买房宁可面积小一点，也一定别买2层的房子，过来人说了6个弊端

2层经常会被作为特价房源销售，价格看上去确实很诱人，会比黄金楼层的单价低大几百元，但我劝你，宁可房屋面积小一点儿，也一定别买2层的房子，比一层和顶层还糟糕，这6个弊端确实很糟心：

第一，反水反臭

通常一层是独立的下水管道，由于下水压力小，且住户使用合理，不会出现管道堵塞的现象，而二层和以上的所有楼层共用一根下水管道，如果住户不规范使用或者物业不及时清理管道中的垃圾，就会出现下水管道堵塞的现象，2层家里经常臭烘烘的，严重的情况下，脏水和臭水就会从下水口翻涌上来，由于无法明确追责，最终造成的损失可能还要2层的业主承担。

第二，采光差

除了豪宅之外，大多数刚需盘和改善盘的楼间距狭窄，楼栋位置设置不合理，目的就是为了增设更多的楼栋，实现开发商利益的最大化，那么必然就会影响采光，尤其是2层，还会受周边植被的遮挡，房子长期阴暗、潮湿，晒湿衣服被子散发的水汽还会在室内弥漫，容易产生细菌和病毒，久而久之，会对人体健康产生不利影响。

第三，噪音多

如果是临街的二层，噪音源主要来自商贩的叫卖声，汽车的鸣笛声等等，而小区内部的二层接收到的噪音主要来自小区内部，尤其是内部噪音源是毫无规律可循的，小孩的玩闹声、广场舞的音乐声，业主的聊天声，来电的铃声等等，间歇性刺耳的噪音会严重影响业主工作、学习的效率，以及睡眠的质量。

第四，蚊虫多

每个人都有切身体会，夏天站在植被茂盛的地方，难免会被蚊虫叮咬。而一二层刚好被小区的植被包围，恰好成为了蚊虫的聚集地，趁着业主开关门、开关窗户的机会飞入室内，所以二楼的居民遭受蚊虫侵扰的现象也更为严重，如果被毒蚊子叮咬后果不堪设想，可能还需要手术治疗，笔者的一个大学校友就因为被毒蚊子叮咬，做手术休养了半年之久，所以，千万别忽视蚊虫的威力。

第五，装修受限

通常楼层越低，单层层高越低，一方面是设计者出于稳定性考虑，低层的房子确实层高低；另一方面低层采光差，在周边楼栋的视觉压迫下显得低矮、阴暗。这种情况下，装修时就不能随心所欲，无法选择灰色等暗色系这类低调奢华的颜色，为了弥补房子低矮、采光差的缺陷，只能选择明亮的颜色。

第六，难转手

如今商品房市场逐渐饱和，优质房源积压严重，各地通过降低首付比例、放松限购限贷、降低房贷利率等等方式刺激楼市消费都见效甚微，那么，劣迹斑斑的2层的二手房更是没人愿意接手，一旦入手之后，即使自己住的不舒服，也很难通过置换改善居住环境，很大概率只能再买一套房居住。