房产税要来了？专家提出免征方案，不符合每年或要交14400元？

近20年，房价持续攀升，给不少普通家庭造成了巨大压力。如今，在一二线城市买房，全款少则百万，甚者还有千万的标准，即便是贷款买房也得准备好数十万或百万的首付。就连三四线城市中心的房价也涨至一两百万。

要知道，在中国人的心目中拥有一套属于自己的房产简直就是终身拼搏的目标。虽说租房也可以满足住房需求，但谁也不愿意每个月缴纳房租替房东“养房”，到头来房子和自己没有任何关系，搬走就什么不是了。为此，正是因为如此，即便是经济条件不理想的家庭也得铆足劲拼回一套房子。

在买房压力下，当代年轻人对结婚和生育产生了一定的畏惧心态，理由就是怕负担不起。观察发现，近几年的结婚率和生育率持续走低，就连平均初婚年龄都在不断增长，很多城市的平均初婚年龄已经增至30岁以上。要知道，年轻人不肯结婚和生子，会导致人口削减、人才和劳动力缺乏的问题浮现，从而影响到各大产业发展。为此，国家终于决定出手管控高价房价。

要想管控，就得先弄清楚导致房价走高的因素，除了需求大之外，最主要就是投资现象盛行。有的人买房并不是为了住人，而是投资赚钱，他们惯用的手段就是炒作抬高房价。为此，从去年开始，政府就不断呼吁住房不炒。

但光是喊口号肯定是没有效果的，得让炒房群体意识到事态严重性。于是，政府打算推行征收房产税的政策，目的是增加炒房成本。要知道，很多投资者买几套房也是通过银行贷款，平时也有还贷压力，如果说炒房成本增大，加上政府的警告，炒房就不再是暴利，自然会有很多人停止这一举措。

现如今，在政策影响下，部分地区的房价已经出现了回落。很多人感到好奇，既然房产税要来了，那征收起点到底是什么呢？根据相关消息得知，专家提出了建议。张学诞认为，人均40-60平方米范围呢你，税率应当定为0.2%-1.2%左右。也就是说人均40平方米内是免征标准，按照一家三口计算，如果面积是120平米就无需缴纳税款。但如果超过了这个标准，我国平均房价是1万元为例，超出这个面积每年则需要缴纳14400元的税款。

征收房产税的消息一出，炒房群体正在急着出手手头里闲置的房产，因为他们担心房价会跌，不断赚不到钱，还得缴税。万一哪一天还不起银行贷款，可能会别直接拉入黑名单，到时候自己和家人的生活都会受到影响。不过，有刚需的家庭就不用担心了，免征标准下，大部分普通家庭时候不需要担心缴税压力。

不少学者、专家对未来几年的房地产市场发展持消极态度，并建议有投资想法的人趁早打消念头。当然，这个消息对于有购房计划的家庭来说是好事，房价稳定后，日后还贷压力就可以少很多。同时，对刺激结婚率和生育率也有一定积极作用。买房负担减轻了，年轻人就不会再畏惧结婚生子。