房东溜进美女租客房间误触暗器身亡，家属索赔72万，成都法院判了

租房除了租金高低以外，首要考虑的就是安全问题，特别是独身女性在外租房。四川成都一名古姓女士在租房的时候就考虑到了安全，在合同上明确写明，在租房期间房东不能随意进入房间，如有特殊情况必须提前通知得到允许。

但古女士在住进去没多久就发现自己房间有外人来过的痕迹，她心中疑惑，不动声色准备了一个暗器，等到晚上下班回家却看见自家房东瘫倒在房门口，已经没了呼吸。古女士心下骇然，立刻报了警。房东家属在得知消息后，认为一切的起因都是古女士准备的暗器，愤然将古女士告上法庭，索赔72万元。古女士心里委屈，因为那暗器不过就是一盆水而已，一盆水何以致人死地，且跟随笔者一起来了解整个案件的详细经过。

经典案例

古女士为成都本地人，从学校出来后，回到了老家工作。因为工作地点距离自家较远，古女士和父母商量后，搬出了自己家中，在公司附近租了个房子。房东姓王，是一个已婚有子的中年男子，第一次租房的古女士多次询问房子的安全问题，王某都打包票称自己房子绝对没有问题，古女士便以每月1200的租金放心地签下了合同。

住了数天，古女士对房子非常满意，交通和一些公共设施都很方便。但随着日子一天一天过去，古女士却明显发现了不对，她经常感觉自己房间有人进来过，晾晒的内衣物经常莫名其妙消失，桌子上的东西也被移了位置，每天出门前都整理过的床单，回到家也变得褶皱不堪，似乎有人睡过。

古女士一开始还以为是自己在疑神疑鬼，但这种异常在一周内反复出现，由不得她不相信。为了警告闯入她卧室的人，古女士在半掩着卧室门上放了一盆水，只要有人进入客厅企图推门进入卧室时，就会被水盆中的水袭击到，以此想要给闯入者一个教训。

水盆摆放了一周后，没有任何动静，当古女士准备放弃时，在某天晚上，她回家惊讶地发现房东王某竟然倒在了她房间门口，周围一片水渍，很明显，王某就是那个经常闯空门进入她房间的人。

古女士这天下班比较晚，王某在房间中躺了不知多久，早已没有了生命体征。因为王某是死在了古女士的房间，极有可能与古女士的布置相关，警方将其一并带回警局接受调查。

经过调查以及对尸体的勘验，最终警方得出王某死亡的真相：

警方猜测王某应当有一些不为人知的小癖好，喜欢私下利用自己的备用钥匙闯入漂亮女性住户的房间，进行违法行为。在案发当天，王某像往常一样进入古女士房间，不料被古女士所设下的“暗器”所惊吓，在满地水渍的影响下，慌不择路的他脚一滑，摔倒在地，在摔倒时，头恰好磕碰在卧室内的家具上，造成严重的颅脑损伤，当场昏迷，又因案发在他人卧室内，没有得到及时的治疗，错过最佳救治时间，酿成最后惨剧。

那么根据真相，对于王某的死，古女士究竟要不要负责？

案例分析

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条“过错责任原则”规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

在案件中，要判定古女士是否要为王某的死负责，最重要的一点就是判定古女士放置水盆的行为是否存在过错，和王某的死之间又究竟有无强烈因果关系。

古女士在察觉自己私人领域被他人侵犯后，做出放置水盆教训闯入者的行为本身，其实并无过错，因为古女士实行行为的场所在其租住的房子内，只要不违背法律要求，不违背公序良俗，这是古女士自己的自由。

一水盆的水在一般情况下，并非致人死亡的行为。与王某的死具有极强因果关系的并非那盆水，而是王某自身的非法入室行为。

在租赁期间，作为房东的王某应将使用权转让，合同上也同样有明确规定，房东不能违规进入租客房屋，作为合同的当事人，王某在从事民事活动时，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

不经允许闯入他人住宅，已经构成了违法，根据《治安管理处罚法》规定：非法侵入他人住宅，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款

王某的行为已经违法，本身就存在过错，根据民法典中过失相抵原则：被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。在该案件中王某应当承担绝大部分的责任，古女士虽说确有一定影响但和王某的死因果关系较弱，不用承担责任，最终，法院驳回了王某家属的一切诉求，判定古女士申诉。

多行不义的王某，最终惨死在自己手中，这样的结果是任何人都没有想过的，王某做出非法行为就应当自甘风险，而不是将所有的罪责推到她人身上，只是在自己卧室门上放了一盆水的王女士又有何过错呢？