同一栋楼总是西户先卖完，东户却不好卖？内行告知原因，你怎么看

同一栋楼总是西户先卖完东户却不好卖？内行揭晓答案，你怎么看？

数据显示，房产占到我国城镇居民家庭资产的70%以上。越是人口流入量大的地方，住房需求越高，买房也会成为大多数家庭为之奋斗的目标，实际上，房子不仅是一个居住的空间，还和孩子能否就近上学、年轻人能否快一点结婚相关。

选房的时候，地段是很重要的，不同地段的房子，房价可能千差万别，上海内环的房子和苏州郊区的房子，一套房子总价可能相差几百万元，但是大家有没有发现，买房的时候有一个奇怪的现象，同一栋楼总是西户先卖完，东户却没人愿意买，今天，内行就和大家聊一聊，为什么会出现这种现象？

首先，西边户先卖完是普遍现象。

买房这件事儿，并不是那么简单，毕竟许多人一辈子只买得下一套房子，一住就是几十年，人们买房的时候不仅要考虑地段，还要考虑户型、开发商口碑、物业服务、通风采光等许多因素，但是，就算知道这些因素，许多外行也不太清楚究竟哪些是重点考虑因素。有的买房小白进入售楼部，在售楼员的介绍和影响之下，情绪激动，买房之后却十分懊悔，住进去才发现，这个房子户型并不像置业顾问说的那么好，为什么自己没有提前了解清楚呢？可惜住进去之后就没有后悔药可以吃。经过内行对各种户型几十年的研究，我们发现，大家普遍更愿意优先购买西边户的房子，我们去买房的时候，西边户的房子往往是最先卖完的，这是为什么呢？

第二，采光和朝向问题。

万物生长都需要阳光，人的健康以及各类活动都需要在阳光下进行，尤其是一些家里有老人和小孩的家庭，充足的阳光照射可以补充维生素D，还能让人们心情舒畅，所以采光也是许多人买房注重的问题。

如今很多人买房也都知道，要去实体楼里面去看，经过一番比较就会发现，西户受到阳光照射的时间更长，因为我国处于北半球，太阳东升西落，位于西边户的房子，采光时间会更加长，比如从上午到太阳落山，西户接受阳光照射的时间可以长达十几个小时，而东户接受阳光照射的时间可能只有几个小时，在寒冷的北方地区，如果光照充足也会更加暖和，再加上许多东户的房子总是靠近马路方向，这样户型距离噪音更近，到了晚上，这些噪音会更加的明显，马路上只要有车经过，就会有各种噪音。比如我住的小区，西户的房子基本上都远离大马路，环境更加安静。

第三，西户价格更便宜。

在我国民间一直有“紫气东来”的说法，所以靠东边的房子，许多人会认为比较吉利。因为有这种不科学的想法，开发商就会利用这一点，夸大东户房子的价值。开发商为了增加利润，就会把东户房子的价格定得更高，这可能就是一种营销策略。

所以我们有时候会发现东户的房子比西户的房子贵，并不一定是代表东户的户型更好，可能就是开发商营销策略的影响，甚至有些地方，西边的房子比东边的房子，每平方米要便宜几百元甚至几千元的价格。虽然紫气东来，听起来东户的房子更加吉利一些，有的上年纪的老人也会信奉这样的想法，但是许多80后和90后，正在成为楼市的主要购房群体，他们不信这一套，与其因为一些不科学的想法就买了性价比不高的房子，不如选择房子时更加关注舒适度和性价比，所以性价比更高的西户就成了人们买房的首选。

第四，受暴风雨的影响。

气候方面，我国受东南季风的影响比较多，所以东部的房子更容易受到季风以及雨水的冲击，特别是夏季，如果台风到来，东户可能会受到大雨的影响，另外在大雨结束之后，东边的房子容易受到渗水的影响。东南方向的卧室和客厅会更加潮湿，室内的空气也比较闷。许多购房者也是发现了这一点，如果渗水的问题不能得到彻底解决，还不如选择西户的房子，更加干燥，不容易受到台风和暴雨的影响。

但是，西户的房子也有一个缺点，那就是在夏天由于阳光照射时间更长，西户的房子室内温度更高。

在预算充足的情况下，大家可以综合考虑西户房子和东户房子的优点和缺点。除了西边户房子夏天温度会较高以外，西边户的房子并不比东边户的房子差，所以大家买房的时候可以根据自己的实际情况做选择。