惠州竟然出现首个保价楼盘，买贵了全额赔付差价！

今年，惠湾多个楼盘打响了客户争夺战。众多在售楼盘割肉促销。近日，惠州楼市出现了保价楼盘。

获悉，近期，位于大亚湾西区临深旁的金沙花园推出惠湾片区首个保价销售行为，该楼盘的保价行为操作模式是，在销售的同期，给购房者签订保价协议书，如果购房者发现项目的销售价格低于备案价9折以下折扣时（除内部员工购房和工抵房外），开发商将房屋差价部分全额赔付。

5月30日，惠州惠阳区和大亚湾区放松限购政策满月。

惠州“4·30新政”不仅取消了惠阳区和大亚湾区的限购政策，同时还调整了预售资金监管额度、提取公积金缴纳首付款等细则。

“惠州现在市场有所回暖，不过各楼盘对市场的预判不太一样，有楼盘还在推优惠活动，也有楼盘悄悄撤掉了优惠，还加价了。”

市场面上，大亚湾区日前还出现了首个保价楼盘金沙濠逸花园，若房价下跌，开发商承诺补差价。

记者查询惠民之家了解到，从5月1日到5月30日，惠州新房网签量为1805套，这一数据与去年同期相比下滑显著，去年同期成交为3249套，同比下滑44%。

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惠湾首个保价销售楼盘

来自深圳的刘先生表示，近期在大亚湾西区临深旁的金沙濠逸花园看房时，销售人员告知，项目推出了保价销售行为，如果房价下降，开发商承诺全额赔付差价行为。

随后，记者向金沙濠逸花园求证，项目负责人吴先生解释，目前金沙濠逸花园在售的3栋、5栋76-111平方米2房到3房，均参加本次的保价销售行为。

吴先生说，我们调查惠湾楼市大部分的楼盘销售价格都已经远远低于成本价，这种不计成本的销售方式无形中会增加购房者的买房风险。

当下，金沙花园在售的均价为16814元/㎡（备案价），一次性付款为9折，按揭92折。（送1.5成不用还）

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签订保价协议 低于9折开发商赔差价

据保价协议显示，保价期限自签订本协议之日起至金沙花园3栋、5栋实际交楼前三个月为止，超过此期限后则本协议自动失效。与此同时在保价期限内，3栋、5栋商品房售价不低于监制备案价格的9折（除内部员工购房和工抵房外）。

金沙花园项目负责人吴先生表示，在保价期限内，如果购房者发现我们同批次商品房售价低于9折以下时，购房者有权索求补偿，补偿方式为房屋差价全额赔付。“如果低于9折销售，降多少，我们补多少，敢保价是基于对企业自身的资金实力和产品比较自信。”

金沙花园的保价协议，持续到交楼前三个月为止，超过期限协议自动失效。

购房者在申领补偿时，须携带本人身份证、购房合同、购房发票、全额付款证明（或银行按揭贷款放款证明）到营销中心申领保价赔偿。开发商收到完整差价补偿材料之后，须在10个工作日内进行保价补偿受理。补偿仅限本人申领，不可代领。

出台宽松政策后，市场通常也会有一个反应周期，不会出现快速反转。”黄韬表示，整体而言，惠州受深圳楼市影响较大，在广深楼市未出现显著回暖的情况下，预计惠州楼市也难以出现大面积回暖。6月后或许是一个好的节点。

文章来源:乐居