6月16日,国家统计局公布了5月份全国70城房价指数。总体上看,新房价跌势略放缓,二手房跌势略扩大,其中北京新房涨幅继续领跑全国。
01. 北京新房价格同比涨幅5.9%
首先来看同比,5月70城新房价格同比下降的城市达46个,一、二线城市新房价格同比涨幅均有回落,三线城市同比降幅扩大。
然而,从环比看,尽管商品住宅销售价格环比总体仍然延续降势,但降势相比4月已经变缓,新房环比下降城市个数相比上月减少了4个。
其中,北京新房同比涨幅5.9%,相比上月涨了0.1个百分点,跟杭州6.1%的同比涨幅一起继续领跑,依旧坚挺。
房价环比下跌态势开始有“稳住”的迹象,和5月份持续性的稳楼市政策有密切关系。乐观点看,随着各地购房政策持续宽松,房价颓废态势会有所遏制。
但由于去年四季度以来的持续下跌,要真正走出下跌泥潭,可能得等到今年四季度左右了。
02. 北京二手房价格环比微跌0.1%
数据显示,5月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有53个,比上月增加3个。北京二手房价格环比下降0.1%。
从各线城市看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。
其中北京二手房价格环比下降0.1%,结束了此前连续几月的涨势,主要是受疫情影响,出现小幅度波动。
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