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重磅!又一地部分区域取消住房限购

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6月3日,“青岛黄岛区、高新区、城阳区全面取消住房限购政策”的消息冲上热搜。

6月3日晚,青岛住房和城乡建设局发文表示,适度调整优化房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展,调整住房限购区域范围。优化非本市户籍居民家庭购房条件。支持改善性住房需求。


青岛部分区域取消限购


青岛西海岸新区住房和城乡建设局官方微信公众号发文称,自6月2日起,黄岛区全面取消住房限购政策;“青岛高新”微信公众号消息,从6月3日起,青岛高新区全面取消住房限购政策;“城阳融媒”微信公众号消息,从6月3日起,青岛市城阳区全面取消住房限购政策。

6月3日晚,青岛住房和城乡建设微信公众号发文称,调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域(简称“中心城区”),将黄岛区、城阳区(含高新区)、崂山区王哥庄街道调出限购区域。这一调整有利于中心城区需求外溢,缓解中心城区房价上涨压力,同时缓解非限购区域房价下行压力,保持和促进全市房价总体稳定。

此外,优化非本市户籍居民家庭购房条件。为吸引外地居民特别是各类人才来青安居乐业,增强城市竞争力,同时继续抑制投资炒房,非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购一套住房,但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能够提供从购房申请之日起前两年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

支持改善性住房需求。在中心城区范围内,出售已有住房一套或多套后的居民家庭,可以在两年内再购买一套住房。这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而阻碍,满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放二手房源,增加市场供给,刚性和改善性需求购房有了更多的选择余地,成交几率增加,市场活力将进一步增强。


多地调整限购区域


近期,佛山、西安、厦门等地接连出台楼市新政,对前期限购政策进行不同程度的调整。

6月2日,佛山市住房和城乡建设局等部门发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》,明确提出优化住房限购区域,坚持区域限购政策。

《通知》还指出,支持改善性住房需求。在限购区内,因改善住房需求购房的,其持有满5年的商品住房,不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时,无需进行购房资格查验。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,限购政策内容调整主要包括对限购人群、限购区域和限购时间的调整,对于促进当地楼市成交活跃度提升有所帮助。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶认为,因城施策节奏明显加快,政策内容向限购、限贷放宽等方面延伸,明显向二线城市扩围。

编辑:亚文辉

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