大家在买房时会特别关注户型的好坏，同样的区域地段，相近的房屋面积，户型好的房子性价比更高，二次置换时价格也更有优势！
什么样的户型才是好户型？哪些户型千万不能买呢？无忧找房为大家进行了整理，一起来看看吧。
1. 户型布局讲究分区
户型布局好不好很大程度上影响着居住的舒适性，一般来说，我们在看布局的时候主要看动静分区、干湿分离、公私分区。
动静分区：指的是客厅、餐厅、厨房等“动区”，与卧室、书房等“静区”隔开，静区相对比较安静，应当布置在户型内侧。
干湿分离：是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。
公私分区：更加强调私密性，对于改善性需求的购房者来说具有吸引力。尤其是大户型或是和长辈居住在一起，最好能有一定的分区，住在一起也能互不打扰。
2. 户型形状最好方正
户型方正不是指整套房子是一个完整的方形，而是强调各个房间和功能区域的形状是方正的。比如下图这种：
虽然整体看并不是方正的，但每个分区都很规矩矩，没有什么边边角角的尴尬空间。
这类户型空间利用率高，能减少不必要的面积浪费。而且从装修角度来说，像是铺砖、刷墙更加容易，装修成本相对较低，家具的摆放和定制也比较容易。
3. 全明户型没有暗间
暗间是指没有窗户、环境压抑、采光和通风都极差的房间，往往在白天也需要开着灯才能看清楚。
如果有暗间，多数会被安排在卫生间。卫生间是一套房子里最潮湿的房间，如果除湿不利，还不能通风，则会容易长期异味。有些房子的次卧也是暗间，长期睡在里面的人容易头晕脑胀。
要选择全明户型的，房屋内所有房间如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等都有用于采光通风的窗户，这样的户型采光通风效果好。
4. 房屋朝向南面
我们都知道坐北朝南的房子比较好，一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。
但并非只有“正朝南”才是好户型。一般来说，正南、东南、西南朝向的户型，光照通风都可满足生活所需，居住体验都不错。
有哪些户型不能买？
1. 走廊过长浪费空间
大家先来看看《安家》和《爱情公寓》里出现的“奇葩跑道房”。
虽说这种房非常少见，但市面上不乏有走廊过长的户型，比如下面这个：
这个空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。假设你买了一套70平米的房子，又碰上这样的户型，相当于有好几平米白买了，实在不划算。
2. 进深和开间比例不协调
开间也称为“面宽”，一般根据房间门来确定开间和进深，从房门进去这段距离是进深，左右两边的距离是开间。比如下图，红线为进深，蓝线为开间。
根据《住宅建筑模数协调标准》规定，住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
进深和开间的比例最好是1:1.5—1:2之间，如果进深太大，会影响采光和通风，不够通透；如果开间太大，则会不利于房间保温，尤其是没有暖气的南方，开间太大室内温度会比较低。
关于户型方面的知识，今天先给大家分享这些，主要是看分区布局、户型方正、全明空间、房屋朝向，以及避免买走廊过长和比例不协调的房子，分享给更多人知道吧！
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