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如果国家有需要,我可以把命给国家,结果他却留下了2万亿的债务

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当恒大第一次被爆出负债1.97万亿的时候,从小数学不好,也没见过什么市面的我,默默拿着计算器算了一下,这到底是多少钱。


如果我买彩票,每天都能中500万的话,要攒够这些钱,需要连着中1079年,中间一天都不能落下。

如果再加上每天3个亿的利息的话……

对不起,贫穷,限制了我的想象力。

作为广州名片的恒大,这么多的钱,许家印到底是怎么欠下的呢?

或许这一切能从2016年看到一些端倪。


2016年,国家为了缓解群众住房压力,明确提出了“不炒住房”的政策,三令五申要抑制房产泡沫。


当时许多人都和许家印一样,以为这条政策是奔着隔壁老王去的。

没过多久,好像是为了印证大家的猜想,老王又同时遭遇股市和债市的熊市,堪称“双杀”,外界疯传万达负债高达6000亿,老王也一夜之间从首富变“首负”。

面对全世界的讥笑和缩水的资产,老王果断出击,选择了资产清理。

他出售了万达旗下的许多资产,短短几年时间,就解决了6000亿的债务问题。


当时,所有人都认为老王是断臂求生,现在看来,却是急流勇退。

人生就像一场狂奔,需要在每一个路口,不停地作出选择。

在这个关键的十字路口,老王选择向左,而跟老王有着相似问题的许家印则选择向右。

也是从这一年开始,许家印疯狂地为自己加杠杆,不但在地产主业疯狂扩张,还在多元化的道路上越走越远,甚至利用高额回报承诺,继续发行股票,增加股东权益,把机构投资者,供应商乃至高管和员工,全部都绑在一起。

虱多不痒,债多不愁。

许家印始终坚信大而不倒,用曾经做房地产的思路,继续跨界经营,试图为恒大找到新的增长极,结果恒大汽车,房车宝,恒腾网络,恒大高科技等业务,非但没有帮助恒大成为新的增长极,反而让它在债务的泥潭里越陷越深。


自己惹了一身骚不说,企业员工、民间资本都被牵扯进来,银行放出去的钱成了坏绩,天天催着要还贷款,老百姓交了钱却没拿到房子。

曾有人问:许家印这是怎么了,怎么把这么多人拉下水呢?

还给国家留下了这么多的债务,国家亏待他了么?

其实,国家不但没亏待他,反而许家印正是由于借着国家的红利期,才有了如今的身家。


1958年,许家印出生在河南周口,他的村是全国最穷的村,家是全村最穷的家,一岁三个月的时候,母亲患上了败血症,因为没钱治病,许家印成为半个孤儿。

当时,他的老家流传着这么一句话:红薯汤,红薯馍,离了红薯不能活。


许家印就是靠着红薯才活了下来。

他从小吃的是红薯面,穿的是别人家不要的旧衣服,睡的是破木板,家里只有4面墙,墙上还是坑坑洼洼,每当遇到下雨天,屋子里的地面上就摆满了水盆,许家印坐就在自己的破木板上,看着房顶的水滴落到水盆里发呆。

中学时期,学校距离家比较远,许家印每次去学校的时候,除了书包,身上还有一个筐,筐里面装的是红薯和红薯面做成的窝头,外加一个装了盐的小瓶子。

这个是他一个礼拜的口粮。


一日三餐,他每顿饭吃一个红薯,一个窝头,再喝几口盐水。

冬天还好,夏天的时候天气热,窝窝头半天就能长毛,就是长了毛的窝窝头,许家印也舍不得扔掉,按他的话就是:“把毛洗掉再吃。”

贫穷,是许家印童年时期唯一的色彩。

到了高中以后,原本想凭借读书改变命运的许家印才发现,国家已经取消高考数年。

由于没钱没人脉,也没人帮忙举荐,许家印当时想去砖瓦厂找一份搬砖的活都找不到,他去掏过大粪,当过安保,还在家里边开了一段时间的拖拉机,就这,还是他请村主任喝酒才求来的。

就在他以为他要在这样贫穷的日子里过一辈子的时候,国家传来了恢复高考的消息。

当时的许家印,没想过出人头地,他只想走出农村找份工作,不用再吃黑黢黢的窝窝头,能够顿顿吃上白面馒头。


鲤鱼跃龙门,越过去了,就有可能成为人中龙凤,越不过去,只能继续在贫穷里摸爬滚打。

许家印没有丝毫的犹豫,直接选择了参加高考。

随后,许家印成功考入武汉钢铁学院,凭借着国家每个月的14元助学金,读完了大学。



当时国家加强国防,为了响应国家号召,许家印在大学读的是冶金专业,毕业后被分到了一家钢铁厂工作,作为工厂里罕见的大学生,许家印头脑灵活,踏实肯干,没过几年,就被升为车间主任。

而他在钢铁厂的路,也因为一件小事走到头了。

当时,许家印见车间有很多废料,占地方不说,还非常影响工作,他便把这些废料变卖出去,准备用变卖的钱为车间员工提供福利。

结果领导不开明,以为他这是拿工厂的利益给自己谋好处,还派人调查他,年轻气盛的许家印一气之下选择了离职。


那时候,改革开放的春风刮到每个人的耳朵中,国家正大力发展房产经济,深圳就是其中之一。

1992年,看清形式的许家印坐上南下的火车,来到深圳,到一家房产公司做业务员,一切从基层做起,跑工地、看设计图、跟包工头交谈、跟顾客磨嘴皮子。

也正是有了这段经历,为他之后的商业帝国奠定了基础。

在做业务的过程中,许家印发现,当时的楼盘大部分全是大户型,很少有小户型房子,而当时的人还没有投资房产的概念,买房子大部分是为了自己居住,大户型房子对他们而言,不但价格贵而且还不实用。

想通了这一点,许家印冒险从老板的手里承包了第一个项目“珠岛花园”,去新试点的城市广州开发房地产。


当时的许家印,手里拿着老板给他的1,500万资金,面临着动辄上亿的项目,激动的两条腿直打颤。

许家印利用自己的交际能力,在当地的施工队中到处游说,又从银行拿到了不少的贷款,还跟施工方签下了完工后再付款的条约。

由于看准了市场,他的小户型房开发出来之后,一经推出,便销售一空。

凭借着这个项目,他让公司赚到了2个亿的净利润。

可这2个亿却和许家印没什么关系,他每个月还是只能拿2000块钱。

许家印找到老板,跟老板说:“我要涨1000块工资。”

老板拒绝了。

许家印这才意识到,给别人打工,自己永远没有出头之日,既然国家大力提倡房产经济,自己又有做房产的经验,为啥自己不去做呢?


再一次离职的许家印,拿着自己多年的人脉和全部的家当,在广州创建了恒大实业公司。

雷军曾说:站在风口上,猪都能飞上天。

抓住国家红利的许家印,正是站在这个风口上的人。

自此,许家印正式开启了自己的商业帝国。


初入房地产行业的许家印,并没有急着去开发项目,而是不断的摸索着有力的地段,终于让他发现了一块地皮。


这块地皮之前是个农药厂,当时没有一家公司肯要有农药残留的地皮,而地方政府又不愿意降价销售,于是,这一块地皮便闲置了下来。

这时候,许家印对政府说:“我愿意原价购买。”

同时又提出了分期付款的要求,面对着这个农药厂这个烂摊子,政府同样头疼,现在有人要原价购买,便立马同意,并约定首期只需付500万。

当时的那块土地有160亩,市场价要1个亿,许家印先去银行抵押了600万,用500万付首付,100万用来经营,又找来高于市场价2成的施工方,跟施工方说:“我可以让你多赚15%,但是工程款得等到我卖完楼以后再给你。”

施工方答应了。

随后,许家印选择在周围群众的目光里,将原本农药厂的废墟掘地三尺,当着全部人的面换上了新的土地,看着一车车的新土运过来,周围的群众也对这个新开发的项目有了好感。


至此,恒大开始了他的第1个项目,金碧花园。

借鉴上次的经验,许家印再次选择了小户型房,在第1期完工以后,很快就抢购一空,一下子就收回了8000多万。

拿了回款的许家印,并没有立马去银行还钱,毕竟这时候还没有到还款期,他立马又收购了附近的两块地皮,同时又开始了第2期和第3期的建设。


之后,许家印在房产的道路上一去不回头。

他把房产杠杆玩得门清,没用几年时间,就已经成为房产界的大鳄。

2009年,恒大在香港上市,上市当天股价涨到24.1港元,总市值705亿港币,几年后,许家印成功登顶国内第一富豪。


许家印深知自己能有现在的一切,都是沾了国家的光,他在发展自己的同时,也没有忘记帮助他人,他曾多次扶贫助学,抗震救灾,为教育、环保、体育等公益事业捐款不下百次,每年为260万人解决就业问题。

据说,在他创业的23年内,光是为国家缴税就有2,300亿。


在一次扶贫会议上,许家印说:“没有国家恢复高考,我还在农村,没有国家的14元助学金,我读不了大学,没有国家的改革开放,恒大就没有今天。”

“我的一切都是国家给的,如果国家有需要,我连命都可以给。”

但很多年之后的他肯定没有想到,国家没有要他的命,他却给国家留下了将近2万个亿的债务。


凡是做过企业的人都知道,企业一般都会有负债,所谓负债率,就是负债总额和资产总额的对比,说白了,就是看看你的家底有多少是通过借钱得来的。

打个比方:你要做水果生意,自己拿了500块,又跟朋友借了500块,去购买了价值1000块的水果,那么负债率就是50%.

一个月后,水果卖出去了一部分,还了朋友200,这时候,负债率就是30%(这里忽略水果的消耗和价格浮动)。

如果运气不好,进货的时候打眼了,水果都坏了,一个也卖不出去,这就是资不抵债,下一步就是破产。

地产公司也是这样,在开发项目之前,地皮的购置、施工队、建筑材料、人工成本等等,都需要钱,且往往是需要提前预支的,这就需要提前筹款(最常见的就是贷款),这是负债。


而它的资产只有那块地皮,只有把房产开发出来,拿到住户的购房款,才算真正有钱(卖不出去,就是烂尾楼)。

对于房地产行业而言,它的负债率通常是比较高的(常规企业的负债率维持在40%-60%之间,超过70%就有风险了,但是银行的负债率在92%-96%之间),有的甚至能达到100%多。

作为房地产老板的许家印也是这样,他的资产越多,负债就越多,有报告数据显示(以下数据来源于网络,仅供参考,总资产=资产+负债):

2015年,恒大总资产7570亿,负债6,148亿;

2016年,恒大总资产1.35万亿,负债1.16万亿;

一年的时间,恒大新增土地1.02亿平米,要知道,自2012-2015年这4年时间内,恒大一共才新增1926万平米,可2017年,恒大新增土地达到创纪录的1.26亿平米。


坚信多个方向多条路的许家印,在这个时候,其实已经“病入膏肓”了,

2020年,恒大总资产2.3万亿,负债1.95万亿。

那可是1.95万亿啊!


国家新发行的百元大钞,每张是1.15克,1.97万亿的钞票大概就是23000吨。

一辆半挂车可以拉货35吨,23000吨,差不多要657辆车。

一辆半挂车的长度13米左右,657辆车排在一起就是8540米,竖起来的话,快跟珠穆朗玛峰一样高了,估计印钞厂的厂长都没见过这儿多钱。

曾经取代王健林成为第一首富的许家印,怎么也没有想到,自己会在未来的每天早上,睁开眼的第一件事,就是想着怎么去还银行那3个亿的利息。

许家印曾宣布进军新能源汽车,结果市场评估有误,前后投入超过3000亿,却一辆车也没造出来。


前段时间,网上还传出许家印准备卖掉恒大在香港总部大楼的消息,看来这次的许家印真的是穷途末路了。

过去许家印每次陷入危机,不管是郑裕彤也好,刘銮雄也罢,总有人出手相助,不知道是不是在牌桌上认识的原因,这次却没有一个人敢站出来。

时来天地皆同力,运去英雄不自由。


面临选择时,只有做出了正确的选择,人生的画卷才会更加美丽。

不知道这一次的许家印,在午夜梦回时,可曾后悔过2016年的那个选择?

-END-

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