东莞旧改周报|2大项目有新动态：涉及土地约6.6万㎡

本期看点

政策动态

●关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）●东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市发展保障性租赁住房实施意见》的通知●关于印发《东莞市标准化产业片区土地整备工作方案》的通知

项目动态

●本周东莞共发布2个项目动态：“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积5.3万m²；“1+N”总体实施方案公告1项， 用地面积1.3万m²。

行业动态

●东莞市委书记肖亚非赴水乡片区督导“双统筹”工作

●战略性新兴产业基地建设初见成效，东莞市发展改革局获市政府通报表扬

●有序抓好“工改工”项目落实，横沥召开“拓空间”工作推进会

市场资讯

●本周有3宗土地成交；

●本周无地地供应。

01

政策动态

1.关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）

发文机关：东莞市住房和城乡建设局

发布日期：2022年5月14日

主要内容：

2.东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市发展保障性租赁住房实施意见》的通知

发文机关：东莞市住房和城乡建设局

发布日期：2022年5月14日

主要内容：

3.关于印发《东莞市标准化产业片区土地整备工作方案》的通知

发文机关：东莞市拓展优化城市发展空间总指挥部

发布日期：2022年5月16日

主要内容：

02

项目动态

01

“1+N”总体实施方案公示

东莞市石龙镇黄家山产业改造项目

项目位置：位于石龙镇新城区黄家山村民强路

标图建库号：44190010201-4

用地面积：52689.5m²

规划建筑面积：158068.4m²

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：改造后，该宗土地用途为一类工业用地，将用于打造以电子信息产业为主、医疗器械产业为辅的特色园区，改造后一类工业用地面积52689.5m²，容积率为3.0，建筑面积为158068.4 m²，预计年产值将达到每亩1200万元。

改造主体：东莞市龙汇实业投资有限公司，经查询该公司关联的企业为东莞市颖顺房地产投资有限公司，成立于2020-09-29，注册地址为广东省东莞市石碣镇石碣文昌路2号2号楼301室，经营范围包括房地产投资、房地产中介、投资开发厂房、物业管理。

02

“1+N”总体实施方案公告

东莞市致雅玻璃有限公司地块“三旧”改造项目

项目位置：位于东莞市道滘镇南丫村南阁东一路8号

标图建库号：44190012454

用地面积：13328m²规划建筑面积：46608m²更新方向：一类工业用地改造方式自行改造拟改造情况：该宗地原发证面积13328.7m²，实际2000坐标面积13328.8m²，按照已批控规，原宗地范围内12.2m²用地为道路用途，致雅公司自愿放弃上述12.2m²国有建设用地使用权，无偿交还道滘镇人民政府或其指定的单位;剩余13316.6m²用地为一类工业用地，容积率3.5，重新约定最高使用年限为50年。由致雅公司投入20000万元资金改造，规划建筑总面积46608m²，项目竣工验收后，该项目改造完成后申请产业用房分割转让，分割转让比例小于工业生产用房计容建筑面积的70%。全部投产后预计年产值可达到6000万元，预计年纳税400万元。改造主体：东莞市致雅玻璃有限公司，成立于2003-07-15，注册地址为东莞市道滘镇南丫村滨涌小组，经营范围包括产销：玻璃及玻璃家具；五金家具。

03

行业动态

1.东莞市委书记肖亚非赴水乡片区督导“双统筹”工作

5月16日，东莞市委书记肖亚非赴水乡片区督导“双统筹”工作，强调要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，高效统筹疫情防控和经济社会发展，大力推进产业智能化、绿色化转型，全力支持企业做大做强做优，为东莞高质量发展提供有力支撑。副市长叶葆华参加调研。

肖亚非一行首先来到洪梅镇河西连片工改工项目现场，考察战略性新兴产业基地建设情况，调研爱思普（SAP）大湾区工业互联网（东莞）创新中心项目情况。肖亚非充分肯定了河西项目建设成果，强调该项目是未来东莞高质量发展的重要希望，要提高站位、系统谋划，明晰区块发展定位，科学布局项目和产业，加大招商引资力度，以高效土地利用支撑高质量发展。要持续提升综合环境，进一步打造高品质滨水空间，提升城市功能品质。要积极优化路网建设，完善出行体系，打造品质交通助力水乡未来产业城建设。

政策原文：

http://www.dg.gov.cn/jjdz/dzyw/content/post_3809798.html

2.战略性新兴产业基地建设初见成效，东莞市发展改革局获市政府通报表扬

近日，东莞市人民政府办公室在市政府网站发布《关于对2021年市政府硬任务表现突出的集体和个人给予表扬奖励的通报》（以下简称《通报》），对先进单位予以通报表扬。其中，东莞市发展改革局作为“高规格建设战略性新兴产业基地”这一硬任务事项的牵头单位获得表扬。

长期以来，东莞市坚持把发展经济着力点放在实体经济上，努力在构建以先进制造业为根基的现代产业体系中走在全国全省前列。去年以来，东莞市贯彻落实省“1+1+9”工作部署和省制造业高质量发展“十四五”规划，围绕全省“双十”产业集群布局，经过反复调研、多轮研究，形成了《东莞市战略性新兴产业基地规划建设实施方案》，提出在全市范围内统筹约60平方公里连片空间，面向新一代信息技术等7大新兴产业发展方向，高标准、高起点规划建设7个战略性新兴产业基地。

2021年，7大基地共完成14宗面积1479.7亩土地收储，推出10宗“标准地”试点地块，并落实约20万平方米低成本空间。2022年，基地将力争完成3000亩以上土地收储，形成1片1000 亩左右、2片300亩以上的连片产业空间，以新的产业空间承接龙头项目、培育发展新动能，支撑东莞在更高层级上实现可持续高质量发展。

政策原文：

https://mp.weixin.qq.com/s/RbexDJ2-mp_0MNUqUH7aMg

3.有序抓好“工改工”项目落实，横沥召开“拓空间”工作推进会

5月16日，横沥镇召开“拓空间”工作推进会，分析当前横沥镇“拓空间”工作情况，进一步细化任务、明确责任、完善措施，有序推进“工改工”项目逐步开展。横沥镇委书记叶效怀，镇委副书记、镇长何日亮等参加会议。

会上，横沥城市更新中心、规划所等部门就“工改工”项目、前期服务商更新单元周边公共设施升级排查及提升等情况作了汇报。据悉，经过前期摸底调查，全镇梳理出38个有意愿改造的“工改工”项目，其中按上位规划情况、短期内可实施获得重大效益进行研判，筛选出11个项目（约754亩）进行重点推动。在升级公共设施方面，根据12个已招引前期服务商更新单元的意向用地方案，初步梳理未来拟贡献升级公共服务设施77项。

叶效怀要求，镇各相关部门、村（社区）要抢抓机遇，突出规划引领地位，全面优化空间布局，以点带面，以面连片，同步规划，分步推进；要突出强化统筹协调，做到无缝对接。有关部门要加强协作，共同研究、共同推进；要倒排工期，完善有关制度和措施，梳理完整流程和方案，形成模板化；要按照既定的计划，确保完成目标和任务。

接下来，横沥将继续把拓空间和城市综合环境提升有机结合起来，对城市更新周边公共设施项目进行梳理并形成台账，逐项抓好落实。同时，注重推行更多“微改造”，全力配齐公共服务配套设施，促进生产、生活、生态空间高效集约有序，推动城市精明发展、精致建设。

政策原文：

http://www.dg.gov.cn/dghlz/gkmlpt/content/3/3809/post_3809468.html#2985

04

市场资讯

1、土地成交

本周有3宗土地出让。

2、土地供应

本周无土地供应。

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