通过房企暴雷新名录之鉴（估计文章不会停留太久，建议收藏阅读）

今天的主人公就是曾来自天津的本土房企某创中国。2021年疫情逆境之际那个还可以疯狂拿出900亿买买买地的老孙，那个在2021年业绩会上说过的除了我们以外都有可能暴雷的老孙，不久前也突然暴雷了。

近日，融创中国（01918.HK）发布公告称，公司4月陆续到期的4笔美元债的利息，合计1.05亿美元（约7.07亿元人民币），无法在相关的宽限期内进行利息偿还。

此外，融创中国另有三笔票据利息分别于4月19日、4月20日、4月26日到期应付，合计7527万美元，公司有30天宽限期支付利息，也尚未支付。当天，因融创中国停牌，还在交易的融创服务（1516.HK）当天受此消息影响大幅下跌11.63%，收盘3.19元。

每年营收过千亿的融创中国，区区这点利息都还不上了？现实如此的残酷。这些美元债本来4月份就到期了，融创孙宏斌以自身作保，又给宽限了30天，但还是最后还是没能还上钱。

而在之前，孙宏斌还以个人身份向融创无息提供了4.5亿美元借款。

这些资料应该在网络上都能查到，所长和大伙一起透过现象讨论下本质。外部环境，疫情，行业的分崩离析，都是导致商业地产，住宅地产，旅游地产，纷纷下滑只是目前债务兑付不上的小小诱因。而随着小小诱因形成了多米诺效应，我们看到了加速的扩张，错误的判断了市场与融资环境，导致的一系列问题。而这个问题都取决于一个词“赌性”。野心大的人，都爱豪赌。

而为了缓解危机，融创方面已委任华利安诺基（中国）有限公司（后简称“华利安”）作为财务顾问，及盛德律师事务所作为法律顾问，协助评估集团的资本结构及流动性状况，控索所有可行的方案以及缓解当前阶段流动资金问题，以达成所有得益方的最优解决方案。华利安作为一家在债务重组方面全球领先的公司，此前在瑞幸咖啡债务重组方面有着出色的表现。

2021年融创中国以5677.2亿操盘金额和3972.5万平方米操盘面积，位居行业第三。

由于恒大爆发债务危机，其排名提升一位。

截至2021年6月末，融创中国总资产为12054.53亿元，总负债9971.22亿元，净资产2083.31亿元，资产负债率82.72%。

如何渡劫？

因为有了恒大的前车之鉴。批发卖房卖地既影响市场，又不治本。所以大概率接下来还是要借钱兑付利息。借钱的事又有贾跃亭的前车之鉴，所以大概率会有一个战略投资拉拢人进来支撑。所以我们拭目以待“谁是老孙的白衣骑士？”

有了王健林的前车之鉴，还要找接盘人。也就是把我的优质项目拆出来，卖掉。5月10日，一份包含深圳地铁和万科集团拟收购深圳融创冰雪城中融创中国所持有51%股权的投资方案资料在网上流传。

关于天津融创项目

我认为扔可关注，下半年除了日常开销外，要攒好口袋里的米。不出意外，未来几个月你会买到史无前例捡到便宜货。（估计文章不会停留太久，建议收藏阅读）