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据道格拉斯艾丽曼地产公司，租金水平较去年同期上涨25%。
纽约房地产市场又创造一项新纪录。
根据道格拉斯艾丽曼地产公司(Douglas Elliman)发布的一份报告，随着越来越多的租房客重返市场，曼哈顿的住房月租中位数在今年5月首次突破4000美元。
与去年同期相比，曼哈顿的租金中位数上涨25.2%。扣除房东优惠（如减免一个月租金或支付中介费等）后，净有效租金中位数飙升29.8%，达到每月3942美元的历史新高。
与此同时，月平均租金接近5000美元，同比上涨22%。
自去年逼近底部之后，曼哈顿的租赁物业需求一直在回升。今年5月，曼哈顿的住房租金中位数比2020年5月录得的3456美元高出12.8%。
房地产评估公司Miller Samuel表示，尽管存在疫情风险，但有些人仍选择迁居纽约以享受便利的城市生活，而不仅仅是出于工作原因。由于抵押贷款利率上升，过去几个月部分潜在买家被迫转入租赁市场，从而导致竞争加剧。
根据报告，2022年5月，新签订租房合同为4934份，比去年同期激增48%，连续三个月保持增长。
价格排在市场前10%的豪华出租物业共签约494套，租金中位数为1万443美元，较2021年5月上涨16.7%。这些豪华物业的平均租金同比上涨16%，达到每月1万3500美元。
根据房地产代理公司Corcoran Group同样于周四发布的一份报告，从供应的角度来看，库存与去年相比急剧下降是租金上涨的一大主要原因，这一点不足为奇。
报告显示，今年5月，市场上的待租住房为5494套，较去年同期锐减63%。
有限的库存使纽约租赁市场始终处于激烈竞争之中。夏季通常是租房交易最为活跃的时期，但今年，这种火热态势达到了新高度。
中城东(Midtown East)成为租金涨幅最大的社区，平均租金同比上涨53%至每月5595美元。切尔西/熨斗区(Chelsea/Flatiron)依然是最昂贵的社区，平均租金为每月6485美元，较去年同期大涨43%。
根据道格拉斯艾丽曼地产公司的报告，今年5月，布鲁克林的租金中位数为3250美元，同比上涨18.2%，皇后区的租金中位数较去年同期上涨19.6%，达到每月2950美元。
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