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拆迁协议已签,房子也拆了钱却拿不到,拆迁方:证明房产证是真的

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拆迁是一件大事,在拆迁前首先需要跟户主签署拆迁协议,在征得户主同意后才能拆迁,之后就应该按照约定支付户主应有的拆迁补偿款就行了。大部分的拆迁矛盾都是在拆迁前谈不拢补偿方案,很少有签了拆迁协议还拿不到补偿款的事,然而还真有一件签了拆迁协议还拿不到拆迁款的奇葩事。男子杨某为了证明自己手里的建筑许可证是真的,已经跑了很多次,但依然没有解决。


男子杨某说他家的老宅子在去年面临拆迁,他就跟拆迁房签署了拆迁协议,协议里也写明了拆迁后的补偿方案,而签署拆迁协议的人也是他。如今房子也被拆了,其他邻居也都拿到了拆迁补偿款,唯独他家的却迟迟拿不到。杨某说在问了拆迁方后,拆迁方给出的理由是,杨某出示的房产证(建筑许可证)年代久远,已经查不到是真是假,没法判断真假他们也批不下来拆迁款。

杨某拿的建筑许可证是八几年办理的,杨某说房子是父辈盖的,之后留给他,他也没有翻修老房子,这个建筑许可证正是父亲当时办理的。在这个建筑许可证上明显盖着公章,完全可以确定房屋产权归属就是杨某,为何拆迁方却称材料不合规,批不下拆迁款呢?


在记者跟着杨某来到拆迁办事处后,工作人员解释是:“我们给户主发的拆迁补偿款都是需要户主提供房屋产权才行的,像建筑许可证、房产证、发票等等。他给的这个建筑许可证我们去证实了,在当地根本查不到这个档案,我们判断不了真假也就批不下来补偿款。你们可以去找开具这个证明的办事处,让他们出具一份证明,证明这是真的建筑许可证就行了。”杨某说:“这都是历史老原件的东西了,你让我去哪找当时开具证明的部门?”


没办法记者带着杨某来到房产局查证,房产局称地契是有,上面的建筑已经没有记录,而且这个建筑许可证也不是他们出具的,他们没法开具证明。后来经过多方咨询,终于找到了建筑许可证上面盖公章的单位,这个盖章单位称他们部门已经改制四次,印章都换了四次,现在原章已经找不到,他们也没法开证明。工作人员说:“这不是我开不开证明的事,我们印章都换了四次了,之前的印章按规定也销毁了,我们怎么找原来的印章对比真假。我们这已经没有原来的档案了,你让我怎么确认这个证的真假。”


最后转了一圈还是没法证明,记者只好跟着杨某再次来到拆迁处,记者说:“你们既然跟他签了拆迁协议,就说明你们承认房屋产权是他的,如果你们对房屋产权有异议的话应该在拆迁前,就去核实这个事。”拆迁方说:“我们审批拆迁款都是有流程的,你首先要证明房屋产权是你的,我们会根据你拿的资料去相关部门核实真假,这是基本的吧。你现在给我这份材料我到相关部门都查不到记录,你的产权归属证明都没有提供清楚,你现在就让我把拆迁款给你,你从法律角度上看看能不能成立。他现在先得证明这个建筑许可证是正本,是真的我们才能按流程审批下来补偿款,不然我就是把材料递上去,照样不通过,这又不是我能决定的事。”

记者说:“你可以去查阅档案,跟当时使用的公章作对比不就知道这是真假。”拆迁方说:“查阅八几年的档案不是我们的事,我们只是根据户主提供的材料下发拆迁款,你拿的材料合法我们肯定按照合同办事。”到最后这件事也没有解决,杨某称他只好起诉法院来解决这件事了。杨某的事虽然是拆迁方刻意“刁难”,但也给我们普通人提个醒,在拆迁前一定要询问清楚拆迁补偿方案,然后对照自己的实际情况看看是否合理,不合理就不要轻易签署拆迁协议。

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