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房贷利率普降,购房者却想提前还贷,然而只有这4种人才适合

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“提前还房贷,片刻别犹豫!”近期网络上开始涌现新的“流量密码”,多位博主分享提前还房贷的经验,“买理财不如提前还贷”“节省利息”“减轻负担”等内容引发购房者的共鸣。

存量房贷利率过高,提前还贷增多

小A就是提前还贷的亲身体会者。

2021年,小A买了总价249万的住宅, “当时买在了高点,贷款利率5.9%,最近准备先还50万。初步估算能节省66万元的利息,可以给自己减少点贷款压力。” 小A说。

无独有偶,一位广东的购房者在近期申请了提前还贷,据他透露,自己有一笔120万元的房贷,利率5.8%,提前还款5万元,利息大概减少16万元左右。

提前还贷,利息确有减少,这折射出购房者对未来市场的态度。对于未来经济形势不够乐观,提前还贷是出于避险的动机,降低自身债务负担。

哪些适合提前还款?

提前还款虽然能够降低负债,减少房贷利息的支出,但也并不是所有人都适合提前还贷款。

首先,手中有相当充足的“闲钱”,短期内也不会出现大笔的资金需求;

其次,你的房贷利率比较高,特别是高于5%的;

第三,你并不能把多余的“闲钱”进行合理的理财,获得高于房贷利率的收益;

第四,你不认为房产市场会在近期好转,也没有换房、改善的需求;

这时,你就可以放心的提前还款,降低自己的利息支出。

哪些不适合提前还款

首先、受疫情影响比较大,收入变得不稳定的;

其次、手中“闲钱”能够产生过于房贷利率收益的,不管房贷利率多少,都不建议提前还;

第三、近期有换房需求的;

第四、能够通过各种方式,将高利率转为低利率的;

这两年,时不时来一波疫情,上班就成了“三天打鱼两天晒网”,有时候,正在隔离着呢,公司没了,工资也就没了。

所以,降杠杆、减负债,要根据个人的实际情况,不要一味的跟风,要捂好自己的钱袋。

关注房过户,了解更多房产知识。

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