中铁置业拿下大虹桥徐泾老镇宅地，大名城压轴底价拿下重固地块

上海土拍收官日的争夺还在继续，下午的青浦专场中，备受关注的青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块开拍，有5家竞买人参与，1号（中铁置业&中铁诺德），2号（金地）、3号（华发）、4号（保利）、5号（中建）。值得一提的是，5号竞买人中建全程未出价，与上午的竞拍情况如出一辙。

地块起始价为370097万元，开拍后增价幅度由500万调整为1000万。最终经过27轮竞拍，该地块也是毫无悬念触发了中止价。

而在一次书面报价最后阶段，有竞买人报出相同价格，系统触发了随机值。最终，中铁置业&中铁诺德联合体以21.2万的最小平均价差摘得。而上午因报出最高价而摘地的金地这一次好运不再，随机值远小于各家竞买人报价。

地块靠近国家会计学院，东侧不远处是虹桥核心商圈，而西侧是徐泾老镇，周边配套有虹桥食尚天地、永业购物中心、家乐福等配套，还有沿街底商较多，虽然格局比不过大虹桥核心区商业，不过这些商业组合还是可以很好满足市民的衣食住行。

值得一提的是，大虹桥的房地联动价这一次出现了上涨，本次出让地块房地联动价6.2万/平，而去年同片区出让的两幅地块（象屿&招商&江苏师山、路劲&象屿&招商项目），现分别建成蟠龙府和虹桥璀璨公馆。不过这两个即将入市楼盘的房地联动价为6万/平，如今中铁联合体拿下的这块地房地联动价涨了2-3千/平，涨幅还是比较大的。

其中虹桥璀璨公馆将由26栋17层小高层组成，其预计新增1889套房源。房地联动价6万/平。据悉，项目主推建约86-104平2-3房，精装交付。

项目位置图

而距离虹桥璀璨公馆不远处的就是蟠龙府，东侧正对上海国家会计学院。项目将建设14栋楼高17层的高层住宅，预计推出1005套房源，主力户型81-141平，首开约480套。

国家会展中心，易眼看房实拍

今天拍出的最后一幅地块为青浦区重固镇毛家角路南侧38-01地块，这也是今天相对冷门的一块地，因此也没有太多竞买人参与，大名城底价摘得。

地块周边有崧泽大道、赵重公路，距离地铁17号线赵巷站约2.5公里左右。板块内有重固小学、重固中学、重固社区卫生服务中心等配套，生活配套比较薄弱。

去年，距离地块南侧200米有2宗地块成交，一幅为去年二批次出让的新长宁地块，成交价9.5亿，楼面价18000元/平，房地联动价34800元/平；1宗为三批次出让的大名城地块，成交价13.5亿元，楼面价16000元/平，房地联动价34800元/平。房地联动价没有出现涨幅。

重固板块当前利好就是轨交示范区线的建设，东起虹桥主城片区，西至水乡客厅。未来轨交将联通重固、青浦新城和闵行华漕，可与13号线和已通车的17号线等线路实现换乘。

图片来源于绿色青浦

这对重固来说不仅是交通上的利好，轨交还会带来更多发展的契机。对于刚需购房者来说，重固较为低廉的房价，也是吸引他们上车的一大优势。