保利、金地、华润超1700套房源入市！供应高潮到来！

正如前几天我们在文章中所提到的：6月份西安新房市场供应量将会超过5月份，创下新高。

6月份虽然刚刚过去10天时间，但西安已经迎来了大量房源入市，其中不乏绿城全运村、融创望江府这样的“千人摇”热门盘，以及华宇御璟天宸等纯新盘。

从今天开始，保利、金地、华润，三大品牌开发商共计超过1700套房源集中入市！供应高潮到来的同时，对于各大项目的营销团队来说将是一场考验。

保利锦上加推276套房源

作为一个新项目，保利锦上在5月底刚刚推售369套房源，这批房源已分别于6月5日、6月6日开盘选房。

保利锦上作为一个摇号盘，从开盘当天去化率来看，北地块推出的264套高层，开盘当天去化率为55.3%；南地块推售的132套小高层，开盘当天去化率为87.12%。

这个去化情况，属于近期正常的市场表现。

距离首次意向登记结束10天时间，保利锦上二批次加推的276套房源今天已经开启意向登记。

此次加推的是北区13#、14#，以及南区19#、23#。

北区的这2栋楼为18层高的毛坯小高层，2梯4户，户型面积为103.67-130.99㎡，备案均价15629.19元/㎡，144套房源截止今天下午6点有60个家庭进行意向登记。

南区的这2栋楼是16F、17F的毛坯小高层，2梯4户，户型面积为73.55--131.72㎡，备案均价14873.18元/㎡，132套房源截止今天下午6点有99个家庭进行意向登记。

从第一天的意向登记情况来看，保利锦上这一批次预计这次不用摇号了。这一方面与该项目两次推售的时间距离比较近有关，另一方面同处港务区、刚刚结束意向登记的融创望江府、绿城全运村、招商央畔目前锁定着超过8000组购房家庭。另外，港务区最近新房供应量过大也带来了购房者的分流。

值得注意的是，保利锦上也是目前保利地产在西安主城在售唯一的住宅项目，对于想买保利房子的购房者而言，只能买这个项目。

华润置地紫云府二期价格公示

除了今天已经开启意向登记的保利锦上之外，同处港务区、距离保利锦上直线距离1000多米的华润置地紫云府二期，今天迎来了价格公示。

华润置地紫云府二期紫云府丨学宸位于紫云府一期的东侧，中间隔着的是教育用地、住宅用地。

紫云府丨学宸占地面积约10.9万㎡，总建面19.7万㎡，容积率2.5，项目规划的是2梯2户8-17层高的小高层，平层户型面积约115-143㎡，顶跃户型面积约158-192㎡。

与项目一期为精装交付不同的是，紫云府丨学宸为毛坯交付。

今天公示一房一价的是项目的1-6#，14-17层高，楼栋均价从14628.77元/㎡到15373.62元/㎡不等，户型面积115㎡、126㎡、143㎡，其中1#、2#、4#、5#共计291套房源已经拿到了预售证，明天（6月11日）早上8点开始意向登记。

与同处港务区正在意向登记的保利锦上相比，同为小高层产品，保利锦上的优势在于目前周边的路网等基础配套能更好一些，紧邻的几个项目同步建设之后城市界面也将更好。紫云府丨学宸的优势在于梯户比更低，舒适性更高一些。

另外，保利锦上有106㎡的户型，紫云府丨学宸有143㎡的户型，两个项目在产品面积段方面刚好形成互补。

金地中央公园千套房源马上登记

与保利锦上、紫云府丨学宸扎堆在港务区港务大道沿线不同的是，昨天公示价格、明天（6月11日）早上8点将开始意向登记的金地中央公园二期，位于西安城南的西部大道板块。

这个项目最大的优势在于地段，除了紧邻高新区锦业路板块之外，项目周边的教育（大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学）、公园（雁南公园）、商业（金地配套的商业，宜家荟聚、红星美凯龙西安至尊MALL）、交通等都已经非常成熟，不存在无法兑现或者规划变更的风险。

同时，该项目楼栋主体已经封顶，与市场上同时期预售的项目相比，交房时间要更早一些，基本上是准现房销售。

与金地中央公园一期为精装交付不同的是，二期为毛坯交付，即将要登记的是1#、2#、5#、6#、10#、11#，户型面积96.23-143.24㎡，备案均价19065.16元/㎡，共计1185套房源。

价格最低的是1#，均价17971.21元/㎡，并且这栋楼上有建筑面积约98㎡的房源，单套总价在151-175万元，三成首付45-50万元就可以买到，这对于工作在高新区的刚需来说是难得的机会！

同时，金地中央公园二期此次一口气推售了超过1000套房源，推货量非常大，这对于购房者来说，买到的几率也更大一些！