网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

中骏地产如何?

0
分享至

中骏我记得前两年拼命的招聘项目总,尤其是综合体项目总,近来项目总职位基本上不招聘,但招聘比较多的是营销,尤其是综合体营销,说明其进入了项目去化阶段,今天就一起来看看这家地产公司表现如何?


先看看克而瑞数据,2021年中骏全口径销售额1045亿,排名41,权益销售金额764亿,排名39,排名还算是比较稳定,跟2020年同样排在41位,合作项目的占比也接近行业水平。

再来看年报数据:报告显示,中骏集团2021年实现合约合同销售1045亿元,收益377亿元,毛利82亿元,毛利率21.7%,年内溢利37亿元,应占核心溢利31亿元,其年报情况看起来还可以。

值得注意的是2022年2月,中骏提前偿还3月到期5亿美元债券,年内无到期美元债,同时数据显示,2021中骏新增地上建筑面积650万平方米,新增土储权益73%,新增货值946亿元。在中骏的土地储备中,按照土地储备成本占比来看,一二线城市占比达到70%。目前,中骏于长三角经济圈土储成本占比为37%,海峡西岸及粤港澳大湾区占比29%,三大核心经济圈的总占比达66%。

从其债务以及土地储备来看,未来发展还是有机会的,但从其2020年大力挖角新城多个投资人才来看,其预期增长目标似乎并未实现,当时很多人以为按照当时的趋势中骏是有可能进入30强,但从数据来看也只能算是维持排名。

记得前几年中骏商业聘用新世界的牛伟在业内引起轰动,记得经常听到什么中骏“百城计划”,中骏的意图可能想通过发展商业来促进综合体项目的建设,但从近几年的效果来看,中骏的商业在市场上并没掀起多大的波澜,这可能也跟其商业综合体项目不少是在二三线城市的定位有关系,跟万达相比品牌及影响力还是相差很多。有一段时间拿地倒是经常跟宝龙争,我记得当时个宝龙的人说过:防火防盗,防中骏。

中骏的用人,有一段时间对标碧桂园特别厉害,尤其是事业部总、项目总、营销等岗位,虽然其商业综合体项目比较多,但万达新城的项目总可能并不太适合中骏,因为薪资上可能就有问题,万达的项目总薪资比较高,经常要月发10万的,新城的商开和住开的项目总薪资差异也比较大,商开的通常月发要超过8万,而中骏由于住宅和商开的项目总并没有分开,通常也只是略高于住宅项目总,比如住宅项目总通常是月发5万,年90万,但综合体的项目总最多也就高出30%,月发很难超过6.5万,那种做过一些商业项目工程职位,再做到碧桂园项目总的人无疑最适合了。

很多地产人面试中骏觉得人事或者直接上司感觉一般,觉得专业度不如旭辉这样的公司,但如果面到最后一步,见到黄老板则都是对他感觉非常好,觉得非常儒雅,而且早些年,中骏以基本上不开掉员工作为一个招聘卖点,但这个情况这几年变了,明显的这几年中骏区域总和事业部总如走马灯似的换来换去,这应该也跟市场不好或频繁的区域合并有关系,业绩不好当然得需要走人。

虽然中骏财务状况看起来还可以,但中骏的商业综合体去化问题是个比较大的问题,这应该也是近来其招聘一直以综合体销售招聘为主的原因,所以目前状况下对标的公司不再是碧桂园而是万达、新城了。但如果中骏商业的运营差强人意,未来也会影响到其商业综合体的拿地和开发,这个可能也是中骏需要考虑和解决的问题。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
为什么大家觉得十几二十块的雪糕贵,却不觉得二十几块的奶茶贵?

为什么大家觉得十几二十块的雪糕贵,却不觉得二十几块的奶茶贵?

唯一美食与爱
2022-06-25 12:04:46
“买4辆车,做N次ai”:陪睡潜规则曝光,网友:卖了多少女销售?

“买4辆车,做N次ai”:陪睡潜规则曝光,网友:卖了多少女销售?

意外观点
2022-06-24 22:59:28
日本市政府丢失46万市民资料U盘,道歉时透露密码有13位很安全,结果全日本都猜到密码了

日本市政府丢失46万市民资料U盘,道歉时透露密码有13位很安全,结果全日本都猜到密码了

日本物语
2022-06-25 17:43:52
低生育率几乎是不可逆转的,一旦生育率下跌,代表生育意愿的下降

低生育率几乎是不可逆转的,一旦生育率下跌,代表生育意愿的下降

喻晓
2022-06-25 15:52:10
蛇中熊猫“小青龙”仅500多条,我国独有!为何总被外国人惦记?

蛇中熊猫“小青龙”仅500多条,我国独有!为何总被外国人惦记?

钟铭聊科学
2022-06-24 23:48:49
强烈的压迫感,有窒息的感觉

强烈的压迫感,有窒息的感觉

资讯挖掘机
2022-06-25 14:18:28
46岁的上海阿姨当了15年房东,倒欠租客26万,气到一夜白头

46岁的上海阿姨当了15年房东,倒欠租客26万,气到一夜白头

法制播报
2022-06-25 08:56:04
“3天一次”!16岁少女持续4年性折磨,85岁老翁求助警察

“3天一次”!16岁少女持续4年性折磨,85岁老翁求助警察

娱宙观
2022-06-25 05:56:00
打印机“串门”?网购的惠普无线打印机,竟能自动打印他人文件!惠普回应

打印机“串门”?网购的惠普无线打印机,竟能自动打印他人文件!惠普回应

红星新闻
2022-06-25 21:58:09
澳门新博彩法生效,贵宾厅“黄金时代”正式终结

澳门新博彩法生效,贵宾厅“黄金时代”正式终结

界面新闻
2022-06-25 09:00:28
俄军再次增兵!军列装满坦克一眼望不到头,苏联到底留了多少坦克

俄军再次增兵!军列装满坦克一眼望不到头,苏联到底留了多少坦克

虹摄库尔斯克
2022-06-24 07:42:37
实锤!他确实自杀了

实锤!他确实自杀了

朝三暮四
2022-06-25 06:10:39
娇娇爆料:赵家班最穷是宋小宝,收入80%给老赵,20%用于家庭开支

娇娇爆料:赵家班最穷是宋小宝,收入80%给老赵,20%用于家庭开支

萌宠聊娱乐
2022-06-25 12:53:26
美国涉疆恶法生效后,华春莹发文提醒:人民币的主要成分是新疆棉

美国涉疆恶法生效后,华春莹发文提醒:人民币的主要成分是新疆棉

王晋博士
2022-06-25 19:52:19
丹东袭警父女立功了

丹东袭警父女立功了

吃不饱
2022-06-25 12:00:02
重磅消息!又要有大变化!

重磅消息!又要有大变化!

玉田生活网
2022-06-25 17:38:40
为什么所谓的“政治正确”越来越招人反感

为什么所谓的“政治正确”越来越招人反感

东风吹落星如雨
2022-06-25 15:32:25
尼泊尔美女,为爱嫁到中国江西,结婚花18万卢比买黄金,为啥?

尼泊尔美女,为爱嫁到中国江西,结婚花18万卢比买黄金,为啥?

朱小鹿
2022-06-24 07:15:02
“取消中国大使不得进入议会禁令”

“取消中国大使不得进入议会禁令”

梁子谦说
2022-06-25 12:47:57
大快人心,唐山打人事件传来好消息,施暴者或将被判处极刑

大快人心,唐山打人事件传来好消息,施暴者或将被判处极刑

虚无冲冲冲
2022-06-24 20:04:10
2022-06-26 01:06:44
猎生活
猎生活
猎头胡兆军,助您职场赢!
416文章数 1076关注度
往期回顾 全部

房产要闻

真临铁地块!通州梨园待入市三宗住宅用地

头条要闻

奔驰豪车等红灯时发动机舱内起火 4S店:非质量问题

头条要闻

奔驰豪车等红灯时发动机舱内起火 4S店:非质量问题

体育要闻

墨菲:若塔的表现未达到预期,新赛季他需要更加稳定

娱乐要闻

真子公主和老公出街 十指紧扣秀恩爱

财经要闻

科技要闻

美最高法院推翻堕胎权,大公司集体怒了

汽车要闻

阿维塔11亮相 零百加速3秒的中大型轿跑SUV

态度原创

教育
家居
艺术
公开课
军事航空

教育要闻

北京航空航天大学:继续实施大类招生、大类培养,拔尖创新人才培养计划升级

家居要闻

95后女工程师自装120平精装房 50块就做出拱门

艺术要闻

复古风格的照片探索人际关系的情感叙事

公开课

美财长建议中国“慢点再收债”,外交部回应

军事要闻

东部战区回应美军机穿航台湾海峡

进入关怀模式