顺德伦教望江商住地逾6.5亿元出让，装配式建筑面积须不低于50%

以水兴城、以水美城，6月15日，佛山市顺德区伦教街道年内首宗地块、顺德水道伦教段百里芳华沿江地块顺利竞价出让。经历15轮报价，广州建富时企业管理有限公司以总价65412万元竞得地块，折合楼面价约6998.78元/平方米。该拿地公司背后为佛山本土房企华福地产。

根据出让文件，地块位于佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南，出让面积31154.02平方米，容积率高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。

地块示意图。来源于佛山市公共资源交易中心

值得一提的是，地块须集中连片设置约3738平方米用地为开放绿地，不计入地块绿地率，而计收出让金的地下停车位建筑面积不高于29260平方米。地块项目装配式建筑面积占比应不低于50%，装配率不低于50%。按照配建要求，地块须配建建筑面积≥2000平方米的公交首末站，以及常规社区用房等配套设施。

从区位看，地块位于顺德水道南侧，伦教区域滨河环线根据规划有顺德水道、李家沙水道20公里“百里芳华”“万里碧道”“万亩公园”滨河外环带和伦教大涌、羊大河和鸡洲达州滨河内环带，本次出让地块滨水一带正是连片的公园生态绿地，景观资源颇为优越。此外，地块周边有北海小学等教育资源，105国道、工业大道贯通，邻近在建佛山地铁3号线伦教站。值得关注的是，6月10日，3号线首通段最后一个区间（北滘公园至高村）实现短轨通，并于6月12日实现长轨通。至此，佛山地铁3号线首通段全线实现轨通。3号线首通段共计22座车站，南起顺德站（原顺德学院站），北至镇安站。

【撰文】华声宇 欧阳少伟

【作者】 华声宇；欧阳少伟

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端