​嘉善【江南御苑】中式雅苑 江南园林 上海理工学校+惠民小学

——江南御苑——

嘉善城芯 地王来袭

中式雅苑 全龄学区

建面: 69-75-89-99平 宽景华宅

首付：35–50万 均价：16800

总价：116–166万

交房：2020年12月

总高：13层～20层

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江南御苑位于嘉善国家经济开发区中心，属于嘉善较为中心的核心位置。项目总占地面积2.9万方，总建筑面积7.6万方，总户数702户，容积率2.0，建筑密度仅21%，由8幢高层围合而成的一个具体有中式江南园林韵味的一个高端住宅小区。这样的建造方式好处是每一幢楼的采光和视野都非常得好，都可以看到小区的内部景观，并且互相之间减少遮挡，就是俗话说的幢幢是楼王，我们小区采用新中式的风格建造，中式风格显著，倡导和谐谦逊的生活之风，精致的生活理念相信在我们项目中会有非常好的传达，而您在我们小区里面相信也会有非常好的居住体验。

区域：嘉善经济开发区也是一个国家级重点发展的区域，我们是属于嘉善三大街道之一的惠民街道（魏塘街道，罗星街道，惠民街道），与其他两个街道组成整个嘉善区域。魏塘街道属于老城区，区域内的老房子比较多，新房不多，而且整体的建面参差不齐，罗星街道属于新城区，主要以城市商业配套建设为主，像银泰百货，五星级酒店都在那里，惠民街道以经济开发区为主，主要以对接上海产业，引进优质人才，推动嘉善高新产业进程为主要的发展方向，目前已经有多家优质上海企业进驻经济开发区，所以经济开发区属于嘉善的企商业集中区域。

交通：项目周边的交通非常方便，本案距离高速路口约15分钟车程，可一小时直达上海，距离上海枫泾仅15分钟车程，距离上海松江仅需25分钟，而我们距离高铁站嘉善南站也仅需15分钟的车程，可以实现一小时上海，杭州生活圈，G60也是作为对接上海的科创大走廊，如果您是G60过来的，您应该可以看到一路的广告牌。

配套：嘉善现在对接上海是比较成功的，引进了很多优秀的人才，但是目前区域内用于建造住宅的土地非常稀少，而本案正处于整个住宅区域的较为中心的位置，可以享受周边所有的配套，最主要的是我们紧邻惠民小学，惠民小学在嘉善属于一所中高级的学校，师资力量十分雄厚，西北角临近国开实验学校，规划作为一所12年一贯制的学校，是目前嘉善较高级的一所学校，而这两所学校也是为了服务经济开发区而规划的，在我们社区对面就是阳光幼儿园，所以我们社区周边包围了从幼儿园到高中的教育资源，这些教育资源都是服务经济开发区的，而我们距离商业圈也仅需要十几分钟的车程，非常得方便，其中就包括银泰，万联城，恒利广场，大润发都是嘉善主要的集中式综合体商圈。包含了健身，娱乐，电影院，大型商超，餐饮等。

景观：整个小区以江南园林的标准打造的中央大型景观，采用特色园林风格结合新中式建筑，和谐共生，将东西向与南北向的绿化轴线贯穿整个小区，力求打造出有层次的“低密度、大绿化”的空间效果；为了让您和家人拥有丰富、有序的户外活动环境，布置了不同功能属性的社区景观，以“一心一环多节点”的空间格局来展示园林景观的布局；

整个住区的环境从中心向各方渗透，充分展现出高尚文化生活品位和专属于江南御苑的新中式生活方式。同时小区中心打造了儿童活动场地和活动草坪，让业主和小孩一起嬉戏娱乐，享受亲子时光，周末和朋友小孩一起享受惬意时光。不仅如此，我们在小区内还设置了各大景观主题，真正做到一步一景，信步悠境，充满仪式感的入口大堂，彰显了业主气质，社区内打造了云亭之境，落英之境，安然之境等景观，将江南园林的中式委婉气质和悠然气质植入本案，整体环境宜人，暗香浮动。

产品:本案拥有66-99㎡的多种户型，并且大部分都可以变三房，我们在设计的过程中，考虑到空间的合理利用和增加户型的舒适性，我们在设计大阳台多阳台的同时也设计了大露台，正在目前市场上还是比较少有的，所以说我们在保有了产品的功能性的同时也不断为客户提高居住感受和性价比。

江南御苑总体规划建筑面积约8.6万平方米，建筑密度仅21%，容积率2.0。由8栋高层建筑组成，新中式风格，围合分布，有良好的景观和日照。采用江南园林的形势打造整体景观，拥有中央大型园林，儿童和老年活动区域充足，居住体验极佳。江南御苑产品面积段69-99㎡，多变舒适，大阳台和大露台设计，可满足各种生活所需。

户型：

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【江南御苑】

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*宣传资料中所展示户型仅为效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单页等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之文件及买卖双方签订的销售合同为准。宣传资料对项目周边商业、环境、交通、教育等其他配套设施及政府相关规划介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料的修改的权利，并拥有最终解释权，敬请留意最新资料。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【江南御苑】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。