无锡惠山“天一新城”，逐渐赶超“惠山新城”

天一新城板块介绍

天一新城

已有配套

学校：

刘潭实验小学

天一第一实验小学、天一第三实验小学

↓直升↓

直升南京师范大学惠山实验中学（原西漳中学）

省锡中西漳横街九年一贯制学校（规划）

无锡市天一实验小学：

始建于1912年的无锡市天一实验小学，占地36000㎡，建筑面积15000 ㎡，共设58个教学班，可供3000名学生就读，总投资2500多万元，是一所呼吸着人文气息、流淌着江南水乡灵秀、激荡着现代教育理念的校园。

无锡市天一第三实验小学：

2016年起规划，2019年9月1号投入使用，总占地面积达33063㎡，共设44个班级，约2000余名学生

无锡市刘潭实验学校：

创办于2011年，是一所九年一贯制学校。学校自觉坚守教育核心价值，管理规范，品质优良，是无锡市首批“新优质学校”。

学校占地面积63000多平方米，建筑面积46000多平方米，总投资约1.8亿元。学校现有57个班级，2500名学生，166名在编教师。

南京师范大学惠山实验中学：

是一所崭新的学校，其前身为江苏省天一中学老校区（初中部、高中部）。2008年独立建制更名为无锡市西漳中学，2011年挂牌南京师范大学惠山实验中学。

地铁：

双地铁：1号线+4号线

地铁1号线：西漳站，天一站，刘潭站

地铁4号线（2021年底通车）：刘潭站

（4号线周边景点汇总）

商业：

缤悦湾电商社区

赛格市场

万荟城

太平洋商业综合体：

占地10万方，两栋酒店（亚朵、君来洲际）、一栋写字楼（开发商自持）及六栋公寓组成

国惠商务广场

名都大厦

悦尚奥特莱斯：

悦尚奥特莱斯位于惠山大道和北环路的交叉口，地铁1号线天一站附近，也就是原来的明发商业广场。

根据之前网上消息，原明发商业广场将与中闽百汇合作，项目总投资超10亿元，打造全新商业体悦尚奥特莱斯。

预计2021年年底开业

凤凰荟（规划中）：

碧桂园都荟A2地块商业部分规划

凤凰荟是碧桂园集团沪苏区域旗下新碧园商业独立运营的自有品牌，其目的为携手数百个国内知名品牌，悉心打造购物的天堂、时尚的秀场、美食的世界与休闲的胜地，为消费者提供一个时尚、便捷、休闲的全新生活方式。

公园：

西漳公园：

位于地铁1号线西漳站周边生态居住区，目标是打造既有现代化城市气息，又具有江南水乡风貌的生态宜居区。公园紧邻着锡北运河，水域开阔，公园总占地面积630亩（42万方），投资1.2亿元。2017年7月8号开园

西漳公园图片欣赏

3-5年的配套变化

学校：

省锡中西漳横街九年一贯制学校（规划）

学校建设地点是惠山区堰桥街道石澄路与天锦路交叉口西南侧；学校规划设置72个班级（小学36班，初中36班），校区建设内容包括新建教学楼、艺术楼、图书馆、体育场馆、食堂、宿舍楼、实验楼等功能性用房及室外运动场地、集中绿化、道路、地下车库等相关配套设施；用地面积约8.5455万平方米，总建筑面积约8.5622万平方米,其中地上建筑面积约7.2022万平方米，地下建筑面积约1.36万平方米。

2018年刘潭片区棚户区域综合改造项目

刘潭片区棚户区综合改造项目总投资约92亿元，规划地块2008亩，涉及拆迁户数约6000户，拆迁面积约115万平方米，项目包括策划规划、土地报批、征地拆迁、安置补偿、公益性基础设施及功能性项目投资建设等

未来将分片打造成时尚文化运营中心、区域性总部经济街区、梁溪北部商业服务中心、江南水乡文化街区，通过彻底的城市更新改善人居环境，提升城市品位和区域价值。

梁溪科技城

梁溪科技城位于无锡市城北地区，处在“太湖长江发展轴”中心节点位置，同时处于梁溪、锡山、惠山三区交界区域，紧邻中心老城，总面积约40平方公里。科技城将重点发展科技服务业，打造产城融合示范区，以战略性新兴产业为增长引擎，构建以人工智能、大数据、物联网等为主导的都市产业集群，成为老城振兴的城北中央区、创新经济的高端服务区和城市门户的品质标杆区。无锡梁溪科技城建设发展公司（筹）是由市和相关区政府国资集团等出资组建的国有企业，承担开发建设、市场运营等职能。

梁溪科技城规划编制范围

北至锡宜高速—沪宁高速（囊括了整个天一新城板块）

西至锡澄运河—京杭大运河

南至沪宁城际铁路—环城古运河

东至广瑞路—九里河

总面积约40平方公里

是无锡未来重点打造的

产业新高地和城市新门户

梁溪科技城详细规划最新消息

社群：

天一新城依托地铁1号线沿线打造城市新版块，版块内除寺头家园外基本都是大开发商新建的商品房（万科、美的、碧桂园），版块内商业发达，教育资源充足。

加上不限购政策的条件下吸引了大批量的业主置业改善

土地市场：

名称：西漳8号地块（XDG-2021-8）今年4.29土拍

位置：惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧

面积：83129.9㎡

容积率：2.4

拿地时间：2021.4.29

楼面价：16000元/ m²

拿地房企：万科

其他备注：

租赁建面21400㎡

备案名（漳湾国际）备案价已超3万

天一新城航拍赏析