物业新规发布：即日起，这4项物业费“不用交”，别再给物业送钱

>物业新规发布：即日起,这4项物业费“不用交”，别再给物业送钱

物业 "一词并不新鲜，几百年前就起源于西方，后来由香港的李嘉诚引入中国大陆。经过二十多年的发展，中国的城市化率已经达到65%，人口达到8.5亿。如今，中国有数十万个各类社区，可以说，社区的进出、物业的安全、停车问题、社区的内部环境等，每天都面临着物业。此外，物业是一个非常中肯的问题，关系到数亿人的福祉，但在现实中，物业和业主所有者之间往往存在着各种冲突。

通常情况下，当地社区有物业公司。与物业公司相比，物业是一种服务与被服务的关系。这意味着业主花钱，要求物业公司照顾好社区，确保社区内发生的一切都得到妥善处理。然而，据《黄河报》报道，在汉中，一位女业主曾经抱着一个孩子跪在一处房产前。原因是一些小区业主拒绝支付物业费，因为他们认为物业费不公平。物业随后切断了对这些家庭的供水。网民对此事的评论似乎偏向于认为应该废除这种财产。

其实也有很多小区物业，乱收费的问题，由于物业的工资低，水平在3000到5000之间，很多物业就开始向业主动脑筋，比如说每个月的管理费、垃圾费都会多收。 所有的社区都有公共区域，根据相关规定，广告费、停车费、租赁费、摊位费都应该归业主所有，但在大多数情况下，企业主没有钱转给物业，都是自己亲自拿。

多年来，有许多要求废除物业的呼声，最主要的原因是业主和物业之间的冲突和纠纷越来越多。那么，房产是否应该退役？

要知道在一个社区里，各种事情都有可能发生，包括老人、孩子，成千上万的人，如果没有专业的人才来管理社区，业主的人身安全和财产安全都可能受到损害，现在每家每户，车辆 车辆的管理等是必不可少的，还有就是小区的环境卫生一般需要物业清理，有的小区业主建议，解决这些问题很简单，只要成立小区业主委员会就可以了，由业主自愿经营。这在法律上似乎是可行的，但在现实中真的可能吗？

这一年，《民法》颁布，为物业管理制定了明确的规定。例如，即使开发商与物业公司签订的物业合同没有到期，如果业主委员会或业主与新的物业公司签订了物业合同，以前的物业合同也会自动终止。因此，很明显财产是可以终止的，新的财产条例将极大地保护财产所有者的权利，使改变财产所有权的难度降低。

《民法》中的新物业条例将各种违规收费列在物业之前，以增加其收入，除了对物业中断做出规定外，对物业中断问题也会有详细规定，很多业主明确了应该交哪些物业费 不做，就是通俗点说就是物业费不应该交，只要物业已经发了挂牌就可以全额交。今天我想告诉业主，根据新的物业条例，"钱 "是属于业主的，有四种 "物业费 "不应该缴纳

第一类是高于现行标准的物业费，如高档小区和普通住宅区，高档住房的物业费可能更高，每月50元，普通住宅区收费可能每月20元，普通小区的一些物业 每月收取50元的费用，业主应该拒绝支付，因为多出的30元属于业主。第二类是额外的'物业费'，凡是诸如广场使用费、中介收取的快递费等，这些都属于物业不规范行为，业主应该拒绝缴纳这笔费用，而业主根据新的物业规则，有关 可以向有关部门投诉，保护自己的权益。

三是物业没有做好本职工作，导致各种杂费的产生，如由于物业的疏忽，态度不好，小区管理不善，小区脏乱差，或小区设施损坏等费用，由物业承担 所以说，业主不负责发生损害对小区业主的人身安全、财产安全特别是需要拒付的，业主也必须负责引进或考虑重新委托物业管理。第四种类型是物业费，它是在经常性的基础上收取的。例如，物业合同中有排污费项目，但物业和业主从水厂扣除20元、30元的排污费，属于重复收费项目，那水箱、下水道清洗费等呢？ 简而言之，业主必须拒绝支付这个重复收费项目，这是一种自我服务的行为。

此外，《民法典》中的物业条款也明确规定，公共区域产生的收入，如广告费、停车费、商铺租金、营业利润等，属于全体业主，这些 "钱 "应该属于业主，不允许缴纳上述四项物业费。那么，你是否学会了如何不被 "骗 "走你的财产？