成都环贸ICD、沈阳皇姑万象汇等多项目开业；老乡鸡拟A股上市

铱星导读

项目动态：

1.深圳坪地创城·ccone购物中心开业，商业体量8万方

2.新鸿基商业西南首秀，成都环贸ICD 5月20日试营业

3.成都TFS天府国际保税商业中心5.20试营业
4.重庆爱加两江星悦荟开业，系龙湖首个“星悦荟”轻资产项目
5.济宁枫叶小镇奥莱5月20日开业
6.沈阳皇姑万象汇5.20自在启幕
7.西安未央国际WE YOUNG 168商业街区5.20开街
8.8号仓奥特莱斯入驻广州从化珠江壹城，计划于2023年开业
9.华颐集团与龙湖智创生活签署战略合作协议，华颐·星悦荟落址绍兴
10.华润置地拟19.93亿元挂牌转让杭州萧山万象汇100%股权

品牌开关店：

11.不可思议运动街区深圳首店进驻深圳海岸城

12.首家奈雪梦工厂将升级为“奈雪生活”生活方式集合店

13.英国街头服饰品牌 KANGOL 在广州东山口开设全球旗舰店

14.咖啡品牌M Stand全国首家环湖露营主题门店落地成都

15.西部首家拉夫劳伦之家入驻成都远洋太古里

16.杭州首条宠物主题街区“宠这里”落地高德置地广场

17.新锐潮牌集合店KILOMETERS进驻长沙国金街

18.茑屋湖南首店入驻长沙大汉友阿INPark

19.湖北首家Apple Store亮相武汉国际广场购物中心

其它品牌资讯：

20.茶颜悦色推出新店型“小神闲茶馆”

21.老乡鸡拟在上交所上市

22.传欧莱雅集团正在收购瑞典奢侈香氛品牌Byredo，交易金额或超70亿元

人事变动：

23.张霖接替齐界任万达商管新总裁

24.原印力集团合伙人竺海群加入领展，任中国内地董事总经理

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.深圳坪地创城•ccone购物中心开业，商业体量8万方

5月20日，位于深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道的坪地创城•ccone购物中心开业，项目由深圳市创城集团投资建设，其中住宅建筑面积为20万㎡，商业建筑面积8万㎡，结构为地下一层、地面四层。项目入驻的品牌有：萬家MART、星巴克、肯德基、必胜客、奈雪的茶、农耕记、渝月、太二等近90家餐饮品牌；耐克、阿迪达斯、安踏、李宁和周大福、周六福、老凤祥、中国黄金等零售品牌。

2.新鸿基商业西南首秀，成都环贸ICD 5月20日试营业

成都环贸ICD由11万方的大型体验式购物中心和1.8万方的商业街构成，为新鸿基地产、恒基兆业地产和九龙仓联合开发的成都环球贸易广场（成都ICC）的零售部分，是新鸿基地产在中国西南的首个商业综合体项目。项目位于锦江区樊成钢板块核心地段，与地铁2号线、8号线东大路站无缝连接。品牌方面，成都环贸ICD引入了日本潮流品牌United Tokyo（西南首店）、Public Tokyo（西南首店）、Mithworld Gallery（西南首店）、ZARA（城市形象店）、Evisu、Bouthentique、MO&Co.、耐克、阿迪、新百伦、三叶草等零售品牌；超级猩猩、威尔士健身、西西弗书店等体验业态；及北海道人气芝士蛋挞品牌BAKE CHEESE TART （西南首店）、奈雪的茶、布歌东京、Hi bake、青悦越南料理、焱铁烧、烤匠、悦百味臻选、贵场火锅、港久茶餐厅、武士の牛、chinchin青青、Lee's table、一粒孜然、星巴克甄选、M stand、Manner、seesaw、arabica、Tim Hortons等餐饮品牌。

图源：微博

3.成都TFS天府国际保税商业中心5.20试营业

5月20日，四川TFS天府国际保税商业中心正式开始为期一个月的试营业。项目位于成都天府新区汉州路1111号、地铁西博城站D出口，试营业期间，TFS将采取线上预约方式，每天开放2000个预约到店名额。据悉，作为全国首个大型海外消费体验中心项目、四川首个大型保税中心，TFS与通常理解的以购物功能为主的保税中心不同，TFS是一个集保税概念购物中心、保税仓库、5A写字楼、五星级酒店等于一体的全能复合型综合体。项目商业体量达4.5万平方米，共有三层，引进了700多个国际一线大牌，超8万种全品类正品，将为四川乃至西南地区消费者提供全新的进口保税商品购物体验。

TFS天府国际保税商业中心，图源：天府发布

4.重庆爱加两江星悦荟开业，系龙湖首个“星悦荟”轻资产项目

5月20日，位于重庆两江新区核心板块的龙湖重庆爱加两江星悦荟开业。爱加星悦荟是龙湖全国首个轻资产星悦荟项目，也是龙湖星悦荟由单业态转向复合业态的全新升级之作。据悉，该项目由龙湖集团旗下资产管理平台龙湖智创生活携手宝田股份打造，项目定位为悦己生活主场，总商业体量约11.6万㎡，此次开业吸引了160多家品牌入驻，其中，超20家品牌为西南或重庆首发，超20家品牌为重庆汽博区域首发，布局有盒马鲜生重庆首家第二代升级门店、保利万和影城、海悦荟等主力品牌。

5.济宁枫叶小镇奥莱5月20日开业

5月20日，位于济宁高新区的枫叶小镇奥特莱斯（济宁）开业。项目重点打造“国际名品折扣+城市微度假+全业态体验型”商业模式，建有枫尚、枫情、枫潮、枫雅、枫叶5大主题广场，引进国际国内知名品牌200余个。

枫叶小镇奥特莱斯（济宁），图源：济宁高新

6.沈阳皇姑万象汇5.20自在启幕

沈阳皇姑万象汇是沈阳继铁西万象汇、长白万象汇之后的第三座万象汇。项目位于皇姑区崇山东路与鸭绿江东街交汇处，建筑面积15.9万平方米，地上五层，地下三层，引进东北首家meland club+ meland café、万象影城、西西弗书店、茉里、爱意牛排、和府捞面、星巴克、奈雪的茶、LEGO、POP MART、KKV、UGG、MISS SIXTY、HAZZYS、LANCY FROM 25、ERDOS、周大福传承东北首店、周大福、周生生、六福珠宝、潮宏基、I DO等近300家品牌。

7.西安未央国际WE YOUNG 168商业街区5.20开街

未央国际WE YOUNG 168商业街区位于西安经开区未央路与凤城七路交汇处，项目总建筑面积达7.5万㎡，地上25层为商业+办公，其中1-5F为经开区首个开放式商业街区。据了解，品牌方面，未央国际168商业街区引入Holiland PINK、LEBAN × 仙麦品牌联名店、全新「日食」餐厅店——友联食所、长沙网红餐厅咔空咔、一汽大众 ID HUB等城市首店；HAYDON、C4N、CUB幼兽商店、东来顺、肥肥虾庄、尽膳口福跷脚牛肉火锅、德发兴茶冰厅、大芊金串串火锅、手岛寿司等城北首店；还配合长安大牌档之夜夜未央主题店、魅KTV 3.0 西安首店、萤初炉端烧、湘·家乡味道等品牌打造了区别于品牌其他店面的主题化店铺形象。

图源：搜狐

8.8号仓奥特莱斯入驻广州从化珠江壹城，计划于2023年开业

5月18日，广东珠江投资股份有限公司与深圳八号仓商业控股有限公司举行合作签约仪式，八号仓奥特莱斯将进驻珠江投资旗下位于广州从化的珠江壹城。据悉，珠江壹城打造约15万平方米壹悦广场，8号仓奥特莱斯签约进驻，并将于2023年开业。项目将汇聚300余个国际国内一、二线大牌名品折扣店及多元生活体验业态，以“野趣新体验”的项目定位，致力打造成为大湾区“奥特莱斯+微度假”目的地。

9.华颐集团与龙湖智创生活签署战略合作协议，华颐•星悦荟落址绍兴

5月19日，华颐集团与龙湖智创生活正式签署战略合作协议，将共建绍兴市越城区城南板块的商业项目——华颐•星悦荟。据介绍，该商业项目位于城市核心区块，无缝连接二环南路高架会稽路出口，毗邻地铁一号线解放路站，与大禹陵景区一路之隔。据了解，龙湖星悦荟致力于打造社区型时尚生活中心，体量“小而美”，主要辐射周边区域的客群，以地域特色为依托，倡导“美好生活，触手可及”。在业态规划上，星悦荟将着力品质与体验感，主打概念创新与年轻化，是龙湖礼献绍兴的一份“更懂年轻人的礼物”。

华颐·星悦荟效果图

10.华润置地拟19.93亿元挂牌转让杭州萧山万象汇100%股权

5月18日，据北京产权交易所消息，华润置地旗下公司至隆投资有限公司拟转让华润置地(杭州）发展有限公司即杭州萧山万象汇100%股权，转让底价19.93亿元。主要财务指标显示，华润置地(杭州）发展有限公司一季度营业收入为5862.4万元，营业利润1631.5万元，净利润1224.34万元，资产总计15.97亿元，负债总计6.53亿元，所有者权益9.43亿元。交易条件显示，本次交易价款须一次性支付；意向受让方须在受让资格确认后1个工作日内交纳5.98亿元交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）；本项目不接受联合受让，也不得采用委托、信托方式受让。

杭州萧山万象汇，图源：萧山日报

据了解，杭州萧山万象汇于2018年开业，体量约10万方，是继钱江新城万象城之后华润在杭州的第二座商业综合体。数据显示，萧山万象汇2020年销售额12亿元，2021年销售额达18亿元。华润置地曾表示，该股权转让属于正常的项目证券化融资。证券化融资后，萧山万象汇将继续由华润置地及万象生活负责萧山万象汇的商业管理，商户存续租约继续履行。

11.不可思议运动街区深圳首店进驻深圳海岸城

5月20日，不可思议运动街区深圳首店在深圳海岸城购物中心开业。这是不可思议运动街区在华南区域开设的第二家门店，也是夜管家团队在深圳继不可思议减压馆之后的又一力作。不可思议运动街区集“运动＋竞技＋社交”于一体，是一站式潮玩空间。深圳首店面积达1000平方米，场馆中设有三大主力项目——保龄球、霓虹轮滑、赛博蹦床，同时还包含了模拟赛车、VR、桌球、飞镖、主机游戏、桌游等20项娱乐设施，可实现一票畅玩。

12.首家奈雪梦工厂将升级为“奈雪生活”生活方式集合店

5月20日，有媒体曝出奈雪的茶最近关掉了其全国最大门店——奈雪梦工厂。记者探访发现，奈雪梦工厂门店原址围挡显示 “奈雪生活”生活方式集合店。奈雪的茶方面也回应称，奈雪梦工厂海岸城店将升级改造为“奈雪生活”，承接奈雪梦工厂“超级试验田”的功能。奈雪生活将提供烘焙茶饮、阅读空间、花艺、简餐等服务。天眼查APP 2月14日信息显示，奈雪的茶关联公司深圳市品道餐饮管理有限公司申请注册多项“奈雪生活”商标，国际分类涉及餐饮住宿、酒、服装鞋帽、方便食品等，目前商标状态均为商标申请中。

据了解，奈雪梦工厂于2019年11月15日正式营业，面积达1000平米，售卖包括茶饮、烘焙、西餐、零售等十五个品类，超过1000个SKU，创下开业3天业绩达近百万，消费者需要排队5小时才能进店的记录。

13.英国街头服饰品牌 KANGOL 在广州东山口开设全球旗舰店

5月18日，英国街头服饰品牌 KANGOL 宣布在广州东山口开设全球旗舰店，门店两层将用来展示 KANGOL 帽子产品，此外门店还设置咖啡区域，旨在创建一个集新零售、艺术、文化推广于一体开放式空间。KANGOL成立于1938年，经典的贝雷帽是其最热门的单品之一，除帽饰外，KANGOL现已拓展至多种帽型及风格，覆盖网球帽、渔夫帽、针织帽等，并提供竹子、棉质、牛仔、羊毛等多种材质的帽子产品。

图源：品牌星球

14.咖啡品牌M Stand全国首家环湖露营主题门店落地成都

5月20日，M Stand的全国首家环湖露营主题的咖啡店在成都麓湖天府美食岛正式开业，门店由环湖的圆柱体和道路内的长方体两个部分拼接而成，环湖部分安装了全落地玻璃，视野开阔。据了解， M Stand品牌2017年创立于上海，开业至今品牌每家门店的设计依然保持“一店一设计”，通过这种差异化来保持品牌调性，加强用户的认知度。数据显示，目前该品牌已进驻了15座城市，其中，在成都已经开出12家门店。

15.西部首家拉夫劳伦之家入驻成都远洋太古里

国内第三家、西部首家拉夫劳伦之家成都远洋太古里店预计于5月底开业，为消费者提供品牌全线产品。Ralph's Bar+coffee和RRL全球旗舰店也一同上线，其中，Ralph's Bar是大陆首店，此前北京和上海的专卖店配置均为Ralph's coffee，RRL是拉夫劳伦旗下的美式复古线，成都店是其中国首店。据了解，拉夫劳伦之家是拉夫劳伦携手腾讯智慧零售和契胜科技、小蚁数智科技打造的新潮智慧零售精品店，消费者在门店可以体验智能穿衣镜、DIY属于自己的衣服，体验沉浸式数字购物。

16.杭州首条宠物主题街区“宠这里”5月20日落地高德置地广场

杭州高德置地广场于5月20日迎来全球首个宠物主题街区——宠这里。据悉，该街区占地近2700㎡，包含高德置地广场室内中庭花园，萌宠中心共计6000㎡，实现玩乐社交一条龙，为铲屎官和毛孩子们提供了全新去处。宠这里街区开设有杭州首家宠物鲜食餐厅，提供点餐和DIY服务；街区内还售卖宠物用品，提供可24h远程监控的宠物高端洗护。此外，街区内还有撸猫馆、小宠馆、水族馆。

17.新锐潮牌集合店KILOMETERS进驻长沙国金街

近日，新锐潮牌集合店KILOMETERS以全新升级形象登陆长沙国金街。该店共有两层，总面积近300平方米，以“城市街区”为概念, 融入巷子、报亭、吊脚楼、方言霓虹灯等多种潮流元素以及充满长沙特色的趣味打卡点，搭建出集潮流服饰、潮玩文创、咖啡等多模块于一体的沉浸式灵感购物空间，为潮流青年打造玩味的社区文化购物体验。

18.TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋湖南首店入驻长沙大汉友阿INPark

近日，长沙大汉友阿INPark官宣正式引入茑屋书店运营母公司CCC集团旗下品牌TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋，这也是该品牌首次进驻湖南。据项目方介绍，位于长沙的湖南首家TSUTAYA BOOKSTORE |茑屋将深度契合大汉友阿INPark公园生态与“艺文生活策源地”项目定位，以探寻长沙未来艺文生活方式为核心理念，结合长沙文化，打造未来生活方式复合空间。门店将规划设置不同生活主题来进行书籍品类陈列，且将会有一些全球限量版的书籍、原创品牌、文创产品惊喜亮相。另据了解，大汉友阿INPark是由大汉集团旗下百悦商业与友阿股份合资打造的“公园里的策展型文创商业”。项目位于长沙市岳麓区西湖文化园南侧，与地铁2号线西湖公园站无缝对接，建筑面积近5万㎡。

长沙大汉友阿INPark

19.湖北首家Apple Store亮相武汉国际广场购物中心

5月21日，武汉首家苹果直营店在武汉国际广场购物中心正式开业。据悉，这是自2008年北京三里屯店营业以来，苹果在大中华区开出的第54家门店，也是苹果在湖北开设的第一家直营店。据了解，武汉Apple Store是中国首个设立专属到店取货区域的零售店，让顾客能够更加便捷地提取在线订购的产品。同时还为顾客提供免费的每日课程，内容涵盖摄影、摄像、艺术与设计、音乐、编程等。

图源：Apple官网

20.茶颜悦色推出新店型“小神闲茶馆”

近日，茶颜悦色堆出新店型“小神闲茶馆”。从外观看来，该门店的门头上仍标有“茶颜悦色”字样，下方则是“小神闲茶馆”与品牌LOGO。据了解，该门店提供精品原叶现萃奶茶、精品挂耳手冲咖啡、创意原叶茶三类饮品，同类饮品售价相同，分别为18元、16元和17元，店内还提供茶点零食和英式下午茶糖棒。茶颜悦色相关负责人表示，小神闲茶馆为茶颜悦色的新店型，增加了手冲茶饮品，目前共有两家门店，均位于长沙。除了饮品外，小神闲茶馆还售卖茶叶、器具以及专属的手冲茶系列零售产品，并提供茶叶子铺的零售产品。

21.老乡鸡拟在A股上市

5月19日，老乡鸡披露招股书申报稿，拟在上海证券交易所上市。招股书显示，老乡鸡2019-2021年收入分别为28.6亿元、34.5亿元、43.9亿元, 净利润分别为 1.6亿元、1.1亿元和 1.3亿元。同时，老乡鸡自2020 年开展加盟业务，该业务2020年和2021年收入分别占公司营业收入的0.33%、1.90%。同时，老乡鸡于2003年10月在安徽省合肥市创立，目前已进入上海、湖北、江苏、浙江、深圳和北京等地。截至报告期末，共拥有991 家直营门店、82 家加盟门店。此次冲击A股IPO，老乡鸡拟发行新股6353万股，拟募集资金12亿元。其中，4.75亿元用于老乡鸡华东总部项目，5.1亿元用于新增餐饮门店建设项目，2.15亿元用于数据信息化升级建设项目。

22.传欧莱雅集团正在收购瑞典奢侈香氛品牌Byredo，交易金额或超70亿元

近日，据媒体报道，法国美妆巨头欧莱雅集团正在通过完成对瑞典顶奢香氛品牌Byredo的收购，该交易由Diptyque的所有者、英国基金Manzanita Capital提供支持。交易金额暂未披露，但交易将基于10亿欧元（约合71.07亿元）的估值。据了解，Byredo 2006年创立于瑞典斯德哥尔摩，除香氛和家用香氛以外，Byredo还推出彩妆、个护、成衣、配饰、家居、鞋履、眼镜、皮具以及一些联名产品。根据品牌微信公众号的数据显示，Byredo 目前在中国共有10家门店（含1个香氛美妆空间），分别位于上海（4）、北京（2）、深圳（1）、南京（1）、杭州（1）、成都（1）。

23.张霖接替齐界任万达商管新总裁

5月18日，据上清所官网，大连万达商业管理集团股份有限公司公告称，因齐界任公司总裁届满，大连万达商管第五届董事会第一次会议决议聘任张霖先生为公司总裁，任期自2022年5月16日起至公司第五届董事会期限届满日为止。公告显示，张霖现任万达集团董事、万达地产集团总裁。2000年3月加入万达集团，曾任万达文化集团总裁、万达集团副总裁、万达集团财务总监等多个职务。齐界仍继续担任万达商管董事长，同时为万达集团董事。另外，近日，大连万达商管发布的2021年财报显示，2021年实现营收471.05亿元，同比增长20.37%，毛利率约为64%左右。

图源：上海清算所官网

24.原印力集团合伙人竺海群加入领展，任职中国内地董事总经理

5月18日消息，原印力集团合伙人、印力深圳城市商业公司首席合伙人竺海群正式入职香港领展房地产信托基金，任职中国内地董事总经理，负责领导和管理领展在中国内地的团队。领展方面确认该消息属实，并透露竺海群已于5月16日履新，将向集团首席财务总监黄国祥直接汇报。

竺海群，图源：地产猎头一品

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