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房价这么高,什么时候可以下降?专家说取消房贷,就没有购房压力

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60-70后是先苦后甜,这符合我们四书五经所提到的,故天将降大任于是人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身。虽然这样说有点夸张,但是这也是人生发展的历程,靠着自己的双手一步一步走上幸福的道路。

80后经历过60-70年农村生活的苦,也经历了90后刚好搭上时代发展的火箭,明白了,奋斗再加上时代的发展,很快自己就会走上一条不一样的道路,最终的结果应该也会跟60 70后一样,过上相对较美好的生活吧!


虽然不是大富大贵,但是老百姓的生活水平都提升了另一个档次。曾经我们都在讨论,90后应该是最幸福的一代吧!时代刚好发展,他们接触到的一切东西都是新鲜的,结果90后接触到的是先甜后苦,这完全不符合人生发展逻辑,越是奋斗越是痛苦啊!

伴随着时代成长的90后梦想,有很多考名校、当工程师、科学家、老师、医生等这些很有理想的方向。最大的90后32周岁了,最小的90后都23周岁了,现在他们实现了当初立下的梦想了吗?很多都没有实现,更多的都是买房、还贷、买车、稳定的工作。

当代大学生眼睛里面没有“丰满的理想”,为什么这样说呢?没有毕业之前很多人都在幻想自己,经过5年10年的努力,年收入达到百万,甚至是更高,有房有车的事情更是不在话下。结果还没毕业,不少年轻人都考虑怎么样买房,怎么样租房便宜点就成为了一个大难题。


怎么把当代90后说得这么庸俗呢?只是他们也不想成为这样的人,应该想想为什么会这样才更值得我们思考吧!

房价在迅速地攀升

1998年国内房地产迎来改革,当时全国平均房价不足2000元每平米,如今全国平均房价已经突破万元每平米,在过去的20多年时间中,国内的房价共计上涨560%。不少人说这样的房价上涨很正常,毕竟国内很多东西的物价都上涨了5-6倍。买房应该不是一件困难的事情,如果这样想那就错了。

1998年那么一点点的工资收入,面对房价买房原本就困难了,到了现在还是那么一点点的工资收入,面对买房变得更困难了。

贝壳研究院公开数据显示,全国65城平均房价为17,388元每平米,4个一线城市平均房价6.5万元每平米;平均房价突破2万元每平方米的城市有20个;平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个;平均房价突破1万元的县城有103个。

4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万;4座二线城市平均购房门槛超过300万,5座城市购房门槛在200~300万;9座城市购房门槛在100~200万;8座三线城市购房门槛在105~313万。


买房参考一个重要指标,房价收入比根据国际发展中国家的数据显示房价收入比在6~9倍是正常的范围内,而国内的房价收入比平均水平已经去到了12.9,深圳房价收入比48.1、北京46.8、上海45.8、三亚厦门房价收入比都已经突破了30,国内的新一线城市和二线城市,房价收入比都在20左右徘徊,也就是不吃不喝也需要二三十年时间才能买得起,一套房子,即便支付首付也需要10年的时间才能凑得齐首付。

面对如此高昂的房价,老百姓最关心的是房价什么时候可以回落。

2008年遭受到次贷危机的影响,有人认为房价应该回落了吧,结果40,000亿放水,扶持基建领域发展,房地产迎来了新的一轮爆发,短短一年时间,房地产注册数量接近10万家。

2014年国内房地产库存量急剧上升,当市场出现供大于求的局面,就会出现恶性竞争,降价5%,10%甚至是30%来抛售房产,结果房地产不但没有抛售,在去库存、棚改安置化,降低首付、降准、降息、降利率等政策的推动下,市场迎来了大爆发。

2016年国内首次提出“房住不炒”,老百姓心想这一次肯定是会回落了吧,毕竟没有政策推动,还有政策去压迫。结果2021年的平均房价对比2016年的平均房价涨幅接近50%,政策调控也不起作用?


当然不是,只不过政策没有刺激要害。

2021年政策开始发力,据中原研究院数据显示,2021年楼市调控政策达到了651次,其中包含了三道红线,针对房地产企业负债率、现金流、短期债务比要求在2023年6月份前回归到三道红线内才完成目标,现在距离2023年6月份仅剩下一年时间,房地产企业好像“无能为力”。还有两道红线、二手房参考指导价、严查经营贷、限购、限价、限售等众多政策的压迫下,楼市终于迎来了回落。

2022年全国平均成交房价已经突破不了,万元每平米回降幅度达到了15%,2022年第一季度的数据,无论是成交价还是成交量都迎来了“腰斩”。

老百姓在盼望房价能回落5%、10%、20%,甚至是30%的时候,有23个城市出台了“限跌令”,限制房价回落,稳住房地产市场发展。

现在想买房的好像变得更明白了,又或者说房价即使回落30%,买不起的依旧都买不起。专家提议取消房贷,没有实力,不要为了面子而去买房。

刚刚出来工作,面对如此高昂的房价,买不起,心里想着工作几年之后有存款,可能就买得起房了,事实证明不少,90后购买房产都是靠家人的帮助下才能买得起的,给了首付之后没办法只能学会“忍辱”,这不是开玩笑的,没有买房之前说不干就不干,买了房之后面对每个月的房贷很多事情不得不妥协啊!

很多人说当今的90后很现实,什么都冲着钱去,90后其实也是挺清醒的,没有钱谁愿意去干活呢?不少的老板在谈理想,谈人生,这些画饼的工作,90后好像吃了不少,他们也知道这些货品的工作给他的收入带不了任何的增加,所以还是钱比较实在,面对的房贷、车贷、信用卡,他们好像你已经喘不过气来了,现在年轻人的模式是睁开眼就要面临着各种的账单。


经济专家王强提出可以尝试取消房贷,买不起的就别买了,有没有想过买一套房,他们家里面所有的积蓄舍不得看病,舍不得吃一切,省吃俭用,花光三代人的积蓄,就为了一套小小的房产。

有人说如今的房子并不是解决住房的问题,涉及到爱情、婚姻、教育、医疗、就业、户籍等各方面的资源。

买了好房子之后并不代表生活就会幸福美满,不买房子也并不代表生活就不美满,很多东西就完全取决于自身的取舍。

不少人为了房贷,搞得自己焦头烂额,特别是这两年受到特殊情况的影响,信用卡不断的套现网贷不断地深挖,结果账单10万、20万甚至是30万,自己看到这账单,都不敢去面对现实了。

如果取消了房贷之后买不起房,那就不会有买房的烦恼了,如果买得起房也是全款,买了房子就不会存在房贷这方面的烦恼,你们觉得这样不好吗?

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