2022上半年天津购房政策汇总

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4、5两月，天津购房利好新政频出，涉及限购、公积金贷款等等方面，旨在降低买房人的购房成本，松绑楼市政策。

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卖一买一“不限购”

• 针对人群：持有3套及以上住房

• 贷款比例：保持名下有2笔及以下贷款即可

• 时间要求：原有的房子必须在2022年1月1日后卖出才可以

• 适用范围：全市通用，没有区域限制，包括滨海新区

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静海、蓟州 “因区施策”

静海：

限购方面放松——

• 对在我区仅拥有一套以下（包含一套）住房的本区户籍居民家庭，需要改善居住条件的，允许在我区再购买一套住房。

• 住房被征收或置换的居民，按照房屋征收安置政策，可凭房屋征收安置证明，在家庭原有住房以套为单位建筑面积小于70平米的，将一套原有住房作为保障性租赁住房纳入我市住保体系，允许在我区再购买一套住房。

京津冀一体化——

• 在北京市或河北省落户投资的企事业单位，员工在我区无住房的，允许在我区购买一套住房。

特定产业园区员工购房享受市民待遇——

• 符合静海区产业发展定位的企事业单位，员工在我区无住房的，允许在我区购买一套住房。

• 对子女在我区工作，老年父母投亲养老的，允许其被投靠家庭在我区再购买一套住房。

蓟州：

限购方面放松——

• 非蓟州户口退休人员，开具无房证明可，在本地购买住宅一套；还迁房不算购房套数。

• 本人名下超过两套房有多套房人员，卖掉名下任意住宅，可以再次购买。

• 本人名下房产数量满两套或者超过两套的人员，如再生育子女可再次购房。

• 在蓟工作人员可凭本公司开具的工作证明，在本地购房一套。

• 外地户口在本地人才市场人才库里的人员，可在本地购买住宅一套。

京津冀一体化——

• 重点支持人员政策扩大到京津冀范围。在京津冀本地办理重点支持人员后也可以在蓟州区买房，需要有京津冀的户口。

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滨海有居住证即可购房

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贷款政策“三大”组合拳

五月中旬开始，贷款政策倾斜首套客户。

• 5月15日，首套利率可以降20个基点。

• 5月20日，5年期以上LPR为4.45%，降低15bps，首次一年期未调整只调整五年期。

  首套利率4.25%，二套利率5.05%。

• 5月27日，公积金首套最高贷款调整为80万，二套仍为40万。

政策方向就是利好让大家买房活跃市场，不过最大的问题就是疫情当下钱从哪来？愿脚踏实地兢兢业业的人，终究可以拥有一套属于自己的房子。