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武汉的二手房价,今年到底暴跌到什么地步了?

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具体的事实真相一般人是了解不到的,行业从事者也不会告诉你。因为否定房价就是否定他自己,否定他的信念。正常上班的人也不会知道,每天哪有那么多精力,能了解自己小区什么价格都不错了。所以唯一知道房价真相的人群,他不说你能拿他怎么办?



我根据大量的数据调查,我发现基本上很多地方都是对半砍了,最坚挺的也就只能保持个七折。
从汉口的内环城区说起,江汉区以CBD为代表性,房价最高点的时候,17年的夏天,某世界开盘带精装小户型,三万八一平,那个只能算是CBD外面沾一点CBD的光。现在就算是正经CBD挂牌价26000到2万吧,当然那也只是挂牌价。真的有人看上了,在中介的小房间里面坐下来就谈价,那又是一个概念。
现在的买家那都是跌,尤其在疫情的时候,能消费CBD房子的人那一个月能出几个?但是疫情想往外吐,房子可能每个月就几百套。砍价完了真能交钱。转5万块钱给你,那又是一轮砍价,真到了成交价都是2万左右,所以这是峰值的几折?5.2折!
再说桥口区,桥口区本身不具备什么抗风险能力,没啥核心竞争力产业,几个商场,凯德、山姆,冷冷清清。在疫情一搞,就像平时本来身体就不好的人,发烧就要住院十来天,突然出门被车撞了,那不就是熄了火!



18年古田二路的楼盘卖多少?大概2万,桥口最贵的房子是沿江的,最便宜的房子是园博园的。我们取它们两者之间的古田二路作为对比。
现在古田的二手房成交价多少?不是说楼梯房。就是正常电梯房,12000!真的,中介的VIP室里面98平的房子关着门,从147万谈到了117万,那不就是15000,谈到12000!峰值对比,现在六折。


再说汉口一个位置,东西湖区不说最贵的常青花园,也不说最便宜的三店,还是取一个中间值。宏图大道!18年那块什么价格很多人应该都知道,带精装2万新房,但是现在那边二手挂了15000,实际成交13000,能成13000,属于你是楼层好的。楼层不好是是12000都很难。峰值对比,现在6.5折,随便说几个离我家近的位置,大家看一下,有个数就行,说多了我可能会挨打。

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