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手握多套房产的人要“难眠了”,房产税没来,但来了3个坏消息

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这是文章头部

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房产税再次被提及

国内的房市异常火热,一些相关的规定也出来了,给房市“降降温”,其中被常常被人谈及的就是房产税,关于房产税早已经被提及,但是终究还没有敲定、落实。

在《经济日报》上有一篇这样的文章,《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》。这篇文章的发布者就是财政部的刘昆,文中再次涉及到房地产税立法和改革。因此,在很多人看来难道这是一个“信号弹”?


刘昆已经多次发表关于房地产税立法和改革,比方2020年11月份发表了《建立现代财税体制》,在2020年12月份也同样发布了这篇文章。

国内的高房价已经非常普遍了,根据数据表明,国内房子的平均价格已经达到了1.6万一平方。截止到第一季度,个人住房贷款已经达到35.67万亿元,房贷正在压垮人们的经济水平。


而我国的房子真的不够住吗?从央行公布的数据表明,10%的家庭拥有3套以上住房,30%的城镇家庭已经拥有2套住房。这也说明了,房子并非不够住,而是存在差异化。如果房产税的实施,确实能够对房市进行调控,空置率以及房价都会有所“降温”。


不过房产税所涉及的人群非常广泛,因此我国对于房产税也是非常谨慎的。房产税还没有来,但是来了3个坏消息。

手握多套房产的人要“难眠了”

第一,房东税。房子之所以如此火热,因为房子不仅仅具备居住的属性,还有升值以及创造财富的条件。即便你购买一套房子没有自住,也可以进行出租,每个月也能够获得一定的收入。


但是今后租赁收入也要打折扣了,云南省税务总局发布了《通知》,其中表示,从今年开始,个人将自有住房进行出租,租金或者其他的经济所得,需要征收个人所得税,按照财产租赁。

也就是房东税,国内已经有其他城市也开始推行“房东税”的试点,比方上海、湖南等。那么未来可能也将在全国范围内普及。


第二,推进公租房。如今租房的费用也并不便宜,这也给人们造成很大的压力,因此我国大力推进公租房的建设,公租房相比于市场上的住房,房租自然要更便宜一些。据统计我国已经有1600多万套公租房,公租房越来越多,也会给房租“降降温”。


第三,推进保障性住房。保障性住房也就是政府为那些住房困难的家庭,提供的住房。这样能够解决那些中低收入水平的家庭,解决住房问题。在今年7月份,国务院也再次印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,其中提到了,要加快推进公租房以及保障性住房。


随着相关的规定不断出台,房地产也将迎来新的变化,如果房价稳定了,房租下降了,多持有一套房子还要缴纳房产税,房东所收取的房租还要缴纳个人所得税,那么手握多套房产的人将受到影响。

这是文章尾部

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