人大副校长吴晓求说过:只有让房价降下来,百姓才有别处花钱的机会!这句话,不知道大家是如何理解的?
现实生活中,买房占家庭资金的70%以上,可以说是“倾家荡产”才能换一套房子。这样一来百姓几乎不敢消费,攒钱都用来买房子了,这样一来生活质量怎么能提高?解决方法只有降低房价!
我很想买一些电子产品、多买一些品牌衣服、吃好一点、给小孩更好的教育或者带在身边……但是一套房就把我的积蓄全部搞完,还要怎么样?相信生活中大家应该都是这个样子的。房价不降,房产顶层人也在消费,但都是些所谓的高端消费,面子大于里子的消费。真正推动经济发展的消费,应该是普罗百姓的大众消费,可惜,已经被高房价带来的高负债给牢牢锁死!
让房价降下来的方法很简单:降杠杆。提高首付比例、提高房贷利率、缩短房贷年限。 让房价上去的方法也很简单:加杠杆。降低首付比例、降低房贷利率、延长房贷年限。目前,疫情改变了收入预期,房价稳着或缓涨,买者会很少。若急于救经济,则房价应大幅下降,刺激买家进场,整个产业链都会拉动。
房价降下来,不但是促进其他消费,而且会让资金流向非房地产实体经济。消费了就要有产品,有产品需求就会有投资工厂。这才是良性循环。
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