山东
信网5月23日讯(见习记者 姜丹宁)“我们小区的停车场变成公共停车场了，停车场没有固定车位，业主和外来车辆先到先得，这不是抢我们业主的车位吗?”近日，家住西海岸新区濠北头社区的居民对负责社区管理服务的青岛千和物业颇有不满。而长江路街道物业办公室调查后回应，物业公司设收费停车场未完成相关政府部门备案，社区、街道物业办已要求物业公司先履行相关备案手续，再依照规定推进后续工作，目前暂未收取泊车服务费。
长江路街道濠北头社区目前有西入口和南入口两处开放的车辆出入口，两处入口均设置了收款二维码立牌、车辆识别摄像头和智能升降栏杆。立牌上标有“濠北头社区停车场入口，无牌车请扫码入场”的字样。无牌车需要扫二维码，由“智慧停车”系统开始计时后方可开闸入场，离开时再次扫码，根据停车时长缴费。而社区内居民车辆可直接由门禁系统进行智能识别，不需要额外收费。
入口右侧的濠北头停车收费公示牌列出了针对不同车型制定的收费标准，临时停车收费标准一栏被用银色胶带覆盖住，胶带下标注着：除军车及紧急救援车辆免费以外，其它临时车辆停车2小时内免费，超出2小时按照每小时2元收费(不足一小时按一小时计算)，24小时最高收费6元封顶。
据了解，小区内停车位并不充足，即便在工作日白天也有许多私家车停放在小区内。尽管社区内画有停车位，但也有部分车辆停在小区内道路两侧，又或是直接斜停在居民楼下。而濠北头停车管理规定第十条写着“业主车辆和临停车辆都不提供固定车位，先到先停，停满为止”。面临着车位被抢占的可能性，小区居民颇为不满：“我们身为业主，为什么还要和外来车辆抢车位?”
据悉，濠北头小区全称濠北头股份经济合作社安置小区，主要由濠北头原村民住房和商品房构成。2021年，濠北头村进行改制，成立了濠北头股份经济合作社，目前所有土地所有权为濠北头合作社集体资产。2022年1月，青岛千和物业管理有限公司正式进驻小区进行管理服务。
随后，信网联系到长江路街道宣教文卫中心，工作人员表示近期已多次接到来自濠北头社区居民的投诉，“现在有很多小区都会对外来车辆进行收费，但是需要事先征求业主意见、进行停车收费审批。”经长江路街道物业办公室调查，千和物业此举本意是以收取泊车服务费的方式，规范小区车辆停放秩序。泊车服务费根据青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施《山东省物业服务收费管理办法》的通知青发改价格〔2019〕257号文件标准执行。但因物业公司暂未完成收费相关审批备案，社区、街道物业办要求其先申办相关备案手续，目前濠北头小区暂未收取泊车服务费。
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