网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

海口江东44.55亩市场化宅地出让,起拍楼面价8000元/㎡

0
分享至

海口又要卖宅地了,土地面积约44.55亩,起拍价约7.12亿元!

刚刚,海口江东新区挂牌出让一宗地(海口江东新区JDZH-04-F07地块),拟建市场化商品住宅项目。

这是江东新区自成立以来供应的第5宗市场化商品住房用地。其中有3宗已分别被万华、仁恒、同康控股拿下,还有1宗于今年4月份流拍。


海口江东新区JDZH-04-F07地块挂牌参数

公告显示,本宗地面积为29701.96㎡,最大容积率3.0,最大可规划计容建筑面积为89105.88㎡,起拍价71284.7040万元!根据测算,该宗地起拍楼面价约8000元/㎡。

根据要求,该宗地拟建项目应于开工后3个月内开始基础底板施工,6个月内整体出±0.000,12个月内主体结构封顶,18个月内完成装修。

此外,该地块须配建一处6班幼儿园,占地面积不小于2700㎡,建筑面积不小于1773㎡。幼儿园设施应与首期建设项目同步建设,同步验收,竣工验收合格后无偿移交海口市美兰区人民政府。

附海口地块挂牌公告:

海口市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

网挂〔2022〕022

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、地块的基本情况和规划指标要求:

(一)基本情况和主要规划指标:


(二)宗地净地情况:目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染,具备动工开发必需的条件。

二、本次挂牌出让设有底价,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求:

(一)按照《海南省建设用地出让控制指标(试行)》有关规定,该地块设定出让控制指标,具体如下:

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,竞得人须与海口江东新区管理局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照协议约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

(二)其他开发建设要求:

1.挂牌成交后,土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。

2.竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在5个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。

3.本次挂牌宗地用于市场化商品住宅项目。

4.本宗地按现状出让。

5.该宗地项目根据《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》的规定采用全装修方式交房,并采用装配式方式建造,具体按照我省装配式建筑有关规定及海口市住房和城乡建设局具体要求执行。同时,该宗地拟建项目应按海口江东新区管理局要求实行绿色低碳建设,具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附的“海口江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。

6.本项目按《商品房销售管理办法》(原建设部令第88号),执行现房销售制度。

7.该地块配建一处6班幼儿园,占地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1773平方米。幼儿园设施应与首期建设项目同步建设,同步验收,竣工验收合格后无偿移交海口市美兰区人民政府。

8.土地竞得人应于签订《国有土地使用权出让合同》后1个月内按照海口江东新区管理局规划和审批部门要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审。

9.本宗地拟建项目应于开工后3个月内开始基础底板施工,6个月内整体出±0.000,12个月内主体结构封顶,18个月内完成装修。

10.竞得土地后1个月内,土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建,项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点,并派驻至少一名专职高级项目经理。

11.项目投入使用时,本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于22276.47万元人民币(用地投资强度不低于500万元/亩,不含土地价款及有关税费),以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分。土地竞买人在竞得土地后5个工作日内须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

12.本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后3个月内动工,动工后18个月内完成项目建设。竣工6个月内投入使用。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

四、竞买申请:

(一)竞买人资格。

1.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织,不得申请竞买:(1)在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。(2)在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。(3)根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》(琼自然资函〔2020〕1753号文件规定,原非法占地、违法建设行为人。

2.申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容,申请人在项目公司出资比例不得低于50%(不含50%),由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。

3.根据《住房城乡建设部 国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地,不属于金融贷款、资本市场融资等,并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。

(二)交易资料获取方式。 本次挂牌出让的详细信息和具体要求可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://lr.hainan.gov.cn:9002)查看和打印。

(三)竞买申请方式。 本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行,有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请,按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间:2022年5月23日9时00分至2022年6月21日16时00分(以网上交易系统服务器时间为准,下同)。

(四)竞买保证金。 竞买人在网上交易系统提交竞买申请时,应选定一家银行交纳竞买保证金,选定银行后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号,保证金交纳银行一经选定不能更改,竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号(竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准)。本次竞买保证金的币种为人民币,不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得,并出具承诺。竞买保证金到账截止时间为:2022年6月21日16时00分。

(五)资格确认。 竞买资格审核开始后,出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效,并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过,且竞买保证金已按要求交纳的,网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》,确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间:2022年6月13日9时00分至2022年6月23日12时00分。

五、挂牌报价时间及地点:

(一)本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行,获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

(二)挂牌报价时间:2022年6月13日9时00分至2022年6月23日16时00分,受理报价时间为北京时间工作日8时30分至11时30分及14时30分至17时00分。

(三)挂牌报价地点:海口市国贸二横路国土大厦5楼土地交易中心招拍挂部。(四)挂牌现场会地点:海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅(203室)。

六、其他需要公告的事项:

(一)税金由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。

(二)受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

七、风险提示可从网上交易系统查看。

八、咨询方式:

(一)交易业务咨询。联系人:李女士、陈女士、卢女士、潘先生、黄先生;联系电话:0898-68531700;查询网址:http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

(二)CA证书办理咨询。办理机构:海南省数字认证中心;办理地址:海口市国贸大厦c座b栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心16、17号窗口;咨询电话:0898-66668096、66664947;证书驱动下载网址:www.hndca.com。

(三)数字证书绑定咨询。办理机构:海南省土地储备整理交易中心;办理地址:海南省海口市美兰区五指山南路3号。

海口市自然资源和规划局

2022年5月23日

除了海口,白沙今天也挂牌了一宗地,值得关注。


公告显示,此次挂牌宗地位于白沙县元门乡,土地面积为27779.65㎡(合41.66亩),起拍价为1006万元,需建设机场项目!同时要求竞得者须从获得土地之日起半年内动工建设,宗地内整体建设必须在三年内完成!本项目约定达产时间内固定资产投资总额不低于1.5亿元人民币,项目用地投资强度不低于359.97万元/亩。

综上不难了解,未来白沙也将新建一个通用机场!

附上白沙地块挂牌公告:

白沙黎族自治县国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

白自然资让告字〔2022〕2号

经白沙黎族自治县人民政府批准,白沙黎族自治县自然资源和规划局决定以公开挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、地块基本情况和规划指标:

二、竞买资格要求:

(一)凡中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织,均可申请竞买。属境外机构(含港、澳、台地区)申请参与竞买的,需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。

(二)具有下列情形的不得参加本次挂牌出让。1.在白沙县行政辖区内因自身原因造成土地闲置,并未及时纠正的;2.在白沙县行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的,或拖欠土地出让金且未及时改正的;3.被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名录等失信主体。

三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于规定时间内到我局查询和购买《白沙黎族自治县国有建设用地使用权挂牌出让手册》,并按挂牌出让手册的具体要求申请参加竞买。

四、申请人可于规定时间内到我局提交书面申请。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2022年6月22日16:30前确认其竞买资格。

五、时间与地点(北京时间):

(一)领取竞买手册及提交竞买申请时间:2022年5月25日9:00至2022年6月22日16:00(逾期将不受理竞买申请)。

(二)保证金缴纳截止时间:2022年6月22日16:00(以到账为准)。

(三)挂牌时间:2022年6月13日9:00至2022年6月24日16:00。

(四)挂牌现场会时间:2022年6月24日16:00。

(五)挂牌地点:海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅。

六、开发建设要求:

(一)申请人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时,提交与白沙黎族自治县发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》并严格按照协议约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

(二)该宗地需建设机场项目。

(三)竞得人在足额缴纳全部成交价款和相关税费后,依照规定程序办理用地和土地登记手续。竞得者须从获得土地之日起半年内动工建设,宗地内整体建设必须在三年内完成,如造成土地闲置,按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。

(四)竞得人取得宗地后须按批准的规划方案进行建设。挂牌宗地出让后,任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的,必须依据相关规定的公开的程序进行,由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的,必须收回土地使用权,重新按拍卖、挂牌方式出让土地。

(五)该宗地若实施装配式建筑,须按装配式建筑有关规定进行。

七、其他需要公告的事项:

(一)本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。竞买人报价低于底价的,挂牌不成交,由白沙县自然资源和规划局重新组织挂牌出让。

(二)本项目约定达产时间内固定资产投资总额不低于1.5亿元人民币,项目用地投资强度不低于359.97万元/亩,达产年限为3年,以上控制指标纳入《产业项目发展和用地准入协议》内容。

(三)合同签订和土地出让价款支付。土地出让成交后,应在20个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人交纳的竞买保证金自动转为土地出让金。竞得人从合同生效之日起60日内付清土地出让金。挂牌出让成交价款只含耕地占用税。

联系地址:白沙黎族自治县牙叉镇方溪路8号自然资源和规划局;

联系人:邢先生;联系电话:0898-27715862;

查询网址:http://zw.hainan.gov.cn/ggzy;http://lr.hainan.gov.cn;http://www.landchina.com。

白沙黎族自治县自然资源和规划局

2022年5月23日


来源:网易房产海南

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
朋友爆料陈霄华日常:酒后在德云社衣柜现场排泄

朋友爆料陈霄华日常:酒后在德云社衣柜现场排泄

葫芦哥爱吐槽
2022-06-28 20:32:43
上海一老人故意推倒摩托车,损失近万元,车主索赔却被告知:别抱太大希望

上海一老人故意推倒摩托车,损失近万元,车主索赔却被告知:别抱太大希望

凡人资讯视角
2022-06-28 19:30:50
梅德韦杰夫警告北约:别打克里米亚的主意,小心爆发三战

梅德韦杰夫警告北约:别打克里米亚的主意,小心爆发三战

观察者网
2022-06-28 10:19:07
24枚俄罗斯导弹在利沃夫地区被击落

24枚俄罗斯导弹在利沃夫地区被击落

桂系007
2022-06-28 23:24:26
岛内政治人物纷纷促统,国民党也改口,称大陆对台湾海峡主张合法

岛内政治人物纷纷促统,国民党也改口,称大陆对台湾海峡主张合法

王晋博士
2022-06-28 20:13:40
为什么很多人担心俄罗斯发动核战争,而不担心美国发动核战争呢?

为什么很多人担心俄罗斯发动核战争,而不担心美国发动核战争呢?

体育杂谈吧
2022-06-27 18:22:53
教育部有大动作了?9月1日开始,中小学学制将改为“5+4”学制?

教育部有大动作了?9月1日开始,中小学学制将改为“5+4”学制?

紫荆
2022-06-28 22:33:47
“天外飞仙”-昌平线支线,是“大饼”还是“填鸭”,节点一览

“天外飞仙”-昌平线支线,是“大饼”还是“填鸭”,节点一览

爱吃辣的90后
2022-06-29 07:24:30
多地叫停常规核酸检测,取消常规核酸检测和健康码验证为大势所趋

多地叫停常规核酸检测,取消常规核酸检测和健康码验证为大势所趋

胡民说科技
2022-06-23 17:57:42
吓人!泉州东湖公园“清道夫”泛滥,满池荷花遭啃食

吓人!泉州东湖公园“清道夫”泛滥,满池荷花遭啃食

北辰世界
2022-06-28 11:46:27
大米粥不能当早餐?医生:不止大米粥,这4种早餐别端上餐桌

大米粥不能当早餐?医生:不止大米粥,这4种早餐别端上餐桌

营养time
2022-06-28 08:14:02
唉!广州知名顶豪开发商,正式宣告暴雷

唉!广州知名顶豪开发商,正式宣告暴雷

说财猫
2022-06-28 14:16:49
别拿东京和上海比,两者不在一个级别,东京都才是上海挑战的对象

别拿东京和上海比,两者不在一个级别,东京都才是上海挑战的对象

三生石之说
2022-06-28 15:36:21
佩洛西“一肘”推开墨西哥裔小女孩,视频疯传,后续来了

佩洛西“一肘”推开墨西哥裔小女孩,视频疯传,后续来了

中国日报
2022-06-28 15:14:37
唐山新变局!全国严打,赔偿被截胡,主犯难逃一死,从犯背景复杂

唐山新变局!全国严打,赔偿被截胡,主犯难逃一死,从犯背景复杂

眠于流年
2022-06-26 18:48:46
小厂HR面试大厂员工,拒绝对方后,他回了句“ 我,阿里P6 ”

小厂HR面试大厂员工,拒绝对方后,他回了句“ 我,阿里P6 ”

蚂蚁大喇叭
2022-06-23 18:15:02
唐山事件后续,曝光者被骂,陈继志寻活路,全国夏季严打招生受阻

唐山事件后续,曝光者被骂,陈继志寻活路,全国夏季严打招生受阻

江湖艺人军哥
2022-06-28 14:53:31
网红唐小鱼翻车,下水游泳假臀垫上浮,被质疑后还坚称是“裤子”

网红唐小鱼翻车,下水游泳假臀垫上浮,被质疑后还坚称是“裤子”

一休说娱
2022-06-28 21:47:57
不敢相信!黑衣女孩也在住院

不敢相信!黑衣女孩也在住院

泰小芒
2022-06-29 04:46:42
巩晓彬:曾为西王集团做担保 向朋友借了2000多万解决欠薪问题

巩晓彬:曾为西王集团做担保 向朋友借了2000多万解决欠薪问题

直播吧
2022-06-28 23:31:02
2022-06-29 09:24:49
网易海南房产
网易海南房产
网易房产海南站
2355文章数 13859关注度
往期回顾 全部

房产要闻

郁亮传递行业信心:短期市场已触底,恢复是一个缓慢温和的过程

头条要闻

美国以支持俄军方为由将5家中企"拉黑" 中使馆回应

头条要闻

美国以支持俄军方为由将5家中企"拉黑" 中使馆回应

体育要闻

欧文执行选项 篮网却仍有可能交易他!

娱乐要闻

赵丽颖冯绍峰再传复合?一家三口疑团聚

财经要闻

科技要闻

腾讯QQ现奇怪Bug 密码变成"123456789"

汽车要闻

现代全新电动车细节图 溜背设计+流媒体后视镜

态度原创

家居
教育
旅游
时尚
军事航空

家居要闻

佛山老板花300万爆改600平药铺 被10万人打卡收藏

教育要闻

痛失清北!江苏一考生铃响后涂卡英语答题卡被判0分,成绩533分

旅游要闻

中国避暑好地方 夏季平均23℃

学刘雯的穿搭,果然得等她下班以后

军事要闻

海航轰-6轰炸机正面照 大下巴醒目

进入关怀模式