青海
正当大部分人都沉醉于5.20的幸福甜蜜当中之时，南京忽然放松了楼市政策，给了房地产市场“甜蜜暴击”。
5.20当天，南京全面取消了二手房限购政策，购买二手房的购房者不论本地还是外地户口都不需要购房证明。一时间大家都觉得南京楼市要迎来一波行情了。可谁知就在当天傍晚时分，关于全面取消二手房限购的政策就被紧急叫停，相关的政策信息也被删除。这应该算是今年出台时间最短的楼市刺激政策了，与其说是“一日游”倒不如说就真正出台了短短几个小时而已。
目前，不论是南京还是其他城市，都在承受着较大的楼市下行压力。并且楼市的下行压力也进一步给土地市场带来了压力，土地市场一蹶不振也让地方收入随之减少。加之反复的疫情地方性的收入年内估计会大打折扣。因此如果能够提振购房者对楼市的信心，让二手房的流动带动房价的上涨，从而由二手房带动当地新房市场恢复活力那就完美了。
但是对于南京这样的大城市尤其是省会城市而言，房地产救市政策再发力也不能做得太过，楼市松绑也要守住下限。毕竟南京的房地产市场并非像其他弱城市一样到了存亡的关键期，政策松绑都不一定能带动楼市的地步。南京总体来说楼市内部活力还是存在的，并且随着人口的持续流入，取消限购以后一定会迎来一波楼市行情。加之近期房贷利率持续下探，这对于购房者而言也是千载难逢的好机会。因此，一旦南京放开二手房市场，那么势必会对房地产市场产生不小的影响。
正因为南京的楼市还有活力和希望，所以这种强力的刺激政策就不能落地，或者说就不能一下子落地，用力过猛可能也会适得其反。取消二手房限购表明了南京救市的心态，叫停松绑的政策也表明了稳定楼市的决心。
当我们习惯了楼市松绑、政策取消的节奏之后，忽然有一天居然有松绑的政策不被支持了，被否定了，被叫停了。这就说明房地产市场的调控依然是有下限的。合理适度的松绑是可以的，过度的松绑就真的没有必要了。
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