可以考虑入手。

关于雍锦园，你还想了解些什么？

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