标的物福田梅林二村12栋506
面积:66.95平方米
起拍价:290万 政府指导价:447万
市场价:550万 梅山中学 梅林小学
案件是婚姻家庭纠纷,房子原来是微利房,夫妻各占50%产权,民事判决房子归男方,男方偿还女方137.9万,因男方未履行义务房子被法院强制执行。
再来看看竞拍情况一拍362万流拍,本次拍卖是二拍起拍价290万,12人报名,出价53次,最终432万成交,低于政府指导价15万,高了一拍70万,20天时间。
主要原因该房子是微利房没办红本,拍到不能正常过户、贷款,二拍法院出文件强制过户,过户补签地价的费用从拍卖款里扣除再偿还债务,还有这样的好事,这样拍到税费不高,价格很便宜,福田待拆迁,多花了70万但是能正常过户了。
法拍的微利房、安居房经常可见,拍之前要落实清楚产权性质,能不能过户,能不能贷款。
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