财务公司承兑汇票利率公示|附票据知识：票据行情预测分析

财务公司承兑利率公示（数据来源自：银企贴）

承兑人---年化利率

山东晨鸣集团财务有限公司承兑点位*8.59

青建集团财务有限责任公司*7.74

南山集团财务有限公司*6.72

红豆集团财务有限公司*6.58

淮北矿业集团财务有限公司*4.56

中国一拖集团财务有限责任公司*3.70

万向财务有限公司*3.41

特变电工集团财务有限公司*3.32

中国重汽财务有限公司*3.26

兖矿集团财务有限公司*3.22

中国移动通信集团财务有限公司*3.20

酒钢集团财务有限公司*2.95

四川长虹集团财务有限公司*2.94

中联重科集团财务有限公司*2.82

国机财务有限责任公司*2.71

中建财务有限公司*2.70

提示：更多利率可前往银企贴官网免费查看

票据知识|从地产行业看票据利率走势

从最近的票据利率的走势中能够清晰的看出，有更多的人将目光投放在了房地产数据上。在分析框架之后得知，房地产所占据的比重正在持续上升。第一季度的数据显示，百强房企的业绩规模同比降低了不少47%，而一线城市则下降了34.9%，二线城市下降了39.1%，就连三四线城市也下降了43.1%，总体来看，成交的规模和之前相比降低了四成。四月份商品房的销售面积也下降了39%，和第一季度相比较下滑了不少。和预计的一样，四月份、五月份的高价差波段如期出现，所以能够把握住这次机会的朋友们一定能够获得丰厚的收益。

今年未来的7个月中，我国的经济形势很有可能会更加严峻，从目前来看，三驾马车中的出口以及投资韧性都还有很大的提升空间，所以不仅要提升市场的信心、扩大新增贷款，还要注重房地产数据的变化。未来票据很有可能会有新的高利差波段出现。

1

房地产影响票据利率原因

数据来源：同花顺 iFinD

从上表的数据中我们能够看出，明面的房地产有关的贷款余额在去你咯末贷款总额中占据了27.17%，除此之外，还有很多企业的贷款实际流向了房地产项目，房地产项目中也包含一些上下游企业。而且还能有效的带动钢筋、水泥、机械、家装、家电等等很多产业。从综合的角度来看，房地产相关的实际总贷款的规模应该占据银行总贷款的35%以上。在此基础上，再来详细的分析房地产相关的信贷缺口是否会进一步扩大。

2

房地产缺口预估

表2: 2021年房地产税相关政策及会议

从上表中我们能够看出，为了能够更好的推进房产税落地，2021年召开了多次会议并下发文件，目前具体的执行时间还未确定，不过只是时间问题。所以，房产税出现之后，购房者的需求会明显的降低，二手房市场则会有明显的降价趋势。

数据来源：同花顺 iFinD
从上表的数据中我们能够得知，2000年之前，我国每年的净增人口高达1000多万人，从2016年开始呈现出环比持续下降的趋势。2021年的净增人口已经到达了48万人。随着人口年龄结构的不断变化，刚性需求也开始逐渐降低。不仅有房产税和监管的3+2政策，我国开始朝着老龄化时代发展。大部分家庭都拥有自己的房产，甚至还不止一套，所以市场的刚需没有办法补足缺口。从内需来看，净增人口下滑的同时，房屋的刚需性需求也会随之下降。
表4：房地产企业岗位人员优化

内容来源：互联网整理

如上表，房产企业的扩张意愿来看，内需不够充足，短期内的岗位和人员优化现象较为明显。

3

总结及利率预判

综合以上大的框架分析，信贷缺口还会有新的增长。尤其是6月骗局出现几率修复性反弹之后，后半年会持续出现超低的价格。如果监管不明确的要求票贷比或限制票据贷款增长过快的话，以票充贷这种情况则不会得到缓解，让我们敬请期待。

END

免责声明：文中所提供的信息仅供参考。所引用信息和数据均来源于公开资料，我们力求报告内容和引用资料和数据的客观与公正，若文章有何不妥之处，或请留言指正。