云南
日前，昆明市自然资源和规划局发布《五华区普吉路以东片区城中村改造项目（一期）控制性详细规划修改方案》批前公示，公示显示，本次控规修改范围位于普吉路东侧区域，东至团山，西至普吉路、云冶生活区，南至华景苑小区，北至老运粮河，规划范围98.58万平方米（约1479亩）。
本次主要调整内容为：
1、根据昆明市城市更新相关政策调整用地开发强度，居住地块容积率不大于3.72。
2、将西侧商业商务混合用地(B1/B2)调整为商住混合用地(RB)，并根据服务半径优化学校用地布局。
3、东侧预留两处交通联系通道。
4、落实老运粮河退距要求。
5、落实国安部门高度管控要求。
2018年11月，普吉路以东城市更新改造项目投资合作方启动招标，根据当时的招标公告，五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造，辖区面积约7000亩，片区主要涉及（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等城中村及其周边需整合地块。
事实上，普吉路以东片区城中村和企业密集，土地征迁成本高。此外，云铜冶炼厂虽然在2010年就列入昆明市“退二进三”计划，但迟迟未明确具体搬迁计划。多种因素交织下，普吉路以东的城中村改造进展缓慢。
直到2020年底，楚雄州政府网发布消息，云铜冶炼搬迁技改项目将落户禄丰勤丰工业园区，几乎与此同时，五华区普吉路以东征迁工作也正式启动。
如今，在云冶确定搬迁计划和城中村征迁启动的大背景下，普吉路以东片区的城中村改造有望提速，区域内大幅连片可供开发的土地，将缓解西北新城开发空间不足的现状。
来源：昆明规划建设
编辑：屠永平
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