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长沙:我从不认为,北京上海广州深圳的高房价是理所当然

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长沙:我从不认为,北京上海广州深圳的高房价是理所当然!一种观点认为,能决定价格的,供需关系是第一影响因素。长沙,或者其他任何城市,房价相对较低,只有两个原因:


长沙

一、当地批了大量住宅用土地,导致住宅供应充足。但是各地的规划目标都有趋同性,即利用土地引用工商业创造GDP,住宅对GDP没什么拉动,视为工商业的配套,通常情况下住宅的供应不会很充足。

二、这个城市的产业前景不被看好。群众的眼睛是雪亮的,这个城市前景不好,就不可能外来人口扎堆进入。北上广深为什么人口涌入?因为这里是经济龙头、市场经济的尖兵,劳动力在这里能得到公允的回报。

一句话:又便宜又好的东西,根本就不够分,比如北京的车牌、五一的免费高速公路。 如果一个商品敞开供应又便宜,那么它一定不是那么好……


长沙

对此观点不敢全部认同,事实上,长沙每年人口都在人口流入,没那么不堪。确实,世界上又便宜又好的东西不多,相比北上广深,有的人呆在长沙丢掉的是向上发展的空间,经济潜力毕竟就只有这么大而已。

但是对于大部分人来说,长沙的发展空间还是够用了。我们不能因为不太可能存在便宜又好的东西,所以就默认好就要贵。不能老是从现状去倒推计划,便宜又好才是目标。

现状的不足要去改变,而不是被动适应。我们不能因觉得北京上海广州深圳的高房价是理所当然的,就把长沙的低房价视为异类。


长沙

以上观点你有异议吗?

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