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地产联播5月23日:江核业主3.3万/㎡砸盘,一批人在脱身

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江核的楼市,这一年多的变化可谓是“过山车”一般

尽管土地市场用4万/㎡的毛坯限价来抬,奈何整体市场内部已到瓶颈期

前期大量的投资客,现在都动了撤场的心思


这不,江核神盘华润国际社区一套二手房3.3万/㎡成交,创下近3年房价新低,直接跌回2019年

因为楼层低,户型较大,很多人说是个案,但一个个个案加起来,就是市场基本面了


目前,江核新房价格在3.7万-4万/㎡区间(含装修包),二手房挂牌均价也在3.7万-4.5万/㎡,大家都知道,挂牌价是虚的,因此,江核已经没有“倒挂”空间

如果南京楼市整体还没有大的逆转,江核只会更难


其实,不止是江核,河西南、南部新城等等,也好不到哪儿去,大部分是自住型的改善需求在维持基本面


投资房地产要做好有赚有赔的准备,房产目前还是具备正常的金融属性,买房也是一种金融投资行为,现在要做的是理性买卖

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