东莞旧改周报|6大项目有新动态：闻达实业、信鸿等操刀

本期看点

政策动态

●本周暂无政策动态。

项目动态

●本 周东莞共发布6个项目动态：“1+N”总体实施方案公告4项，用地面积19.2万m²；土地利用总体规划调整公告1项，预留用地面积0.7万m²；土地和房屋权籍调查成果公示1项，用地面积42.6万m²。

行业动态

●东莞市自然资源局召开党组（扩大）会议传达学习贯彻省第十三次党代会精神

●2022年东莞市自然资源系统干部业务素质提升班正式开班

●梦起水乡 城市建设|打造富有活力的高品质岭南水乡新城

●稳增长攻坚战|塘厦：力争二季度重大项目投资超20亿元

市场资讯

●本周无土地成交；

●本周有1宗土地供应。

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政策动态

本周暂无政策动态。

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项目动态

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“1+N”总体实施方案批后公告

东莞德利信电子有限公司“工改工”项目项目位置：位于常平镇陈屋贝村常东路北侧的旧厂房用地，东至东深公路，南至常马路，西至东莞市顶峰金属制品有限公司厂房，北至广深铁路。标图建库号：项目面积：75470m²规划建筑面积：165100m²改造方式：自行改造拟改造情况：该项目计划分两期实施改造；第一期改造已实施，拆除旧厂房建筑面积约3.5万m²，占地面积约为1.7万m²，拆除平整用地面积约为5.8万m²，将新建建筑面积约9.1万m²；第二期将拆除旧厂房建筑面积约2.3万m²，占地面积约为0.8万m²，拆除平整用地面积约为1.7万m²，将新建建筑面积约7.4万m²。

改造主体：东莞德利信电子有限公司，经查询，该公司关联的企业为东莞市闻达实业投资有限公司，成立于2018年08月09日，注册地位于广东省东莞市万江街道广耀路4号1栋101室，法定代表人为朱莹。经营范围包括实业投资；投资咨询；企业管理咨询；物业租赁。东莞市闻达实业投资有限公司对外投资7家公司。

东莞市宜明电器有限公司”工改工”项目

项目位置：位于常平镇司马村东深公路旁的旧厂房用地，东至万丰科技产业中心，南至东莞市晶苑毛织制衣有限公司厂房，西至东莞市晶苑毛织制衣有限公司厂房，北至东深公路。标图建库号：项目面积：38289m²规划建筑面积114867m²改造方式：自行改造拟改造情况：改造后，该宗土地将用于一类工业用途，拟拆除建筑面积约23101m²，总建筑面积114867㎡，新建建筑面积约为110744m²，保留原宿舍楼建筑面积4123m²，容积率为3.0，计划分两期实施。改造后年产值将达5亿元，纳税总额超2000万元。改造主体：东莞市宜明电器有限公司，经查询，该公司的关联企业为苏州工业园区汇锠创业投资有限公司，成立于2010年05月14日，注册地位于苏州工业园区苏惠路88号环球财富广场1幢702室，法定代表人为张玉荣。经营范围包括创业投资业务、代理其他创业投资企业等机构或个人的创业投资业务、创业投资咨询业务、为创业企业提供创业管理服务业务；参与设立创业投资企业与创业投资管理顾问机构。苏州工业园区汇锠创业投资有限公司对外投资2家公司。

东莞市德瑞汇泰装备制造有限公司”工改工”项目

项目位置：位于常平镇土塘村港建路东侧，东至现状厂房，南至现状厂房，西至港建路，北至现状厂房。标图建库号：项目面积：18898m²规划建筑面积：52900m²改造方式：自行改造拟改造情况：改造后，该宗土地将用于一类工业用途，总建筑面积52900㎡，容积率为2.8，改造后年产值将达5亿元。改造主体：东莞市德瑞汇泰装备制造有限公司，改公司成立于2016年01月26日，注册地位于东莞市常平镇土塘村港建大道中段，法定代表人为余叶飞。经营范围包括研发、生产、销售：数控机床设备、自动化设备、工业制冷设备、机床附件、钣金制品、机械设备；加工、销售：电子产品、模具、五金；维修：数控设备、机械设备。

东莞市常平镇信鸿·智谷“工改工”项目

项目位置：位于常平镇九江水村多宝路旁，东至旗岭泵站，南至乱掘地，西至多宝路，北至石路街。标图建库号：项目面积：59519m²规划建筑面积：251149m²改造方式：自行改造拟改造情况：根据有关规划安排，该地块改造用地面积约为59519㎡，由东莞睿隆创业投资有限公司申请将土地使用年限延长至50年后，以原权利人自行改造方式实施改造。改造后，该宗土地将用于一类工业用途，总建筑面积约为 251149m²，其中计容建筑面积约为238074m²，容积率为4.0。改造后年产值将达到11亿元，纳税总额将可达1亿元。改造主体：东莞睿隆创业投资有限公司，该公司成立于2017年06月14日，注册地位于东莞市常平镇九江水村多宝路，法定代表人为卢立彬。经营范围包括一般项目：以自有资金从事投资活动；社会经济咨询服务；科技中介服务；房地产咨询；企业管理咨询；非居住房地产租赁。

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土地利用总体规划调整公告

东莞市中堂镇大新围片区地块“三旧”改造单元项目

根据《东莞市中堂镇预留城乡建设用地规模使用审批表（中堂镇大新围片区地块“三旧”改造单元项目）》（编号：441900202213），已经东莞市自然资源局批准同意。根据有关规定，就上述方案的有关内容，公告如下：

一、落实预留规模的原因

为保障中堂镇大新围片区地块“三旧”改造单元项目建设，使用跨省购买规模6703m²，符合相关法律法规要求。

二、预留规模落实的情况

中堂镇大新围片区地块“三旧”改造单元项目需落实预留城乡建设用地规模6703m²，落实地块位于东莞市中堂镇东泊村。

三、主要调控指标变化情况

本次预留规模落实方案批准后，东莞市中堂镇规划期内城乡建设用地规模增加6703m² 。

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土地和房屋权籍调查成果公示

东莞市虎门镇镇口社区产城融合类更新单元项目

项目位置：位于虎门镇镇口社区

标图建库号：44190022141

用地面积：426071.5m²

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行业动态

1.东莞市自然资源局召开党组（扩大）会议传达学习贯彻省第十三次党代会精神

近日，东莞市自然资源局召开党组（扩大）会议，传达学习省第十三次党代会、省委十三届一次全会、市传达贯彻会议、市经济稳增长工作会议等近期重要会议精神，动员部署贯彻落实工作。局党组书记、局长吕鹏主持会议并讲话。

会议强调，要切实把学习成果转化为推动自然资源高水平保护高效率利用的强大动力和实际成效，奋力在新征程中创造新业绩。一是强化规划引领传导，深度参与“双区”和两个合作区建设。建立贯通从宏观格局、中观片区到微观项目的空间规划传导机制；二是强化资源供给保障，支撑赋能科技创新和先进制造。加快构建自上而下、高效透明的“三旧”改造新版本，不断夯实打造创新高地；三是持续推进城市品质提升，助力高品质现代化都市建设。从农村和城市两个层面统筹城乡建设，坚定不移实施强心提质战略，谋划城市设计精品，积极稳妥推进城中村、旧村庄改造；四是强化生态管护修复，支撑走好绿色低碳发展道路；五是强化民生服务保障，全力促进千万人口深度融合。

会议同时传达了东莞市经济稳增长工作会议精神，推动自然资源领域“稳增长”政策举措尽快落地、取得实效。一是全力推进“4+2”标准化产业片区整备，完成3000亩以上的连片土地整备任务；二是积极稳妥推动土地出让工作，确保房地产市场健康平稳发展，强化土地出让对全市发展大局的支撑作用；三是聚焦重大项目、基础设施项目、城市更新项目和改旧建新项目等，不断推动项目审批提速；四是守牢资源保护底线，主动协调涉及占用永久基本农田、生态保护红线、违法围填海等底线管控问题项目的选址优化；五是以空间规划为统领谋战略、谋空间、谋项目，实现资源支撑项目落地、项目推动规划实施的良性循环。

政策原文：

http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/3/3819/post_3819973.html#625

2.2022年东莞市自然资源系统干部业务素质提升班正式开班

为紧扣东莞在“双万”新起点加快高质量发展需求，贯彻落实东莞市干部专业化能力“迭代升级”培训工程，大力推进党建与业务相融共促，推动业务工作和队伍建设“双促进、双提升”，市自然资源局在东莞理工学院将组织举办6期自然资源系统干部业务素质提升班，市自然资源系统干部职工等近300人报名参加。

近日，第一期自然资源系统干部业务素质提升班正式开班，东莞市自然资源局副局长张伟华作开班动员讲话。结合国土空间规划编制实施、产业空间连片拓展、城市综合环境提升等重点工作内容，本次培训既有知名专家、学者进行理论培训，也有自然资源系统业务骨干担任实操教学。培训内容既包括习近平新时代中国特色社会主义思想、习近平生态文明思想等政治理论学习，也包括城市规划、城市更新等业务专题讲解，也有关于心理健康等方面的课程，培训内容内涵丰富且紧贴工作实际。

本次培训坚持以高质量党建为引领，聚焦主责主业，积极把党建工作同抓好自然资源业务相结合、同中心工作相融合，对提升干部队伍的自然资源管理能力具有重要的指导意义和推动作用。

政策原文：

http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/3/3819/post_3819969.html#625

3.梦起水乡 城市建设|打造富有活力的高品质岭南水乡新城

6月6日，2022年广东省重点项目——水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备项目安置房一期工程启动仪式举行，望牛墩镇下漕土地整备工作取得又一突破性进展。该土地整备项目占地约2027亩，紧靠东莞西站、望洪站两个站点，穗深城际铁路、佛莞城际铁路、东莞轨道交通1号线三条轨道纵横穿梭。未来，下漕村将率先成为集高端商务金融、先进智能制造、数字经济总部、优质生活配套等为一体的水乡新城核心区和东莞交通枢纽门户。

水乡功能区核心单元土地整备项目的顺利推进，是近年来水乡功能区在城市建设方面多点发力的一个缩影。近日，东莞正式印发《东莞水乡功能区高质量统筹发展“十四五”规划》。在城市建设方面，《规划》为水乡功能区划出重点：“十四五”期间，水乡功能区统筹推进城市建设，打造富有活力的高品质岭南水乡新城。

《规划》要求，“十四五”期间，要以“三年见雏形，五年见新城”为工作目标，推进水乡新城实现区域一体化、功能智慧化、新城现代化发展，引领水乡片区实现高质量统筹发展，推动功能区加速向富有活力和保持水乡生态特色的高品质岭南新城迈进。

水乡管委会党工委委员、管委会总工程师刘巧莲表示，《规划》的落地实施，能更好发挥水乡优势，补足短板，为水乡城市建设统筹发展注入动力，强化水乡新城作为水乡功能区“新中心”的核心地位，提升作为全市三大副中心的服务能级。

政策原文：

http://www.dg.gov.cn/jjdz/dzyw/content/post_3819619.html

4.稳增长攻坚战|塘厦：力争二季度重大项目投资超20亿元

塘厦镇争取27个建设项目按时序落实投资计划，力争第二季度重大建设项目投资达20.16亿元；围绕释红利、抢订单、赋新能，全力挖掘外贸增量；推动产业基地承接更多优质项目，组建对口深圳招商团队，开展产业链集聚定向招商等。

一系列具体、量化任务指标背后，是塘厦全力推动经济稳增长实实在在的举措。为全力以赴抓经济、稳增长，该镇重点抓好8个方面工作，切实服务基层、服务企业、服务民生，尽最大努力完成今年目标任务。

关于旧改方面，塘厦有关负责人表示，推进石潭埔科技产业新城城市更新单元建设，力争项目6月份动工；重点推进林村昌盛、新亚洲以及科苑城津伟、迅航、龙德利、星河等“旧改”项目。组建深圳对口招商团队，着力招引一批创新型、成长型的高技术制造企业，再签约一批优质产业项目及增资扩产项目。全力推动瑞勤科技二期、坚朗智造、理士新能源、三局总部、得辉达终端、凯华电子、联鑫嘉智造、科瑞恩智能装备等8个项目签约落地。

政策原文：

http://www.dg.gov.cn/jjdz/dzyw/content/post_3819446.html

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市场资讯

1、土地成交

本周无土地出让。

2、土地供应

本周有1宗土地供应。

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广东省东莞市莞城街道旗峰路中天大厦808

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