网上房价下跌消息满天飞，售楼处却不知已经降价？原因有三点

大家都在说我国的房价出现了全面的下跌，很多没有买房和已经买了房子的人都非常的关注，对于已经买了房子的人而言，觉得自己亏损不已。

但是对于没有买房子的人而言，都纷纷地想要购买房子，于是有很多人跑到售楼处去询问房价，结果却被告知并没有出现降价，这到底是为什么呢？

实际上主要还是这三点原因。首先是因为地区不同，房价的分化比较严重，我们都知道房价的上涨也是分地区的，就比如一线城市经济比较发达，所以房价的上涨速度是非常快的。

因此，在过去十多年的时间里，我国的房价上涨趋势非常的明显，而且价格也是居高不下的，再加上这些热点城市的人口大量地涌入，所以房价相对也就比较高。

对于三四线小城市而言，很多城市的经济发展情况相对比较落后，并且无法提供更多的就业岗位以及也没有相应的产业支撑，所以也就使得三四线城市的人口流失情况比较严重，从而房价也显得就并不是非常高。

虽然从去年下半年起，我国的房价就出现了大规模的下跌，但是对于这些地区而言，房价的跌幅并不是非常的明显，甚至于有一些楼盘的房价并没有出现下跌。

大城市的基础设施配套是比较完善的，而且教育资源也是非常优先的，很多家长朋友为了让自己的孩子能够接受到更好的教育条件，所以纷纷前往大城市购买房子。

在需求量的推动之下，也就是得大城市的房子降价并不是非常厉害，甚至于在很多房价都在出现下跌的情况时，这些地段比较好的房子价格还有一定的上涨。

其次就是一些房地产商在刻意营造降价的氛围，因为以前我国的房地产市场发展得非常快，所以涌入了非常多的从业人员，就包括在现在房地产销售领域，也吸引了很多从业人员的加入，这些人为了售卖出去更多的房子，便通过广告营销的方式来宣扬降价的氛围。

很多人都清楚，做房地产销售的人非常喜欢发朋友圈，所以我们往往会看到一些价格非常低的楼盘，但是实际上这只不过是他们的一种营销手段而已。

当顾客真正地想要购房到售楼处去询问时，却发现这些房子的价格并不是非常低的，而且也没有下降的趋势，大多数会出现大幅度价格下降的房子，基本上都是存在着缺陷或者是别人看不上的房子。

虽然这些销售人员不确定被引诱到售楼处的顾客是否会购买房子，但是通过这种方式，也能够加大订单的成交量，所以如果我们在某个房地产销售人员的朋友圈里看到了房价出现大幅度下降的消息，大家一定要注意辨别，有时候这只是一种营销的套路罢了。

最后就是由于群体的不同，所以信息也不对称。近些年房地产的竞争压力非常大，许多楼盘都开启了降价模式，但是都不敢明目张胆的大降价，这主要是为了照顾到一些已经购房的业主的情绪。

比如有些人在半年前所购买的房子，一平方米两万块钱，但是在半年之后，一平方米房子的价格仅仅只有15000，这肯定会招来很多业主的不满。

此前，网上有很多关于开发商大降价对已购房业主闹事的新闻发生，所以为了照顾到这些已经购房的业主的情绪，一些开发商便通过私下交易的方式来解决。

比如很多人到房产中心去问时，价格仍然是非常高的，但是如果大家有购买的意向，实际上，售楼处仍然是可以通过私底下降价的方式售卖给大家。

所以你知道这些购房当中存在的套路了吗？如果你现在有购房的计划，就一定要注意辨别各个售楼处所发布出来的消息。