新品入市交投地产龙岗项目曝光 拟建设17栋住宅楼和多层洋房

乐居新媒体南宁讯 5月18日，乐居新媒体从南宁市公共资源交易中心获悉，广西三祺投资有限公司发布了交投∙和顺江湾项目方案及施工图设计招标公告。由此可知，交投地产位于龙岗项目案名曝光——交投∙和顺江湾。

据乐居新媒体2022年3月25日报道，广西三祺投资有限公司（交投地产）以总价52580.16万元（折合5.26亿元），成交单价720万元/亩，楼面地价4320元/㎡摘得邕宁区天坛路以北、江湾路以西的73.028亩商住地，即或将开发成交投∙和顺江湾项目。

交投∙和顺江湾项目从拿地到项目方案及施工图设计招标不到2个月的时间。据招标信息显示，交投∙和顺江湾总用地面积约48685.06㎡（折合73.028亩），总建筑面积约16.30万㎡，其中：高层住宅（大于18F）面积约7.33万㎡、小高层住宅（小于18F）面积约3.66万㎡、叠拼面积约0.63万㎡、公共配套及商业面积约0.33万㎡、售楼部面积0.18万㎡、架空层及门厅面积约0.32万㎡、非人防地下室面积约3.23万㎡、人防地下室面积约0.61万㎡。

交投∙和顺江湾拟建设10栋高层住宅楼、4栋小高层住宅楼、3栋多层洋房及临街商业区。最大单体建筑面积1.5万㎡，最高层数23层，最大建筑高度65米。

根据此前出让要求，交投∙和顺江湾规划容积率为＞2.0且≤2.5；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤60米，沿江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内，其余建筑限高60米，建筑总量（不超过10%），可局部突破建筑限高（不超过20%）。

从项目所处的位置上看，交投∙和顺江湾东面近邕江，江景视野开阔，南面为大唐盛世旭辉府；西面为天隆江湾学府，北面有金科博翠天宸、万科公望、彰泰江景湾、荣和观江墅、建发和鸣、北投东境等项目，周边楼盘众多竞争较为激烈。

据了解，交投地产是广西壮族自治区人民政府直属企业广西交通投资集团有限公司的全资子公司。该公司成立于2011年8月，注册资本32.6亿元，截至2021年9月底，资产总额328亿元，净资产38亿元。交投地产以南宁、柳州、桂林等重点城市为核心，向区内各地市幅射的发展格局，目前在12个地市在建在售房地产开发项目41个，其中南宁在售项目有三祺和顺园，而交投∙和顺江湾则是今年的新项目。