大利好！襄阳房贷利率大幅下调，买房你心动了吗？

近一周楼市最热的话题，应该就是首套房贷利率下调。

不同于降首付、取消限购等楼市调控政策，利率下调给购房者带来最直接的影响是购房成本下降。

如果分别以利息4.6%、4.45%来计算，同样的100万元贷款、等额本息、30年还款期限，4.45%利率可为购房者节省利息支出超3.2万元。

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5天内房贷利率下限下调35个基点

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点！

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.45%，比上月下降15个基点。

短短五天内，房贷利率的下限下调35个基点，对于购房者而言，是实打实的利好。

不同于15日的政策仅是针对刚需首套房贷利率下限下调，20日LPR的超预期公布，惠及所有有房贷或未购房的购房者。

为什么说这一次LPR下调超预期，就在于它的幅度，光看折线就能感受到。

自从2019年实行LPR以来，LPR的变动都很稳定。尤其是五年期的LPR，加上20日的变动，3年来变动5次，且基本都是以减5个基点的步子在波动，而这一次直接下调15个基点。

房地产行业的“救市”意图再明显不过。

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2022年襄阳房贷利率已两次下调

在今年3月份以前，襄阳各大银行房贷主流利率，首套利率基本在5.64%-5.88%，二套在5.88%-6.18%。

3月份以后，襄阳经历了两次房贷利率下调，首套和二套房利率均有不同程度的下调。

3月19日，工农中建交等国有商业银行在襄阳首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，具体为首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%。

与此同时，部分股份制银行、地方法人银行也主动下调了房贷利率。

随着最新LPR的公布，襄阳房贷利率再次迎来下调。目前，襄阳市场主流房贷利率是：首套房贷利率最低为4.8%（LPR+35BPS）、二套房贷利率最低5.05%（LPR+60BPS）。

相较之前，5月份的房贷利率已大幅下调。

假如在襄阳买首套房，总房款100万，首套房、二套房贷款利率前后对比计算数据（供参考）：

首套房：

二套房：

短短一个月，就省下一辆普通代步车的钱，较之2月份普遍5.68%的利率，省下的利息更多。

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房贷利率大幅下调，刚需、刚改的福音

利率+救市政策，多重刺激下，对于想要买房的购房者来说，确实是一个好的机会。

放眼襄阳市场，楼市供应、可选择房源充足，而且不少楼盘已经是现房或准现房。

据小楼不完全统计，联投越秀·星汇城C区、雅居乐·玺悦、绿地襄阳城际空间站、翔悦·百悦府、国投·襄阳院子、金地·云栖天悦一期、天悦城、民发·星悦里、襄投·锦程、弘阳·公园1873一期、民发·东著等楼盘已是实景准现房，可供购房者选择。

此外，还有如品牌实力强、兑现力强的华侨城住宅产品、民发住宅产品等，购房者也可放心购房。

在瞬息万变的房地产市场，政策不断放开、房贷利率也在下降，这样的大环境下，对购房者置业是非常友好了。

对于襄阳有需求的买房人来说，可以趁着信贷放松的大行情，多多看房挑房。

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