根据海南统计局数据,2022年1-4月海南全省累计房屋销售面积为223.88万㎡,同比增加1.2%,房屋销售额为3808612万元,同比减少6%。
根据海南统计局的数据,计算得出2022年1-4月海南全省平均房价为17089元/㎡。
从全省来看,房屋销售额下跌,房屋销售面积同比上涨,全省的趋势是量涨价跌。
1.分区域来看:
这个月的海南统计公报,不再以位置来划分东、西、中部市县,直接以经济来划分海口经济圈、三亚经济圈、儋洋经济圈、滨海经济带、中部生态保育区
从房屋销售额来看,只有三亚经济圈的房屋销售额同比正增长,其他均为同比下跌;
从房屋销售面积来看,三亚经济圈和滨海经济带的房屋销售面积同比正增长,其他均为同比下跌;
2.分市县来看
量价齐涨的市县有:三亚、万宁、屯昌、临高、保亭、昌江
价跌量涨的市县有:海口
量价齐跌的市县:五指山、文昌、琼海、定安、澄迈、乐东、东方、陵水、白沙;
海口房屋销售面积同比止跌回升,增幅约1.6%。
房屋销售面积同比跌幅超过40%的市县有:白沙、乐东、定安;
房屋销售面积同比涨幅超过40%的市县有:三亚、万宁、昌江;
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4月房价地图(海南统计局)
通过海南统计局官方数据计算得出,2022年4月陵水房价连续领跑海南,陵水4月房屋均价27615元/㎡,其次是三亚,房价均价23408元/㎡,其次保亭、海口、乐东、琼海、澄迈、万宁、文昌。
2
4月海南房价地图(中国房价行情网)
根据中国房价行情网数据,海南18市县,房价不过万的市县有(儋州、白沙、屯昌、五指山、定安),都位于中部和西部。
而从中国房价行情网数据,海南房价最贵的依旧是三亚,这个月均价没有突破4万,为36134元/㎡,其次是陵水、万宁、海口、乐东、保亭。
总结:
4月整体上,主要多多少少受到疫情的影响,但是我们也要看到受疫情影响最大的三亚,反而量价齐涨;
接下来是比较期待5月海口的数据,看新政的威力;
还是那一句话老话,如果是自住买海南,越早越好,全国海南的气候温度是稀缺,全海南看海是稀缺。
最后做一个小小的调查,你还会考虑在海南买房吗?留言区见?
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