空置房“停收物业费”？国家已发声，2021年起按“新规”处理

>空置房“停收物业费”？国家已发声，2021年起按“新规”处理！在很多人眼中，房子都是极其重要的，房子好像港湾一样，没有房子自己家都不成样子，涉及到的东西也很多，比如结婚的时候，对方总是会问你有没有房子，有房子一切都好说，很容易就走向了婚姻殿堂，没有房子谈婚论嫁的资格都没有。不过房子虽然重要，就是比较贵，很多工薪族都买不起，只能租房住，动辄几百万的房款，哪个人能轻易拿出来呢？

我国房地产市场是从1998年开始的，截止到目前已经发展23年了，在这20多年里炒房算是很容易赚钱的事情，前几年行业火爆的时候，很多人买房就好像买菜一样，一出手就是好几套房子，这里除了买来居住外，还有炒房的因素，自己居住一套，剩下的房子等到房价上涨后再出售，转手就能赚到不少钱。现在每个楼盘都有物业，很多人都说这辈子跟物业打交道是没法避免了，那么对于有好几套房子的人来说，自己空置的房屋要不要交物业费呢？

现在每个城市都有不少空置房屋，这些房屋遇到的一些问题让业主很头疼，那就是长期空置的房屋每年都要支出不少的物业费，现在物业费也不便宜，就算一套100平米的房子，每平米也要5元左右，每个月是500元的物业费，一年下来就要交6000元。如果你有10套这样的房子的话，那么每年交物业费就是6万元。

很多业主就不理解了，自己的房子也没有居住，也没有享受到物业的服务，为什么还要交物业费呢？现在不少业主因为各种问题，也跟物业产生的矛盾，平时物业不干活，只知道收钱，本来自己是小区主人，结果物业以主人自居，时间久了不少业主都打算搬走。对于业主的疑问，物业也做出了回应，表示就算没人住在里面，物业费还是要交的，不然物业是没法维持的。

那么小区中的物业有多重要呢？现在业主除了不想交物业费外，还有一些业主希望取消物业，改由自己自治，在今年的新闻中，就报道了这样一件事情，某位单亲妈妈向物业下跪，是因为自己家发生故障，求物业好几次都没有维修，自己生活压力又很大，最后精神崩溃了，只要向物业下跪请求帮助自己。物业对于小区而言，作用肯定是很大的，不过这些建立在信任和负责任的基础上，物业要给小区业主提供公共服务，比如清洁社区、维护社区安全、调节社区业主间的冲突、管理社区停车位费，也因为有物业的存在，小区业主可以轻松、舒适的生活在那里。

对于空置房是否停交物业费这个问题，在今年颁发的《民法典》中就有规定，业主没有居住在房子里，原则上可以免交或者享受折扣，这点只需要跟物业协商，一般而言，空置的房屋都将享受折扣，按照70%的折扣进行收费。国家也发声，对于物业费这是应该按照“新规”处理，明确指出物业将按照约定为小区提供一系列服务，那么小区的居民就需要交费。

现在很多人都觉得，就算你的房子空置，也是你自己的问题，这对于其他人来讲，你不交物业费的话真的不公平。现在的小区没有好的物业，小区的居住环境可能很差，房子的价值也会大打折扣，现在很多买房的人都是炒房客，可能小区房子总共是100套，结果50套都是空置的，这些房子都不交物业费，那么小区的运转将成问题，为了小区的管理更加完善，还是交物业费比较好。