网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“半日游”!南京“取消二手房限购”被紧急叫停,什么信号?

0
分享至

5月20日下午,有传闻称,南京二手房取消限购。

对此,证券时报记者第一时间致电南京市六合区、高淳区等多个区的房产交易中心,工作人员均向记者证实:“今天下午刚接到通知,南京全市取消二手房限购,无论是本地人还是外地人,购房套数不限,也不需要购房证明。”

同日下午3点49分,“南京房协”公众号发文,对近期南京出台的三方面政策措施进行了梳理,其中包括“自5月20日起二手房交易无需提供购房证明”的内容。这相当于是对该政策的“官宣”。

不过,值得注意的是,至晚上6点左右,又有传闻称,南京限购松绑政策被叫停了。

证券时报记者随即从南京某房产中介处确认了该消息。该中介称:“现在继续限购了,外地人6个月社保才能买,买房还是需要购房证明。”

随后,证券时报记者发现,“南京房协”公众号的文章也被删除了。

至此,南京取消二手房限购政策“半日游”。

对此,接受证券时报记者采访的业内人士认为,南京取消二手房限购,对外来人口没有约束就可以购房,可能会引起一轮投资炒作现象,各地政策松绑必须坚持“房住不炒”红线,要密切关注市场对于政策的反馈,防范各类投机性需求突然增加,干扰房地产市场的平稳健康发展。

南京松绑限购政策“半日游”

5月20日下午,网传有房产中介发布南京取消二手房限购的消息。

对此,证券时报记者第一时间致电南京市六合区、高淳区、溧水区等多个区的房产交易中心进行求证,工作人员均向记者证实:“今天下午刚接到通知,南京全市二手房不限购了,无论是本地人还是外地人,购房套数不限,也不需要购房证明。”

另外,上述工作人员还对证券时报记者表示,南京新房的限购政策不变。

随后,南京房地产业协会官微“南京房协”发布了“我市进一步加大合理住房消费支持力度”的文章,对近期出台的三方面政策措施进行了梳理,“自5月20日起二手房交易无需提供购房证明”的内容。这相当于是对南京限购松绑政策的“官宣”。

文章称,在优化人才购房配套支持政策方面,在现有住房限购政策基础上,A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。同时,将原有享受人才购房服务的范围扩大。

在促进刚需群体合理购房方面,自2022年5月20日起,本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明,满足新市民等刚需群体合理购房需求。

在提升公积金贷款额度方面,自2022年5月20日起,将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户,切实减轻刚性改善群体购房负担。

证券时报记者了解到,此前,南京市整体的购房政策规定,外地人购买首套房,需提供3年内累计24个月社保证明。而在4月12日,南京六合、溧水两区率先放松限购,外地人在六合区和溧水区购房,只需提供身份证户口本等信息,不再需要社保证明。当时,南京市主城区的限购政策没有变化,外地人购首套房仍需要3年内累计24个月社保证明。4月27日,南京再次放宽外地人购房限制,1年内在南京累计缴纳6个月个税或社保就可买房。

5月20日的新政意味着,不论在主城区还是郊区,不论是本地人还是外地人,只要购买的是二手房,都不再需要购房证明了,也不限制购房套数,南京全市二手房限购彻底放开。

不过,值得注意的是,当日傍晚18点左右,又有传闻称,南京限购松绑政策被叫停了。

证券时报记者随即从南京某房产中介处确认了该消息。该中介称:“现在继续限购了,外地人6个月社保才能买,买房还是需要购房证明。”

随后,证券时报记者发现,“南京房协”公众号的文章已经被删除了,该政策可能不再执行。

至此,南京取消二手房限购政策“半日游”。

政策放松须坚持“房住不炒”红线

对于南京松绑政策“半日游”,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,南京二手房限购取消被叫停,说明当前政策放松中或出现了一些新情况和新问题。从二手房角度来看,类似外来人口没有约束就可以购房,可能会引起一轮新的炒作,甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的时候,也需要坚持一个基本的红线,即“房住不炒”。要密切关注市场对于政策的吸收和反馈,防范各类投机性需求突然增加,干扰房地产市场的平稳健康发展。

广东省住房政策研究中心高级研究员李宇嘉接受证券时报记者采访时也认为,南京全市取消二手房限购,意在通过二手房的交易活跃来带动新房市场的回暖,但有可能触发投资炒作现象,这与国家要求的“房住不炒”相违背。同时,热点城市本已经进入存量房时代,不需要建那么多新房,地方政府的做法与国家要求的“不以房地产作为短期刺激经济的手段”也是违背的。

中原地产研究院统计数据显示,5月截至20日,累计已经超过56城市发布了稳楼市政策接近60多条。从政策内容看,公积金为主,其中接近20城提高了公积金贷款额度和降低了首付成数,但越来越多的首付降低政策开始出现。

“除了地方政府外,央行等也开始全面维稳楼市,降息等政策频繁发布,整体看,稳楼市政策力度越来越大!”中原地产首席分析师张大伟说。

不过,张大伟指出,虽然信贷政策的持续宽松,放款难已经全面缓解,但因为疫情和热点城市的改善需求信贷政策依然严格,楼市的整体热度上升非常缓慢,市场依然期待更多的稳政策,预计将有更多城市加快政策调整节奏。

编辑:万健祎

a

版权声明

证券时报各平台所有原创内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。

END

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
各大油老虎,看看有没有你

各大油老虎,看看有没有你

比你知道的多
2022-06-25 10:21:37
结束了!再见欧文!篮网这一操作太狠......

结束了!再见欧文!篮网这一操作太狠......

篮球实战宝典
2022-06-26 17:31:43
“大悍匪”周克华的女朋友张贵英,如今已出狱,过得如何?

“大悍匪”周克华的女朋友张贵英,如今已出狱,过得如何?

艺艺欢乐多
2022-06-26 00:33:54
头骨破裂,肝脏出血,只字不提,仅用掉了几颗牙没生命危险带过?

头骨破裂,肝脏出血,只字不提,仅用掉了几颗牙没生命危险带过?

迷你小小妮
2022-06-14 03:49:45
德云社郭氏“家宴照”曝光,澳龙大虾配茅台,郭姓网友:能加入吗

德云社郭氏“家宴照”曝光,澳龙大虾配茅台,郭姓网友:能加入吗

好酒小管教
2022-06-25 14:19:56
北京市这一届市委常委,4人升正部!

北京市这一届市委常委,4人升正部!

深圳评论
2022-06-26 13:11:53
身高160-188cm的男性标准体重对照表,对照一下,你或许并不胖!

身高160-188cm的男性标准体重对照表,对照一下,你或许并不胖!

健康公开课
2022-06-23 17:03:06
网红“盟主安全官”:梁梓萌

网红“盟主安全官”:梁梓萌

娱真香
2022-06-25 14:43:09
坐火车携带充电宝将有容量限制,7 月 1 日起施行

坐火车携带充电宝将有容量限制,7 月 1 日起施行

IT之家
2022-06-26 17:27:12
如果普京的手下处死为乌克兰作战的英国人,约翰逊将向俄罗斯宣战

如果普京的手下处死为乌克兰作战的英国人,约翰逊将向俄罗斯宣战

火中一栗粟
2022-06-26 08:44:11
云昊:给点止疼药多好!姚策临终治疗引发思考,小熊禁止恶意解读

云昊:给点止疼药多好!姚策临终治疗引发思考,小熊禁止恶意解读

体育生活频道
2022-06-26 21:47:23
人口加速流失!这些城市,房价都“鹤岗化”了

人口加速流失!这些城市,房价都“鹤岗化”了

城市财经
2022-06-25 18:27:08
恭喜,两名中国球员签约NBA球队,机会永远为有准备的人而准备

恭喜,两名中国球员签约NBA球队,机会永远为有准备的人而准备

体坛热典
2022-06-26 14:33:42
新官上任第一把火:唐山事件带来的一系列问题,将会被烧出真相

新官上任第一把火:唐山事件带来的一系列问题,将会被烧出真相

小彦故事
2022-06-26 01:31:53
当年姚明拒绝耐克1.2亿美元合同而选择了锐步,最后却深受其害

当年姚明拒绝耐克1.2亿美元合同而选择了锐步,最后却深受其害

今日网球
2022-06-26 14:32:34
老年人“行房”,最晚到多大年龄?别不好意思看,或许你想多了

老年人“行房”,最晚到多大年龄?别不好意思看,或许你想多了

田大夫讲健康
2022-06-11 10:39:48
“如果一个国家禁网三个月,百姓会怎样?”网友的回复太生猛了,哈哈哈!

“如果一个国家禁网三个月,百姓会怎样?”网友的回复太生猛了,哈哈哈!

蛤哈哈
2022-06-26 11:10:07
韦德:早知道对年轻球员影响这么坏!我不会同意詹姆斯来热火!

韦德:早知道对年轻球员影响这么坏!我不会同意詹姆斯来热火!

谈球不伤感情
2022-06-26 15:32:55
“反差钢琴女”走红了,比舞蹈区尬舞还要刺激十倍

“反差钢琴女”走红了,比舞蹈区尬舞还要刺激十倍

雷科技
2022-06-24 21:05:02
俄罗斯撂狠话:一旦与北约开战,首先轰炸伦敦

俄罗斯撂狠话:一旦与北约开战,首先轰炸伦敦

火星方阵
2022-06-26 20:37:40
2022-06-26 22:48:49
证券时报
证券时报
证监会指定信息披露媒体
515119文章数 195151关注度
往期回顾 全部

房产要闻

全装修成品交房,今年开始要写进购房合同啦!

头条要闻

美带着针对中国"最严厉剧本"参加G7 两种手段被曝光

头条要闻

美带着针对中国"最严厉剧本"参加G7 两种手段被曝光

体育要闻

劳模张雨霏:最强粉丝追着冠亚军合影

娱乐要闻

章子怡带儿女看艺术展 与苏芒合影

财经要闻

科技要闻

徐直军重申华为不造车:中国也不缺华为品牌的汽车

汽车要闻

百公里综合油耗低至1.59L 长安UNI-V iDD亮相

态度原创

手机
时尚
旅游
数码
公开课

手机要闻

台积电的“危机”!华为彻底划清界限?

巴黎男装周落幕 这些时尚趋势让男朋友学起来

旅游要闻

北京这里藏着一个原生态河谷

数码要闻

相比较M2 MacBook Pro 你更应该买M2 MacBook Air

公开课

日本发现巨型稀土矿却不开采,可供人类730年

进入关怀模式