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出尔反尔,雅戈尔又不捐13亿元资产医院!内部人:地铁规划好了,通到门口

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本文来源:时代周报 作者:韩利明

仅时隔6天,雅戈尔(600177.SH)态度大反转,终止捐赠资产高达13.6亿元的医院。

雅戈尔5月23日晚公告称,董事会、管理层听取广大股东意见,决定终止向宁波市政府捐赠普济医院及相关资产,并取消了原定于6月2日召开的临时股东大会。


公告截图

5月17日晚间,雅戈尔突发公告,宣布向宁波市政府捐赠普济医院及相关资产,捐赠资产预估价值13.6亿元,对雅戈尔2022年净利润影响预计为10.2亿元。该事项要提请股东大会授权经营管理层办理相关事宜。

雅戈尔宣称,此次捐赠是因国家医疗体制改革纵深推进,而公司缺乏相关行业的运营团队和经验,若继续投入普济医院及相关资产,投入产出可能出现较大程度失衡,不利于聚焦资金和精力发展主业。因此,雅戈尔决定在资源、资金、团队和管理上进一步聚焦主业,调整现有产业结构。

该医院位于宁波市海曙区集士港镇。四年前,雅戈尔耗资约7500万元竞得这一地块,拟筹建三级甲等标准的大型综合医院,希望以此为依托发展健康产业,实现地产板块转型。

捐赠医院,意味着雅戈尔退出健康产业,消息引发轩然大波。5月18日当天,上交所向雅戈尔及董监高下发监管工作函,就公司对外捐赠事项提出监管要求。

如今,雅戈尔终止捐赠,同样引发市场猜想。有股民直言,雅戈尔出尔反尔,公司和大股东形象双损。也有股民表示,雅戈尔没有相关经验,合规合理剥离医院资产仍是大趋势。”

5月24日,时代周报记者致电雅戈尔,相关负责人表示,“除公告事项,其他内容无法给出具体答复。关于医院开业时间及后续处理方式,目前还未确定。”


图片来源:雅戈尔官网

开业时间再延后

2018年5月,雅戈尔全资子公司雅戈尔置业以7509.64万元竞得宁波海曙区集士港镇CX06-05-02g地块,计划投资17亿元筹建三级甲等标准大型综合医院。

5个月后,普济医院动工。2018年12月,雅戈尔置业与中国科学院大学宁波华美医院(宁波市第二医院)签署普济医院全面托管协议,宁波市第二医院将全面参与普济医院筹建和运营,探索社会办医、公立医院托管的新模式。

2019年,普济医院就已开始招聘。2020年9月,宁波普济医院还举行了一场声势浩大的新员工入职仪式。5月24日,时代周报记者以应聘者身份致电医院相关负责人,对方表示,“招聘从(去年)9月到现在是暂停的,之前入职员工现在宁波二院上班。”

施工单位宁波建工集团介绍,普济医院由国际医疗中心、综合楼、配套用房和地下室等组成,总建筑面积超21万平方米。投入使用后,医院前期可提供床位1600张,将改变宁波城西没有大型医院的历史。

雅戈尔董事长李如成对普济医院寄予厚望。他曾表示,“普济医院有雅戈尔强大资金保障,有宁波华美医院的技术支持,更有民营医院灵活的机制,相信一定可以建设成一个很好的医学平台,为社会谋更多福祉。”

2020年底,普济医院管理委员会主任张乐鸣在接受媒体采访时表示,医院东边的香雪路已开工建设,周边道路低洼积水的问题也已解决,政府还帮助对接公交、轨道等交通单位,为未来周边交通提供优质的服务保障。

不过,普济医院的完工和开业时间一拖再拖。2020年下旬,雅戈尔集团曾表态,普济医院将于2021年年底前开业。2021年底,普济医院仍未能如期开业。雅戈尔年报显示,截至2021年底,宁波普济医院工程进度仅为60.08%。

今年4月,普济医院终于通过验收。当地人士向时代周报记者透露,医院附近以农田为主,道路路况不佳,台风天还要积水。5月18日,张乐鸣在接受时代周报记者采访时也坦言,“普济医院周边公共交通项目尚未开始,地铁也没动工。”

“(普济医院)属民办事业单位,应该快开业了,但是具体时间还不清楚。终止捐赠的消息也是昨天开会的结果,后续怎么安排,目前还没接到通知。”上述医院负责人解释,“地铁六号线可以到医院门口,已经规划好了,交通问题都可以解决的。”

周边部分地产项目在宣传时,已将项目与医院挂钩绑定,宣称医院已进入内部装饰阶段。截至5月17日,普济医院及相关资产的账面价值为10.74亿元,尚需支付的合同金额为2.86亿元。

医院及周边地块处理方式待定

2021年,雅戈尔还先后在普济医院周边拿下两个地块。

当年3月3日,雅戈尔健康养老管理有限公司以3.24亿元竞得海曙区CX06-05-02a/02e地块,该土地用途为其他商业/商服用地(养老机构用地)。同年11月,雅戈尔置业以45.6万元竞得海曙区集士港镇CX06-05-02g地块(剩余部分),土地来源为农转征,土地用途为医疗卫生用地,竣工时间为2022年11月28日。

始创于1979年的雅戈尔,前身为青春服装厂,1998年登陆上交所,逐渐开始多元化发展,业务横跨服装、地产和投资等领域。2015年,雅戈尔拟投资10亿元在宁波设立健康产业基金,布局健康产业。


资料图

时尚板块、地产业务和投资业务曾是雅戈尔的“三驾马车”。但在2019年,雅戈尔宣布调整“三驾马车”发展战略,剥离投资业务。如今,踏足健康产业未满7年,雅戈尔在2021年年报中再次提出聚焦时尚产业,退出健康产业。

李如成曾在股东大会直言,“什么主业不主业的,赚钱就是我的主业。” 2021年全年,雅戈尔实现营收136.07亿元。其中,时尚板块贡献超50%的营收,达68.21亿元,但净利润仅为9.36亿元,远不及地产开发板块贡献22.89亿元的净利润。

雅戈尔房产业务定位区域龙头,主要分布在大本营宁波及苏州。2021年,雅戈尔19个房地产项目平均预售比例为93.95%,地产项目营收达66.65亿元,同比上涨31.44%。期末仍有在建项目13个,土地储备4个,土地面积25.85万平方米。

普济医院及周边地块走向备受市场关心。“尚不清楚(医院和周边地块)处理方式,后续请持续跟踪相关公告。” 雅戈尔相关负责人向时代周报记者表示。

5月24日,雅戈尔早盘低开7.17元/股,盘中最低跌至7.03元/股,总市值为325.87亿元。

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