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近七成楼市呈跌势!4月全国70城房价指数公布

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5月18日,国家统计局公布了上个月的房价指数。70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

01. 一线略涨,三线降最猛

数据显示,4月份70个大中城市新房价格环比下跌的城市有47个,比上月多了9个。二手房价格环比下跌的城市有50个,比上月多了5个。

70个城市中,六七成的城市房价都在下降。

新房方面,一线城市环比还有略有上涨,二三线城市则是环比下降。明显一线城市要比二三线城市更耐跌。

四个一线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京环比上涨0.7%,上海持平,广州上涨0.1%,深圳下降0.1%。北京环比涨幅在70个城市中排在第三位,一线中,北京房价最耐跌

二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.1%,三线城市新房价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市价格下降幅度最大

二手房方面,已出现连续8个月环比下跌的态势,降幅比上月扩大0.2个百分点,同比跌幅也在持续扩大。也就是说,还会面临进一步下行的压力

至于各线城市具体情况,跟新房售价一样,一线城市略涨,二三线基本都在降。

02. 各线城市房价涨幅回落或降幅扩大

今年4月份70个大中城市中,新房和二手房价格同比下降城市分别有39个和56个,比上月分别增加10个和9个。

跟去年4月相比,超过一半的城市房价都在下跌。

四个一线城市房价有所上涨,不过涨幅也在回落。其中,北京新房价格同比上涨5.8%,上海上涨3.8%,广州上涨2%,深圳上涨3.9%。二手房价格方面北京同比上涨6.5%,上海上涨3.7%,广州上涨2%,深圳则下降了2.8%。

二线城市房价呈现跌势,新房价格同比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.6个百分点;二手住宅销售价格同比下降1.0%,降幅比上月扩大0.8个百分点。

三线城市房价全面下降,新房和二手房价格同比分别下降1.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

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