加强宅基地管制，严格落实“一户一宅”，3种农房要被收回了？

【村长晓佳一】记录乡村生活，书写“三农”问题，解读社会焦点！谢谢关注！

农村宅基地是保障农村居民户有所居的建设用地，只要是本村居民都有权利申请宅基地建房，并且为无偿使用，这是所有村民的自主权益，任何组织和个人都无权阻止和干涉。但是，宅基地也不是无限申请的，这样不仅会造成资源浪费，同时也难以展示公平原则。

在以前，农村管理较为粗放，规划也是远远落后，跟不上时代的发展。而现在，国家大力振兴乡村，发展乡村，全国上下所有的眼光都向农村聚焦，以至于很多原先不在意的问题变得很是突兀，而宅基地乱用现象就是如此。

近年来，我们发现农村的宅基地申请越来越难了，即便符合条件也是受到很多阻挠，时间跨度很大，以至于很多村民不得不选择在城里买房子，这其中有啥猫腻相信知道的都会知道。

同时也是因为农村建设用地越来越少，不利于农村的发展，因而为了维护农村建设用地数量，预留发展空间，同时也是为了展示公平，对农村所有家庭实行一户一宅。

一户一宅即是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定限额标准。还要具有本村户籍，按照“以成员认定、以户取得”原则，以户为单位分配取得农村宅基地。

而在宅基地加强管制后，将有3种农房的建设用地被收回，用作农村建设用地储备。

第一、无主房屋

农村发展离不开统一的规划和布局，尤其是这三十年左右大量农民进城务工，造成了很多的农房闲置，是一笔很大的资源浪费，为了发展农村经济，不少村子对于这些闲置的农房有盘活计划，通过租赁、改建等手段让农民多一份收入，同时也带动农村发展。

对于有主的可以选择自主经营也可以交给村里统一管理，每年收取分红。但是农村还有很多无主的房屋，例如房屋的主人自然消亡，没有继承人；农村五保户的房屋等等都要被村干部全部收回村子里管理，重新分配给需要宅基地的农民，或者作为经济发展用地和公共用地。

第二、一户多宅

前文讲到农村的宅基地必须是一户一宅，简单来说就是一个户口本上的人只能有一处宅基地。但是现实的情况是很多家庭不仅仅拥有一处，有的是两处乃至多处宅基地。

根据规定，村民建设新房子造成一户多宅的，应该严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体，由村委会收回统一安排使用。

当然在农村还有很多合法的“一户多宅”，例如祖上继承的，家庭人口太多居住困难的，但是这些房屋只能修缮而不能翻建，一旦被确定为危房，同样是要被村里收回统一管理。

第三、耕地建房

除了合理合法的房屋建设外，农村还有大量不合规建设的房子，未批先建、批少建多都是如此，而更为严重的是占用农村耕地建房，尤其是永久基本农田建房的现象。

粮食安全最重要的基础就是广袤的土地，只有保证18亿亩的耕地才能满足我国人口的口粮问题。当下又是世界粮食危机爆发的时候，全世界的饥饿人口大幅攀升，很多人都暴露在缺少粮食的问题之下。

因而耕地的重要性不言而喻，所以只要被查到耕地建房的，将被无条件拆除且要恢复耕地原有面貌，并且还要受到处罚。

很多人都不太理解为何在城市就可以拥有几套乃至几十套房屋，这不是严重的资源浪费吗？为何在农村连建两处房子都不行，是不是双标？

当然这既是土地性质问题也是公平问题，毕竟农村的宅基地是免费使用，满足的是最为基本的建房居住要求，是农民居住的底线保障，如果可以大批量申请，那么很多人将无地可用，所以对于宅基地要严加管控，因此农民要注意自己的房屋会不会被收回。