广东
广州国际金融城，又上新了！
今天上午，广州公共资源交易中心正式挂牌天金融城东区AT091412地块，总占地面积10811.06㎡，挂牌总价超18.8亿元，起拍楼面价15375元/㎡！
仔细观察可以发现，该地块正是曾经风靡一时的广州浪奇化工厂地块当中的一部分。
△广州浪奇公司原址
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从区位上来看，地块位于天河区黄埔大道东128号，距离地铁4号线和5号线交汇站点车陂南站约200米左右，位置十分优越。
说起该地块，其实也算颇有历史。
浪奇地块历史
在2020年10月被收储之前，该地块曾是广州浪奇实业股份有限公司（前身为广州油脂化工厂）办公区和生产车间。
2013-2020年7月，浪奇公司厂区搬迁至南沙区，生产区和仓储区闲置，办公区正常使用。
2020年7月份开始，地块进行建筑物拆除和地面平整。10月，正式被广州土储中心收储，浪奇获得了21.56亿元的巨额拆迁款。
从规划范围来看，浪奇地块属于金融城东区用地范围，原土地用途为工业用地，收储之后将变更为商业、住宅、产业用地。
△金融城规划分布图
而此次出让的仅仅只是被分隔的九块地当中的一块，为商业商务用地。
这也就意味着，除了挂牌的这宗地块以外，未来浪奇地块还将释放部分住宅用地。
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值得注意的是，由于地块前身涉及浪奇产品生产及油罐储存，存在一定的土壤污染问题。
因此，对于拿地企业提出了特别要求，竞得人须承担土壤污染修复工作并承担相应的修复费用。
目前，就地块现状来看，除北部原供电局开关房未拆除以外，其余地上建筑物和罐体均已拆除，地块内地下池体均使用建筑垃圾填平，地块地面均有硬化平整，关键就是要攻克土壤修复问题。
△ 地块现状航拍照片
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备受关注的是，地块所在的金融城东区，正是目前金融城重点发展的区域。
根据规划，金融城东区将打造四大功能组团，主打科技创新总部办公及配套功能，总用地面积131公顷，规划建筑面积259.6万㎡，规划就业人口9.1万人，居住人口0.6万人。
而浪奇地块所在的板块计划发展科技创新总部组团：以科技创新、总部办公功能为主。
眼下，金融城正发展得如火如荼，东区已出让多宗商用地块，吸引了中建四局、商品宅配、酷狗+腾讯音乐、景龙建设+新顺景实业、澳门国际银行广州分行、好太太集团等多家企业进驻。
目前，AT091412地块周边一手盘极少，最近的项目是江源半岛，售价最低8字头起。
稍远一点的，还有三溪附近的珠光金融城壹号、合景臻溋·名铸，以及去年底拿地的鹏瑞项目。
其中，珠光金融城壹号主推商业叠墅，均价高达20-25万/㎡；
而 合景臻溋·名铸，B1栋商业大平层已经拿到预售证，价格在13-21万/㎡不等，唯一的一套商业顶复备案价去到了42万/ ㎡。
其住宅虽然目前还未获批预售证，但吹风价已高达20万元/㎡。
△臻溋·名铸施工现场
即将出让的浪奇地块，会被谁收入囊中？6月27日10我们敬请期待！
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