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张欣:每年从中国赚16亿却加入美籍,还无偿给哈佛捐6亿

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近几十年来,中国发展迅速,各个各方面相较于之前都有了巨大的进步,尤其是经济。经济的发展也造就了一批成功的企业家。老一辈的如曹德旺、李嘉诚,新崛起的有马云等等,他们将企业做到全球领先位置后,都会取之于民、用之于民,做很多公益事业回报社会,帮助国家投资基建、建造学校、保护环境等等,为自己国家经济增长和教育事业做出杰出贡献。

但如今却有一位女企业家,不仅加入美国国籍,在美国有一处价值一亿的豪宅。每年从中国赚取近16亿,没有给中国任何行业有过实质性帮助,却给哈佛大学无偿捐赠了6亿。她就是张欣,SOHO中国的CEO,房地产行业的大佬。

SOHO中国的"女强人"

SOHO中国是张欣与丈夫潘石屹联手打造的房地产帝国,它是目前北京乃至全国最大的地产和甲级写字楼开发商。从北京的望京SOHO到上海的外滩SOHO,SOHO中国打造了高级写字楼的商业传奇,还引领了地产行业关于建筑个性化与美观的风潮。然而,如今的张欣是SOHO中国的CEO,但是张欣与SOHO的渊源是一段颇为起伏的历程。

1995年,张欣回到北京与丈夫潘石屹携手在建筑界打天下,创建了SOHO中国(起初名为北京红石实业有限公司)。这一年张欣刚满30岁。然而,正是因为创办了这个公司,才刚刚结婚不到两年的张欣与丈夫经常因为公司的事情吵架,两个强势的人在一起,谁也不肯认输,往后退一步。

公司刚创办的这一年,两人的婚姻一直处于水深火热之中,而张欣也开始犹豫到底要不要再走下去。思虑再三,最后张欣退了一步,做出一个决定:下岗生孩子,让丈夫自己干。不再把合伙人和夫妻关系,公事和家庭生活搅合在一起,下岗后的张欣开始全身心投入到家庭生活中。不久后,他们有了孩子,张欣一直过着家庭主妇的生活,陪伴儿子度过童年,直到儿子上幼儿园。

仅仅做一个家庭主妇绝不是张欣的理想,也不能释放张欣全部的能量。就在儿子开始去上幼儿园之际,张欣重新返回了SOHO中国。为了避免之前与丈夫一起共事的矛盾,二人协商发挥各自所长,分工合作。张欣负责建筑艺术,空间设计;丈夫潘石屹则主要做商业谈判、销售、与政府打交道这些事情。这一次,张欣才真正融入了SOHO,并将SOHO中国打造成了商业建筑典范。

张欣将一贯雷厉风行、大胆探索的做事风格融入了SOHO中国对商业街区模式的摸索与创新,带领SOHO中国的建筑一举成为地产行业的标杆。她的梦想是通过一个个开放的、混合的建筑,带动社区的活力,这也是SOHO中国的终极使命,而她的确做到了。SOHO中国先后开发了SOHO现代城、建外SOHO,以及"长城脚下的公社"等别具一格的建筑,引领当时中国建筑行业的风潮。

"长城脚下的公社"是一个独特的创举,这是一个很好将建筑艺术与商业完美融合的项目,打造了一处极具当代精神的私人住宅区。正是张欣策划和投资了这个项目,因为这一创举,张欣作为非建筑设计专业背景出身的房地产商在2002年以个人名义斩获威尼斯第八届国际建筑展"建筑艺术推动大奖"。张欣以她对建筑设计的不俗品味将中国人的名字登上了世界建筑舞台的获奖榜单上,也成为全球先锋建筑设计师最喜闻乐见的伯乐。

2007年下半年,张欣推动SOHO中国以"中国领先的商业地产商"名义,带领SOHO中国成功在香港联交所上市,是当时亚洲地产规模最大,首次挂牌公开募股的地产开发商,并成功融资19.7亿美元。二十五年的发展历程,SOHO中国一步步成长为中国地产界的大佬,离不开张欣的商业智慧与独具一格的对建筑设计的鉴赏力。

张欣与丈夫潘石屹一起打造了SOHO中国的商业帝国,她的人生经历也融入了SOHO中国的基因中,成为名副其实的SOHO"女强人"。而这位"女强人"不仅成为商界传奇,她的人生经历更为传奇。

从流水线工人到华尔街投资人

1965年张欣出生于北京,父母曾是旅居缅甸的中国移民,50年代回到北京,在外文局从事翻译工作。1979年14岁的张欣跟随父母来到香港定居,当时家里的经济状况很是拮据,为了缓解经济压力,张欣进入了工厂做起了流水线工人,一做就是五年。流水线上的工作重复单调,人不过是机器上的一颗螺丝钉,每天做着机械性的工作,让张欣身心俱疲,从小就不服输的张欣。这一次,又向命运发出了挑战,她决定前往英国留学。

由于之前每天趁工作间隙捧着一本英汉字典苦学英语,几年下来,张欣已经能够说一口流利的英语。这也成为她想去英国留学的动力之一。然而,在申办的过程中却遭遇了困难。上世纪八十年代的中国,办护照是一件极其困难的事情,凭借一己之力,是不可能办到的。于是张欣寻求了政府的帮助,正因为她的真诚与一口流利的英语让她获得了帮助,成功拿到了护照。

张欣凭借自己的努力成功申请到了英国萨塞克斯大学,带着五年的积蓄、一本英汉字典,只身一人前往英国读经济学。这一年张欣才20岁,独自一人在异国他乡求学,其中艰辛滋味可想而知。她边上学边打工,赚取生活费,除了学习,其余的时间她基本上都辗转于各个餐馆,兼职赚钱。完成学业后,张欣又前往剑桥大学攻读发展经济学,并于1992年顺利拿到硕士学位。

一路艰辛坎坷,张欣凭借自己超强的毅力和不服输的精神完成了学习,若不是当年的决心,此刻她早已结婚生子,依旧是为了生存而在流水线上终日浪费生命的女工。从剑桥毕业之后,张欣去了纽约,在华尔街一家投资公司做投资人,负责中国直接项目投资。

直到1994年,张欣遇到了潘石屹,这个来自甘肃天水农村的还离过两次婚的小个子男人,认识仅仅四天,张欣做了一番权衡,毅然决定嫁给他。这场婚姻的开始在外人看来极其草率,但符合张欣一贯雷厉风行,想做就做的风格。1995年张欣放弃了香港维多利亚港湾的房子和年薪百万的工作,前往北京与丈夫潘石屹一起打造房地产商业帝国。事实证明,对这场婚姻的投资正如张欣对SOHO中国的大胆开创一样,结果是成功的。

尾声

然而,这个事业与婚姻双丰收、多次登上富豪排行榜的女人,却将在中国赚得钱无偿捐赠给了美国的大学,许多网友对此表示不满。SOHO中国能够迅速发展成为亚洲顶尖公司以及IPO成功在港股挂牌上市,全都得力于中国政府给予他们在地产开发、银行贷款、港股上市等方面的相关优惠政策和帮助。

如今中国市场经济和科技方面的发展,以及教育行业人才和设备的紧缺,都需要大量资金的帮助。张欣和老公一起坐拥几百亿的身价,却对中国的教育事业无丝毫支持,令人寒心。

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