首付20万以内 漳州龙文新楼盘怎么选？

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【问】Cyy：公积金一个月2000左右，首付20万内，在龙文区这边想买商品房，最好是新楼盘带学区，是否有推荐？

【答】房妹子：你好！首付20万以内，还要带学区，如果学校好一点，只能选择人民广场板块的二手房，而且够的着户型不会很大。如果是一手房，又要带好一点的学校，还真不大好找。不过你公积金交那么高，余额应该也不少吧？现在公积金余额可以直接交首付，所以你的首付预算要加上公积金余额，这样来找房子选择面会更广。

漳州公积金 余额可以直接当首付了 #漳州房妹说房

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【问】杨*彬：你好 万科璟园人防车位可以办理产权证，办理产权的时候还交税了。这和非人防车位有差别吗？

【答】房妹子：你好！人防车位一般情况下是不能办理产权证的，如果说已经办理了产权证的人防车位，应属于平战车位。平战车位和普通产权车位一样，是可以交易的，不过平战车位产权证上的附注栏中注明本车位专用的使用权面积和 “本车位在平战结合人防工程范围内，使用和管理应遵循相关人民防空法律法规”这一条。

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【问】x³+y³=z³：房妹子，廍前大道是哪一条路，和金圆大道是同一回事吗？这条路修了有什么用？

【答】房妹子：你好！看你这昵称，是数学学霸吗？金圆大道是廍前大道的正式命名，相比原来的名字，现在的名字更加高端大气上档次了！金圆大道就是金峰大桥过江后的那条路，北起北环城路-金峰大桥，南至规划中的南环城路。金圆大道途径职教园区，周边中高职院校较多，金圆大道的修建，有助于带动高新区的进一步发展及与主城的联系，是漳州“跨江南拓”战略的重要组成部分。

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【问】生如夏花：妹子，继续打扰你，帮我落实个事呗，就是学生户籍在芗城，跟爷爷一起，现在在龙文读小学，孩子的父母在龙文有房产，孩子能按照回漳生政策回芗城读初中吗？有的说可以回芗城片区读。但是也有的说芗城这套房产要变更在孩子父母名下才行。

【答】房妹子：你好！我们已经回答过你的问题了，这里再复述一遍哟。漳州回漳生已取消提前一年落户要求，户口户主和房产所有人是孩子的爷爷奶奶，并不影响小孩参加回漳生报名，不需要房产过户到父母名下，就可以回芗城区就读。不过回漳生登记表需要由小学毕业学校盖章审核，家长（也就是爷爷）应委托学校取证户籍地信息。

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【问】翎星：漂亮的房妹子，请问下本人名下有满五年的一套房，妻子在婚前也有一套与她奶奶共有名下无按揭的房子。我如果要卖自己名下房子，符合满五唯一的条件吗？

【答】房妹子：你好！满五唯一指的是，该省份内所在城市，有且只有一套房子，且这套房子产证已经满5年，即是满5年唯一。满五唯一的计算，是以家庭为单位而非个人为单位，其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。如果你名下这套住宅已卖，你的家庭只剩下你妻子的住宅，是符合满五唯一的条件的。

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【问】Lucky：集美貌与智慧于一身的房妹子，如果亲戚通过租赁的方式落户在我的房子（龙文区），以后是否也能享受该区普惠性幼儿园、施教区摇号上学的政策？求解答！感激不尽！

【答】房妹子：你好！相比美貌和智慧，我更希望你欣赏我的才华~很遗憾，在漳州除了少量私立幼儿园外，通过租赁方式落户，是无法参与到普惠性幼儿园摇号入学政策的。

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【问】天晓得：精灵的房妹子，角美二手房学区房哪里好，首付多少？公积金月供多少？

【答】房妹子：你好！角美市场以一手市场为主，整个台商投资区学校也不多，学位是比较紧张的。目前可以拿得出手的学校仅双十漳校一所，如果是在这所学校周边的学区房，是比较多的，包括有龙泉丽景（挂牌价：16109元/㎡）；万益学府花园（挂牌价：14719元/㎡）；中骏四季阳光（挂牌价：15247元/㎡）等，售价都不低，至于首付和公积金月供，主要看你的首付比例，一般来说二手房首付比例最低为四成，以一套100㎡的住宅为例，公积金贷月供大概在4000元/月-4300元/月左右，月供并不算低。具体房源库搜索可以加我微信：fangmeizi05

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【问】ANGELL：谢谢房妹子，有个问题还是不明白，现在的政策20年后续期还要交钱吗？

【答】房妹子：你好！车位20年后续签是否还需要交钱需要根据实际情况来定。如果签署的是租赁合同，若20年后想继续使用，那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同，费用由车主与开发商之间协商决定。此外，若是签署了购置合同或者是租用了人防车位，那么一般车位期效为70年，20年后还可以继续使用，不需要交钱。

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