西安SKP二期真的来了，投资超百亿，范围曝光!

关于西安SKP二期项目传闻由来已久，这次终于得到了官方宣布!

在去年五月份，第五届丝绸之路国际博览会开幕式前夕，西安碑林区曾发布了涉及文旅融合、产业升级、城市有机更新、现代服务业、营商环境五大领域《发展机会清单》中的83个项目。

其中在城市有机更新领域的21个项目中，就包含华联SKP二期项目开发建设的消息，这也是首次传出。

根据当时的信息，华联SKP二期项目，位于南门SKP购物中心东南侧，二期西至长安路，南至南郭路，北至规划路，东至文艺北路，占地约143亩，预计总投资120亿。

不过，在此之后关于西安SKP二期的新闻就再没有传出，因此有些网友便跑到政府留言板去打探消息。

而在去年11月得到的政府回复是：经查，SKP二期项目尚未立项，规划范围未确定。

难道西安SKP二期项目要黄了？

就在5月17日，碑林区官方微信公众号发布了一则有关西安SKP二期项目评审会召开的消息。

从官方发布的内容来看，碑林区政府已经与相关单位就西安SKP二期项目签订了项目入区的招商协议，可以说，这也算是西安SKP二期项目得到了官方宣布。

而在此次评审会中，西安SKP二期的基本情况及初步规划建设方案也迎来了首次曝光。

据悉西安SKP二期分为“启动区”和“二期”，项目净用地约236.7亩，总建面约62.22万㎡，容积率为2.5，总投资逾百亿元。

其中启动区占地约132亩，位于SKP一期的东侧，东至文艺北路，西至体育馆东路、南至规划路、北至仁义路。

二期占地约143亩，位于“红会医院西侧（二期）棚户区”南侧，西至长安路、南至南郭路、东至文艺北路、北至体育馆南路。

并且二期建成后将与地铁二号线永宁门站无缝衔接，南侧与地铁5号线文艺路站相距约500米。

而从规划的范围上来看，文艺北路148号院、陕西体育馆家属院以及南郭北路3号院、体育馆东路17号院、中国水利水电勘测设计研究院福利区将在拆迁范围之内。（具体征迁范围以政府文件为准）

值得注意的是，除了主力高端商街业态外，西安SKP二期还配套有高端公寓产品，其中启动区和二期的高端公寓分别规划有133900㎡和180000㎡。

SKP所在的南门虽然作为西安的城芯，但区域内却一直显有真正高端的公寓产品，而SKP二期所规划的高端公寓则无疑将填补南门商圈这一短板。

同时，由于城墙一环沿线土地资源的短缺，也意味着区域内将没有能直接与SKP二期高端公寓成为竞品的项目。

作为国内的重奢商业品牌，"西安SKP"是继"北京SKP"之后的国内第二家，并且在一期开业四年后，就迎来了二期，由此可见其作为西北龙头城市的西安，其消费实力和重要性。

目前"北京SKP"是全中国销售额最高的商场，而"西安SKP"作为西安销售额排名第二的商场，仅次于"赛格国际购物中心"。

在2021年，西安SKP以超过80亿元的营销额，位居2021全国购物中心销售额排行榜TOP50中的第16位，相比同期业绩上涨了38%！

而未来随着西安SKP二期的建成、一路之隔改造中的合生汇，以及刚刚落地对角相望的小雁塔太古里三大明星商场，南门越发有问鼎西安最强商圈的气势了。